在海南買房,哪個城市好?

張春亭2


要說在海南哪個城市買房好,不同的需求就選擇不同的城市!

我們先來看海南有哪幾個城市:

海南不大,作為一個海島,在有高鐵的情況下,繞島一週也不花幾個鐘頭,但是市縣不少,小小的地方,氣候東南西北各不相同。


以海口為代表的北部,接近內陸,而且受省會城市的輻射,經濟基礎和配套設施在海南島內都相當不錯,就業機會也比較好。


氣候方面,冬季溫度會低一些,有可能會到個位數,夏季通常陽光燦爛。有人會說這部分區域會潮溼,但是就個人居住體驗來看,也沒什麼感覺,可能北方的朋友會比較有感覺,南方大部分地區溼度其實都差不多。

以三亞為代表的南部,最大的特色是冬季氣候暖和,短袖就可以過冬。這邊也比較乾燥,很多北方人在這邊買房旅居。


物價、房價等都是因為受到熱捧而居高不下。但是熱帶氣候,夏天非常熱,一般每年的3月到冬天這段時間,外地人都不會過來遊玩,這邊適合且僅適合冬季居住。


以儋州為代表的西部地區,因為在中部山地的阻擋下,光熱充足,夏無酷暑、冬無嚴寒,年均溫在25度左右。氣候乾燥且不用擔心會受颱風影響,這邊各類自然資源都很豐富,具有“原始生態”魅力。

萬寧、文昌等東部區域,年均溫24度,氣候宜人、鳥語花香,全年無霜凍,光水溼熱條件都很優越。


這邊空氣淨化系統好,因為有著良好的植被森林,並且享受的是南太平洋的雨水,沒有大陸雨水的灰塵雜質。唯一不足的是這邊有可能會受到颱風影響,但是一般影響都不大。


簡單分析了一下海南各個區的區別,但是大體來看島內條件都差不多的,島中部區域沒有分析是因為這些地方只能本地人購買。


海南自開通高鐵以來,各區交通區別逐漸縮小,而未來交通勢必更加便利。

看到有朋友說,長期居住的選擇東線城市,過冬的選擇三亞那邊的南線城市,感覺十分有道理。


在這裡補充幾點:如果單純想旅遊的,也建議選擇熱鬧的三亞或者海口;而想要悠閒養老的,不妨將目光轉向低一些的市縣,這些地方人少安靜;


至於目前海南房價,這裡也找到一張最新房價圖供參考:

總結:我們說買房,一要摸準自己的錢包(購房資金多少),二要摸準自己的目的(為了什麼而要買房),三要摸準自己的習慣(喜歡什麼溫度什麼溼度),四要摸準政策(符不符合購房條件)。


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老王談樓市


海南有19個市縣,每個地方的氣候也都不太一樣。每個人買房對應的需求也都不一樣,有剛需的,度假的,性價比高的等等需求,只能說適合自己的才是最好的。

海南19個市縣,三沙沒有商品房,所以一般都只列舉18個市縣。

按照劃分可以分為:

1.東線城市例如海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞;   

2.中線市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙;  

3.西線市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。

海南幾個主要城市的的特點:

海口:作為省會城市,配套齊全生活交通都比較便利,在房價上自然也不會低;

三亞:海南最具知名度城市,旅遊資源相當豐富,度假氛圍濃厚,房價也相當高;

文昌:距海口半小時車程,海景優美但是風浪比較大並不適合玩水,颱風著陸點;

瓊海:宜人的田園城市,風光旖旎的萬泉河,讓無數養老候鳥族傾心,海景也比較優美,但也是颱風常常光顧的地方;

陵水:目前海南房價第一高,清水灣是難得的海景度假資源,氣候的話陵水和三亞差不太多,城市配套一般般,作為一個度假城市還是很不錯的。

根據購房者的需求提供的建議:

1.海景房:假如你喜歡度假海景房,喜愛漂亮的海岸線又有足夠預算的話就選東線的文昌、萬寧、陵水等;

2.剛需,配套齊全:如果你想要生活配套齊全的,出行方便生活便利那就選擇海口和三亞。當然,這兩個地方的房價也相對較高;

3.怕冷怕潮溼:如果你不習慣冬天溼冷氣候的,那麼你就考慮三亞、陵水、保亭和東方等等;

4.性價比高:你想選擇價格相對較低的比較適合養老的那麼久選擇西線城市,澄邁、臨高、儋州和東方等等。


來海南玩一圈,感受一下哪個地方給你的感覺最好,適合你的才是好!


雲南小院子



不冷紅塵


在海南哪個城市買房好?我實話實說吧!如果你是定居海南,建議你在海口買房,要不就在海南的東線幾個城市;如果你是過冬度假,建議你在三亞、陵水和樂東買房。

海南雖然不大,但海南的18個市縣的氣候都不一樣,相對來說,海口和東部幾個市縣的氣候潮溼一些,三亞、陵水、樂東等幾個南部市縣就熱一些,但從經濟和就學上來看,海口作為海南的省會城市,整體經濟都比三亞強,而且人口也比三亞多,發展機遇更是不少。

除了海口和三亞外,其他市縣也不錯,房價也比這兩個地方低,可以選擇你喜歡的地方買房,一般情況下,三亞的東北人多,北京人在萬寧,重慶四川等地方的人在文昌,新疆等西北的人在瓊海多,找一個老鄉多的地方買房居住,互相之間有個照應,平時嘮嘮嗑,一起去旅遊,這也是很好的。


話說大海南


感謝。

哪個城市適合你,哪個城市就好。

以區域來化分,大概可以分為幾個組成,瓊北區域:以海口為主,文昌、澄邁、臨高、定安一圈;瓊南區域:以三亞為主,陵水、樂東、保亭一圈;東部以瓊海、萬寧;西部以儋州、昌江、東方;中部以五指山、白沙、瓊中、屯昌。

以地區發展和城市發展來說,瓊北海口最好,省府,經濟、政治、交通的主要彙集地。瓊南三亞最好,著名旅遊城市,沿海風情濃厚。陵水、文昌有特色。瓊海、萬寧地區發展規劃不錯。中部區域環境原生態,空氣質量更好。西部市縣也在發展中。

各個區域交通情況不同,中部區域目前沒有高鐵,部分地區高速沒有通車,相比之下,東西部市縣有環島高速和環島高鐵,交通更加便利,海口、三亞有國際機場,出島火車站、港口都位於海口市。

最重要的第一個問題,房價。三亞最高,海口次之,然後是陵水部分地區,萬寧、瓊海、文昌、澄邁相差不是很大,中部區域相對來說整體比沿海城市都要低一些。

第二個問題,限購政策,目前海南省全省限購,海口、三亞、瓊海,最嚴格,其它市縣也有相應的政策。是否符合購買條件,可以諮詢相關部門。

第三個問題,你買房的需求是什麼。投資置業…旅居度假…。投資,瓊北地區的發展最快,發展力度也最大。旅居,瓊南區域和東部市縣都不錯;經濟條件不足,中部區域也可以。

第四個問題,地區生活消費水平。三亞的消費應該是最高的,海口次之,其他市縣相對來說,都要好一些。長住的話,這點因素很重要。

第五個問題,氣候環境。瓊北區域會有潮溼情況,冬季也更冷一些。瓊南區域年均氣溫更高。中部區域晝夜溫差更大,夏季沒風可能會更悶熱。東部區域和西部區域並沒有複雜,也都是沿海市縣。

最後一點,買房子之前,一定要弄明白政策,不懂就諮詢。並且,房子和項目的情況,一定要弄清楚,別到了後期糾紛,那會很麻煩。





海南生活幫幫忙


每個來到海南買房的外地人,其主要的需求都是不一樣的,可以大概分為三大類:養老,投資以及旅遊度假。針對這三類不同的需求,其各個市縣都是有各自的優劣勢。

就先說養老需求,整個海南的空氣質量以及溫度等都是很適合養老的,但其中差異性也是挺大

去除房價差異的因素,大丘覺得萬寧,瓊海以及臨高這三塊區域是比較適合的,適合全年常住的老人。而如果只是過來度過個冬季,那毫無疑問就是北緯18度以南了。

不過這些都是沒有考慮到價格的因素,要知道臨高一萬的均價跟三亞三萬的均價,完全是兩個概念,目前價格較低的養老項目是在定安跟屯昌兩個地方,在八千左右,價位低是因為作為中線市縣,無論是交通還是生活配套或者是未來發展,都是比不過沿海城市的。

投資的話大丘主推海口,澄邁,臨高和瓊海。前三個是因為受到海口限價的直接影響,價格都下降很多,入手有升值空間,加上自由貿易港的建設,這塊區域未來的經濟建設足夠紮實。

如果從長期投資的角度上考慮,三亞跟陵水也是可以考慮的,因為這塊區域的海景資源足夠優越,未來定會形成稀缺性。

旅遊度假一般都是考慮冬季過來過冬,為了能有最舒適的度假體驗,萬寧陵水三亞當然是最佳選擇,不過這個區域的高價位是個門檻。

資金預算不夠,也可以選擇其他沿海市縣,除了北部海口以及文昌的冬季體驗較一般,其他市縣還是可以接受的,畢竟海南是身處熱帶跟亞熱帶的海島,過來旅遊度假在氣候這一點是沒得挑的。



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海南去啊買房


在海南買房肯定是三亞、陵水、萬寧、樂東、東方這幾個城市要好點,因為這些都是海南南部城市,冬季氣溫溫和乾燥舒適,符合大多數北方人對氣候的追去。

而且三亞現在是自貿區港建設的先行區,很多總部企業都紛紛落戶三亞,帶動三亞經濟社會全面的發展,三亞為此也是大力的在生態環境保護、公共基礎設施建設、道路交通、空氣環境監測、房價控制等方面開展相關工作,取得優異成績,用最好的生態、最優質的空氣、最完善的配套迎接新島民的到來,這些是未來自貿區港建設的主力軍。


在海南買房陵水也是個不錯的選擇,屬於大三亞綜合旅遊經濟圈,氣候上和三亞一模一樣,屬於離塵不離城,道路交通城市配套等各個方面也都不錯,政府也在生態環境、衛生建設等方面下大力氣整治,確保生態環境只能變好不能變差。而且陵水的天然優良港灣特別多,您可以根據需要買海景的或者非海景的。陵水未來還要打造亞洲國際免稅中心,就位於國際旅遊島先行區黎安港內。整個地段投資了1500個億,通往黎安港的高速預計今年9月全部通車。陵水的自然生態環境一點都不亞於三亞。


萬寧也是個不錯的選擇,但是相對陵水和三亞,下雨天會多點,受不了那麼多幹燥天的人士不妨可以關注下萬寧,長壽之鄉,華僑之鄉,擁有吵萬畝青皮林,住在萬寧興隆可謂是每天呼吸著最新鮮的空氣。擁有海南最美灣區石梅灣:海邊書屋、濱海餐館、步行棧道。同時住在這可以隨時品嚐到最正宗的萬寧東南亞風情香濃咖啡、特色東南亞華僑文化美食。這個地方還有眾多的熱帶雨林、熱帶植物園、高爾夫球場等,生活配套方面是相當的成熟,商業街到處都是,最有名的就是奧特萊斯,滿足您的一切度假養老生活。


樂東東方這幾年也是受到很多購房者的青睞,同樣是南方城市,冬季氣候溫和乾燥,這點北方人特別喜歡,雖然這兩個城市沒有那麼的出名,但是未來不可小覷。特別是樂東龍棲灣、東方龍沐灣、金月灣一帶,還有樂東東方市區,都有大的房企入駐開發,未來潛力巨大。


謝謝閱讀,我們是海南購房助手,歡迎諮詢和評論。


椰島樓事


在海南買房,哪個城市好?

這個問題也是老生常談的問題了,我簡單說幾點吧。
首先,每個城市都有每個城市的特點
其次,你要清楚你的需求是什麼?是想養老還是想投資?是想要靠海還是不靠海?是想要大醫院還是有醫院是就行?是想要大配套還是基本滿足生活需求也可以?等等問題。
最後,你有多少錢?這是最實際的問題。

海南18個城市氣候各不相同

來海南買房的群體大部分優先考慮的應該是海南的氣候,大家選擇來海南買房無非就是衝著海南的氣候環境來的。
對於氣候的問題,我想說的是隻能相對性的去對比,沒有絕對性的。為什麼這樣說呢?內地不同地區的朋友來海南不同城市會有不同的感受。
比如說:有人說海口潮冷,三亞氣候暖和。三亞確實相對來說比海口暖和,但是海口就沒人喜歡了嗎?東北人喜歡去三亞,因為他們東北冬天比較寒冷乾燥,來到三亞比較能適應。但是浙江、江蘇一帶的朋友卻是非常喜歡海口。我問他們你們不怕潮冷嗎?他們說海口這點潮根本不算什麼,我們浙江也是沿海城市,我們黃梅雨潮溼更厲害,海口這點在我們那根本不潮,非常喜歡海口,反而不喜歡三亞的熱。


所以沒有絕對的。關於海南18個市縣的氣候詳細內容,我這裡就不再寫了,太多了。有需要了解的可以給我留言。

你買房是想養老還是想投資?

如果你是養老為主,我建議你優先考慮氣候問題,先尋找哪個城市的氣候才是最適合你的,然後再從你喜歡的城市中去綜合對比哪裡的投資價值更大。
如果你要問我海南未來長遠看哪裡的投資價值更大,我會建議是海口,海口是海南的省會城市,是海南的經濟中心,而且海口現在限價,夠了。不需要其他理由來抬高它。

你有多少錢?

最怕的就是有些朋友想要十全十美的房子。想要氣候最好、環境最好、醫療最好,什麼都要最好,最後是,房價必須要便宜。我的天,哪裡有這樣的好事?所以一定要知道你的需求是什麼,自己的預算是多少,然後綜合去選擇自己喜歡的城市。

好了,有問題可以留言


安心購房網


海南有十八個市縣,關於在哪裡買房好這個問題,是可以從多方面進行解讀,我想如果更重視城市配套,那海口三亞是最好的選擇,如果喜歡溼潤的氣候,那就去東部的那些市縣吧,但是我給你推薦的是位於海南西部的東方市,從幾個方面來分析它的綜合性價比。

首先,從氣候上來說,東方市是熱帶季風性氣候,乾旱少雨,這樣的氣候除了讓你享受到海南美好的空氣外,又可以免受潮溼的影響。其次,東方市的交通非常的便利,這裡西環高速,粵海鐵路,西環高鐵穿城而過,可以說在整個海南,除了海口三亞,沒有哪個市縣能有這樣便利完善的交通設施,最後我想告訴你,這裡是海南第三大濱海城市,城市配套完善,發展潛力巨大,又不像海口三亞那麼貴的房價,綜合來看,東方市優勢巨大,性價比最高,值得選擇,滿意我的回答記得關注我哦,還有很多關於海南的問題可以告訴你,不用懷疑,我就是海南人。


天空掠奪家


海南各個市縣都有其不同的特點,而不同的需求有不同的選擇,所以沒有哪個所謂最好,適合自己才是最好的,有人追求環境優美的,有人追求生活配套完善的,有人追求性價比最高的,有人追求極致乾燥的。

根據地理位置和氣候的不同,海南主要分五塊區域。

首先是海口,澄邁和臨高的西北部。

這個區域的幾個市縣,其特點是夏季涼爽,冬季相對溼冷,商業配套,生活配套和交通配套相對完善。

目前價位相對較低,性價比較高,比較符合養老群體的需求。


其次是文昌,瓊海,萬寧的東部。

這個區的特點是夏季乾爽,冬季潮溼風大,而且是颱風登陸的主要區域。人文民風較好,不過生活配套一般,交通配套相對完善。

這塊區域價位相對較高,主要以旅遊房地產為主,比較符合旅遊度假養生群體。

第三是陵水,三亞和樂東的南部。

這塊區域特點明顯,是海南冬季最舒服的地方。冬季平均氣溫在25度以上,不過夏季炎熱。交通配套完善,商業配套和旅遊景點配套突出。

這塊區域是海南價位最高的地方,主要定位高端旅遊房地產開發,適合高端旅遊度假人群。

第四是東方,白沙,昌江和儋州的西部。

這個區域常年乾燥少雨,交通配套,生活配套完善。不足在於有工業設施,區部受到空氣汙染。

目前價位中等,比較適合追求乾燥氣候的養老群體,但要慎重考慮工業區域的影響。

最後是定安和屯昌的中部

中部的這兩個市縣全年涼爽,可謂是冬暖夏涼,不過生活配套及交通配套一般。

目前這個區域價位是全海南最低的,比較符合追求低成本養老的群體。


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