告诉你在长沙还能这样生活
828米的哈利法塔，引领世界高度
632米的上海中心大厦，鉴证上海实力
天际线是城市的名片
亦是城市发展的写照
在长沙，从32米的国货陈列馆
到126米的中山商业大厦
再到260米的北辰三角洲A1写字楼
452米的九龙仓国际金融中心……
70年，不仅给予了人们创造经济奇迹的时间尺度，也足以拔高一座城市的空间高度。
70年，从32米到452米，长沙城的“身高”已是建国之初的14倍；昔日匍匐的城市天际线，现如今张扬跳脱、充满活力。
一条城市天际线的背后，藏着一部城市的生长史。
据不完全统计，长沙已建或在建的超300米摩天大楼就有7座，梅溪湖CBD、红星商圈、东塘商圈、高铁新城等新兴片区，一座座摩天大楼拔地而起，不少已成为长沙地标。
（长沙摩天大楼分布情况一览 腾讯房产长沙站）
400米！新的第二高楼或落地北辰三角洲
8月2日，《北辰三角洲项目D4区、D4区小学及A2区规划修改批前公示》在长沙自然资源和规划局官网发布，北辰三角洲再迎利好消息：根据公示，修改后的Z01-A-02地块，占地面积30418㎡，为商业商务住宅混合用地，商住比50.28：49.72，
建筑限高达到400米。这也意味着，长沙新的第二高楼或许将在北辰三角洲落户。项目建成后，将刷新城北的天际高度，成为长沙城北地标。
（项目效果图）
380米！马栏山星城光塔已经动工
作为长沙市重点发展的六大片区之一，马栏山视频文创产业园建设进展不断加速。今年8月23日上午10时，绿地集团以31.49亿元顺利摘牌网挂[2019]长沙市072号地块，正式入主长沙马栏山。绿地将在马栏山片区建造380米的星城光塔，这更加印证了马栏山片区的重要地位。
项目建成后，将彻底刷新马栏山片区天际线。
（星城光塔效果图）
320米！马栏山将再添一栋超高层建筑
除了备受关注的绿地星城光塔，实际上，马栏山片区300+地块还有一宗。该宗地块（X06-A86）位于万家丽路以东、金鹰路以北、向阳路以南。地块控高为320米，规划为商业用地，容积率≤10.7，规划建筑面积为16.8万平方米。
待项目建成后，X06-A86地块将与绿地星城光塔遥相呼应，共同助力马栏山片区快速发展。
（马栏山片区效果图）
360米！东塘新地标助力老城价值回归
随着长沙其他区域成为后起之秀，东塘商圈近年来的发展有所没落。
好消息来了！根据长沙市自然资源和规划局发布的《东塘片控规单元Z14-C29等地块规划修改 批前公示》显示，拟将Z14-C29地块约33007㎡用地控规修改为商住用地，商住比例65%：35%，容积率≤9.5，建筑密度≤59%，绿地率≥15%，建筑限高360米。如果批示通过，意味着地块将在合适时机启动挂网竞拍。
项目建成后，将成为东塘片区核心地标，东塘价值将重新回归。
350米！南城大批超高层将落地红星商圈
步步高星城天地开工、湘府路快速路通车，今年红星商圈热度一次又一次提升。在红星商圈区域内，聚集了德思勤城市广场、复地星光天地、步步高星城天地、正荣华悦广场、华润城市更新等项目。有业内人士认为，红星商圈有望成为长沙下一个“五一商圈”。
此前红星片区发布城市更新项目批前公示，对区域定位进行明确，同时发布了相关控规。
在长沙市规划勘测设计研究院，建筑与城市设计研究室主任甘露出示了一长串曾经刷新过“长沙最高”记录的现代建筑物名单：
1962年，湖南宾馆，35米；
1976年，麓山宾馆，40米；
1977年，长沙火车站，63米；
1987年，蝴蝶大厦，76米；
1992年，中山商业大厦，126米；
1997年，湖南省国贸金融中心，150米；
2004年，第二长途电信枢纽大楼，218米；
2014年，北辰三角洲A1写字楼，260米；
2015年，长沙华创国际广场，300米；
2018年，九龙仓国际金融中心，452米。
比对这些历任长沙“第一高”保持记录的时长不难发现，在过去70年间，城市拔高的速度正变得越来越快：从1949年新中国成立之初32米的高度开始起步，长沙城市建筑高度突破100米的关口，足足用了43年时间；继续向上生长到突破200米，用了12年；再到突破300米高度，用了11年；而突破400米大关，则仅仅只用了3年。
上世纪60年代的长沙，现湘江大道南段火车头广场。图片来源：长沙市城建档案馆
时间跳转到2018年，投资约200亿元人民币的长沙国金中心（简称长沙IFS）于5月7日正式开业。主塔楼达95层，副楼63层，主楼建筑高达452米的IFS比岳麓山还高出近200米。
城市为什么会越变越高？在规划专家看来，受到多方面综合因素的影响。
首先，随着城市化进程不断加快，土地资源集约开发、科学规划的需求日趋明显。来自长沙市统计局的数据显示，新中国成立初期的长沙，城市破烂不堪，市区面积狭小，仅有6.70平方公里。随着经济社会不断发展，长沙城市空间大幅拓展，城市功能不断丰富。全市建成区面积从1949年的不到7平方公里增加到2018年的567.32平方公里。与此同时，城市集聚程度不断提高：2018年末，长沙城镇人口达到645.20万人，比2002年增加351.22万人；城镇化达率79.12%，比2002年提高32.22百分点。
其次，经济的发展、财富的累积，也为城市修建高层甚至超高层建筑提供了物质基础。事实上，在过去，低多层与高层建筑的建安成本差距相对于房价而言是很大的，但是摆在今天来看，这个差距完全可以接受。
再次，科技的进步也为城市建筑的不断“长高”提供了技术支撑。过去一个城市要修一栋或者几栋超高层建筑，需要集中最精良的团队克服重重困难，而现在随着装配式建筑的兴起，BIM（建筑信息化管理）系统的普及，不仅修建超高层的速度大大加快，并且建筑内部也变得更加绿色和智能。采用建筑信息化管理系统之后，一旦建筑在后期运营过程中有哪个部位出现问题，也能快速追溯、快速化解。
长沙一江两岸美丽的城市风光。秦楼/摄
如何既保留城市文脉的经典之美，又体现城市发展的现代之美，并且在两者之间找到一条两全其美的道路，事实上，这一直是长沙规划人在反复思考的城市命题。
早在2003年11月，长沙市召开历史文化名城保护规划(2001—2020)和太平街历史文化街区保护规划评审会，两个规划都通过了专家组的评审。
正因为有了前瞻性的保护规划，今时今日，当我们站在湘江东岸的天心阁向西眺望，还能看到较为完整的岳麓山山脊线。通过规划控制手段，从空间上保证了历史城区内建筑形态的连续和城市肌理的协调，“岳麓山-湘江-橘子洲-天心阁”这一最为经典的城市风貌格局得以留存。
罗马不是一天建成的。美丽的城市天际后背后，凝聚了无数长沙建设者的心血。
未来几年，身边的这座城市
还将涌现哪些令人惊艳的地标建筑？
它们又将分布在哪些区域呢？
你期待着怎样的一个长沙呢？
ID：cslife16
来源：长沙市自然资源和规划局、红网、腾讯房产·长沙、芒果都市此前报道等
图片综合于网络，由红网消费整理发布
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