10月即将结束，在2019年留给各位开发商的时间不多了。
2020年即将到来，1月24日就是腊月三十，感觉好不真实，上一次过年仿佛还在昨天，这明天就又要过年了。
可能是眼瞅着2019年即将杀角，所以10月的德阳楼市爆发了，不是成交量爆发，而是供应量呈现出井喷之势。10月的德阳楼市，各大楼盘纷纷出货，犹如一把AK47，突突突突....突出2465套房源。
2465套什么概念？
破纪录了好吗，破了不知是有史以来还是近五六年的记录吧。
把这2465套房子拼起来，如果按照标准足球场的面积来算，相当于约41个足球场那么大。是不是脑海中依然没有画面感？
这样是不是就很形象了呢？有没有很吃惊？
那么，10月有哪些楼盘取得预售许可证呢？请看下图。
如果你按上面这个统计的话，除去世家星湖湾的412个车位，总数是2584套。但里面含有同住宅一并取得预售的商业，所以再抛开商业这部分。实际上10月的住宅预售是2465套，其中含孝感鸿成仁合府一期最后一栋98套和恒大翡翠华庭洋房28套。
孝感这个月的供应量实际上只占了很小一部分，即便除去孝感也超过了2000套，还是破了记录。
从供应户型面积占比情况看，依然集中在100㎡以上的首改和纯改户型为主力，100㎡以下小户型依然是市场缺失状态，其中100-110㎡和110-120㎡供应量占比最多。
今年10月到底有多猛呢？
按截止10月25的供应量来算，同比去年增加了219.3%，同比2017年增加了310%。
供需是影响房价的一大重要因素，稳房价、稳预期、稳地价，三稳之下，强大的供应是制约房价平稳发展的有力措施。2018年开始德阳楼市主城区进入有序供应时期，供应量逐步回升，尤其到了2019年，这10个月有6个月的供应量都在1千套以上。自7月以来，德阳主城区已经连续4个月供应1千套以上，而10月更是突破了2千套。
有别往年一个项目分期开发分批次分楼栋慢慢取证，供应量始终不见涨。2019年，各大楼盘来势汹汹，一个项目几乎同时都在施工，预售证接二连三出街，全盘陆续可售。这样的例子非常多，比如首府花雨树、敏捷东樾府、世茂璀璨天城、同森锦樾1号、地王豪庭、美林康城等等非常之多。
预计到今年年底，还有两波较大的供应量，估计也会突破1千套。比如即将取证新开的水岸花都蓝点、恒大翡翠华庭、锦利滨湖国际社区、和加推的美信国际花园城等等。2019年可能是供应量爆发的历史性一年，过了2019年，冷大侠单方面估计在2020年的供应量会逐步收缩。另外，2020年将是大城北竞争较为激烈的一年，多数楼盘都集中在城北。
要提醒各位网友的是，2019年的供应量足够强大，让你有足够的时间在较够多的房子里挑，仅此而已。2019年的德阳楼市不同以往的格局，较大的供应量很难影响到今年的房价走势。供应虽多，但成交量也不低，很多楼盘已进入尾盘销售，未来的格局是边缘化的，你买房的地段越来越极端，要么极南要么极北。
所以，且行且买且珍惜吧。
閱讀更多 德陽房幫幫 的文章
