日前，市住房和城鄉建設局官網公佈2019年1-9月新建商品房網籤情況，數據顯示，1-9月全市新建商品房銷售面積288.5萬㎡，銷售均價6798.24元/㎡；其中，住宅銷售19161套，銷售面積252.81萬㎡，佔銷售面積的87.77%，銷售均價6446.57元/㎡。
梅州城區風貌日新月異，家在青山綠水間（林翔 攝）
其中，9月全市商品房銷售面積33.55萬㎡，較8月上漲了3.25萬㎡，同比上升24.6%。9月全市商品房銷售均價6357.36元/㎡，同比下降6.6%，較8月有微跌；除豐順上升8.5%，江南上升8.3%，大埔上升1.8%外，其他區域不同程度下降。整體來看，9月成交量有小幅上漲，房價趨穩。值得注意的是，梅縣區9月商品房銷售面積較上月上漲2.74萬㎡，同比上升幅度最大，上升146.9%，上漲幅度領跑梅州；其次是大埔同比上升72.7%。而豐順下降幅度最大，下降64.2%。
預售許可辦理方面，1-9月全市住宅商品房預售許可套數25021套，面積334.16萬㎡。從各縣（區、市）來看，梅縣區預售許可套數6458套，面積79.44萬㎡，佔全市的23.77%，排名第一。
其中，9月全市商品房預售許可面積達72.7萬㎡，環比上漲117.53%；9月全市住宅預售許可套數4481套，環比上漲115.12%。
告別8月的“高冷”，9月的梅州樓市呈現出“回暖”之景。
商品房交易情況來看，蕉嶺縣的商品房每平下降近300元，據數據顯示，9月全市商品房銷售均價6357.24元/㎡，微跌。在各縣區中，有5個縣區的商品房銷售均價均有不同程度的下降。其中蕉嶺縣的下降幅度為全市最大，每平米下降了285.96元。
城區方面，9月梅江區商品房銷售均價7812.19元/㎡，繼續位列各縣區榜首。梅縣區商品房銷售均價6889.51元/㎡，與上個月基本持平。
在全市八個縣區中，環比上漲的縣區有梅縣區、五華縣、蕉嶺縣、大埔縣、平遠縣，其中環比上漲最大的縣區是梅縣區，較8月上漲了2.74萬㎡。
環比下跌的縣區是梅江區、興寧市和豐順縣，其中興寧市商品房銷售面積環比下跌最大，較8月下跌了2.68萬㎡。
預售許可辦理情況，全市住宅預售許可套數4481套，面積達72.7萬㎡，較上月增加2398套，環比上漲117.53%；其中住宅方面，9月全市住宅預售許可面積63.26萬㎡，環比上漲117.84%。在各縣區中，梅縣區住宅預售許可套數1886套，面積28.93萬㎡，佔了全市超4成的量，位列梅州各縣區榜首。
9月江南商品房“量升價跌”。據市住建局公佈數據顯示，9月江南商品房銷售面積5.08萬㎡，環比7月增加0.11萬㎡。
商品房銷售均價方面，9月江南均價為8289.19元/㎡，小幅下降。整體來看，江南商品房市場繼續呈現“量升價跌”之態勢。住宅方面，9月江南片區售出340套住宅，住宅銷售均價8009.13元/㎡，住宅銷售面積4.59萬㎡。住宅預售數據均與上月基本持平。
9月江北商品房“量跌價升”，住宅銷售均價連續7個月穩步上漲。據市住建局公佈數據顯示，9月江北商品房銷售面積3.59萬㎡，環比8月減少0.21萬㎡。
商品房銷售均價方面，9月江北均價為7136.10元/㎡。繼今年1月份之後，連續3個月維持在“7”字頭。整體來看，9月江北商品房市場出現“量跌價升”之態勢。住宅方面，9月江北片區售出234套住宅，與上個月基本持平；住宅銷售均價6832.14元/㎡，連續7個月穩步上漲；住宅銷售面積3.23萬㎡，環比8月增加0.14萬㎡。 （李萬宅）
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