广场新村位于张家港市乐余的核心区域, 建成于2005年,由张家港城市建设有限公司建造完成,业主自治代为管理。
小区整体已有14年楼龄,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.0,平均层高为5层,小区布局较为宽松,楼间距较大,居住体验良好。私密性能得到较好的保证,日照充足,采光时间长,屋内总是暖洋洋的,温馨感十足,且视野开阔,可望向远处。
在小区环境方面,小区整体绿化率为40.0%, 小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
截止2019年10月,小区当前房价为5390元/㎡ 每平米低于张家港市(13042元/㎡)均价约7652元 ,低于乐余(6163元/㎡)均价约773元 。 小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。
近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。
广场新村房价走势
本小区户型多种多样,128㎡的3居、128㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求,小区总价在69万到69万之间,适合不同需求的购房者选购。
公共交通:
小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区出门不远就有 张家港市乐余人民医院, 张家港市第五人民医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。
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户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
三居室 | 69万 | 首付:20万 | 首付:34万 |
年限:20年 | 年限:20年 |
月供:3295元 | 月供:2447元 |
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价格优势 5分
小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。
交通配套
2分
小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套
3分
小区周围没有大型三甲医院,居民的大病就医需求不能得到良好满足,但好在有多家大型综合医院,可以满足基础的就医需求。