用戶59622016112
高了撒！
一個小縣城市的房價9000，確實高了！這個房價都快趕的上主城部分區域的了！就拿重慶來說嘛，9000的價格都快趕上巴南的，巴南目前均價差不多在1萬1左右嘛，當然也有9000多的！所以我覺得縣城裡面的9000確實有點高了！除非是那種特別好的縣城。小縣城的房價高了，當地人購房的壓力就大了，根本承受不了，而且當地人的經濟有限，不可能趕上大城市，不協調！
就想重慶周邊的區縣，涪陵啊，江津啊，永川啊，房價都沒這麼高，雖然我不曉得你那是哪個小區，但是9000我個人認為確實高了點，已經超出了當地人的承受範圍！
白先生vlog
一個小縣城的房價9000元一平，無論怎麼看，我都認為都是高了，簡直是太高！除非那是全國百強縣的縣城。
全國有3000多個縣城，普通縣城的房價大約3000元-6000元一平方米之間，試想一下，在一個月工資收入2000-3000元的地方，何以支撐得起近萬元的高房價？！即便小縣城的房價真的要9000元一平，那麼請問到底是誰在買房呢！我們可以清楚的看到，一個小縣城最先的購房者就是工廠僱主、經商老闆、公職人員、教師醫生等，他們收入較好且十分穩定，當這些人圓了住房夢之後，目前在縣城購房的大概就是進城的農民。這些農民屬於農村的精英階層，開工廠、辦商店、跑運輸或者從事農業產業開發，掙了錢的他們進城，更多的是為了享受生活，為孩子讀書。當然，還有一些無力在城市購房而返鄉置業的農民。而如此高的縣城房價，又有多少人能夠買得起呢？
小記就來自一個十八線的小縣城，第二季度眾多房企所銷售的商品房不到一百套，只有區區的86套，房價也從6000出頭降到5000出頭，且還有價無市，購房者廖廖無幾，小縣城的房市風光不再了！既然題主所言“一個小縣城的房價到了9000元一平”是虛高，那就是空中樓閣，終將不繼，所以一個小縣城房價在需求不旺盛的情況，必定會有一個回落過程，不信，請拭目以待！
小城房記
哈囉，大家好，我是沉沉在在，很高興為你解答。
回答樓主的問題之前，我先來說說我們這裡房價是多少一平。
我所處杭州淳安千島湖鎮，這裡是5A級國家風景區，也是一個以旅遊為主要產業的縣城，工廠和一些實體產業很少，對於水源的保護非常重視。就是這樣的一個小縣城，工資人均工資兩千多一點，物價相對來說比較高，生活成本高。在這樣的情況下，房價還是每年都在漲，現在均價在一萬二左右。
這樣的房價顯然是不合理的，價格實在太高了，一本來說，這樣的房價都是一些地級市的房價了。
一年不吃不喝，也只能買三個平方左右，並且還是在不漲價的前提下。房價確實比較高。
在回來說說樓主的問題，小縣城，房價9000，算不算高!
如果樓主的小縣城不是在浙江省，那麼估計還是比較高的，如果是在浙江省，那麼還算是正常，可能會高出那麼一點點，但是不多。
浙江省由於人口多，地上，相比較其它的的省份，商品房的造價成本會高一點，所以價格會高一點。浙江省經濟發達，人們的消費水平高，人工和地皮費用高，房價裡面就包含這些，分攤一些成本，造成房價會高一點。
如果是在其他省份，你如安徽，河南，雲南，廣西等地，同等級別的小縣城房價會低很多，估計在三千多到五千多左右。
所以，樓主當地的房價，和這些省份的小縣城比起來，還是比較高的。要是和浙江省的小縣城比起來，房價高不了多少，差不多，甚至還算是低的。
所以，房價高不高，還是跟當地的經濟有關係，還有造房成本有關係。造房成本就包括地皮費，人工費，還有材料費等，這些費用高，那麼房價就會高。而這些，一般又跟當地的產業類型有關係，所以當地的房價還要聯繫當地的實際情況，不能單單隻看一個數字。
樓主，在我看來，買得起房，房價都不算高，買不起房，什麼價格都算貴。
沉沉在在
豬肉快30塊錢一斤了，高不高，北京人說，可以接受，因為月薪上萬。四五線城市，月薪兩三千的人說，真心吃不起。
那些更底層的人呢，豬肉什麼味道呀，今晚睡覺的時候，好好回憶一下。
房子也如此，9000一平米，要看收入水平，來說貴與賤。因為北京也有貧民，小縣城也有貪官汙吏，暴發戶。
有錢人，永遠不會覺得房價貴，沒錢人，在哪裡，都會覺得難以生存。
生命力25394751
這個問題有點複雜，複雜到那裡了呢，首先說到誰回答這個問題，如果你是個房產投資客和炒房客，或者特別有錢的啃定會說9000不算高。再說地域性的，如果你在經濟發達的北上廣深和延海地帶似乎9000也比較合理，如果看大部分情況全國性的說句良心話這個價位有點高，我們河南這邊縣城房價也不過五六千塊，三四千的也有。
登封啊李
高，而且不適合投資，剛需的話，小縣城的工資也低啊！來我們這邊買房吧，長沙，湖南的省會城市，一個奇葩的存在，有地鐵，有機場，高鐵，商圈多，美食豐富，湘菜超好吃😋，教育資源好，聚齊湖南省四大名校，上清華北大的學子全國第一☝️，醫療條件好，三甲醫院多，還是娛樂之都，著名的湖南廣電就在這裡，經常能見到明星。現在電梯房還有9000多一平的，偏一點的六七千都有，比其他省的省會城市房價低多了
我不是賣房的，沒有打廣告，只是覺得這裡很好👍
喜歡美食和房子Cheryl
一個小縣城的高級商場就不能賣3萬元一套的時裝嗎？就沒有賣幾十萬上百萬一輛的豪車嗎？一雙皮鞋，20元的也有，1萬的也有，遼寧葫蘆島高檔海鮮，螃蟹價錢有80多元一斤，還有十幾元一斤的，你能說螃蟹價錢太貴了嗎？需要國家來調控螃蟹的價錢嗎？為什麼樓盤就不可以有高檔樓盤和低檔樓盤之說呢？座標遼寧葫蘆島最貴的樓盤8000多，低端樓盤2000多你能說樓房太貴嗎？其實我認為說樓房太貴的，都是無所事事吃喝嫖賭的人，沒錢住低端樓盤不可以嗎？窮的像個鬼一樣，還想抓好的抓高檔的樓盤，你是不是該死？你這樣的人你就應該住狗窩，你還要住什麼高檔樓盤？？
用戶情絲
一個小縣城的房價到了9000元一平，和北上廣深等一線城市比，價格不算高，但是和當地的經濟狀況、就業情況比，絕對算高了，除非地域特好，在一二線城市周邊，否則怎麼算都是高了！
那麼讓我們來看看，房價9000元一平的縣城，在全國位於什麼水平呢？
據有機構公佈的2019年上半年樓市情況，2019年1-6月，全國新建商品房銷售75786萬平方米，銷售額70698億元；新建商品房銷售均價9329元/平方米，同比上漲7.5%。由此可見，這個小縣城的房價已經達到了全國平均數水平，絕對算高了！
要知道，全國平均數中一二線城市出力不少，拉高了均價，否則平均數遠遠達不到這個高度。要知道，在中國，一般的縣城連四五線都算不上，在縣城和一二線城市中間，還有不少三四線城市，這些城市房價理論上都要比縣城高才對。也就是說，縣城遠低於全國平均數才是正常的，而這個小縣城已經達到全國平均數，應該說是高了。
房價收入比
評價一個地方房價是否正常，主要看房價收入比。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3—6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。
那麼，縣城的年人均收入是多少呢？
根據國家統計局陸續公佈的2019年上半年全國及各省份居民人均可支配收入數據顯示，上半年全國居民人均可支配收入為15294元，以一家雙職工計算，年收入為15294*2*2=61176元。三口之家，住房面積以80㎡算，80㎡的房子單價9000，總價72萬。72萬/6.1萬約等於12。也就是說，房價收入比為12倍，遠超過合理區間。一年的收入不吃不喝只夠買6平米多的房子，只夠一個衛生間的費用。
綜上，小縣城的房價到了9000，除非地域特別好，否則絕對算是高了。
其實，經過2016年以來的這一波棚改貨幣化安置導致的房價暴漲浪潮，很多小縣城房價也跟風上漲，已經到了很高的價位，目前很多地方已經滯漲，高位盤整。因為沒有人口和產業支撐，小縣城的房價未來是不樂觀的，謹慎購買。
李中東
1、對於一些六七線小縣城而言，房價9000算是高的了。我自己所處的縣城最高也才8000，還是地理位置好的地方。
2、對於一些具有地方特色，或者接近市區的縣城，有的房價甚至達到15000了，9000就不算高了。
3、對於一些旅遊業發達，或者地方經濟發達，即將成為地級市的縣城，房價肯定會上漲，遠不止9000。
生活方面領域者
小縣城的房價到了9000一平，按照你的說法，縣城也不大，估計肯定進不了全國百強縣，經濟環境一般化。
通常來說，房價高不高我們比較幾個方面：
一、工資收入，但是目前的房價這個比率已經嚴重失真，沒有可比價值了，所以別用你的工資收入來看房價了。
二、周邊可比的城市或者縣城，你可以選擇不同城市、縣城差不多的地角、小區規模、小區檔次來比較，相對於周邊的城市或者縣城來說，房價高不高比較有可比性，你自己會得出答案。
三、看縣城未來的潛力，這個主要看上面的市裡和省裡對你們的縣城有沒有長期的規劃，未來有的話可能消息靈通的人透支了未來信息，房價會提前反映出來，現在看著貴，等以後規劃落地了說不定還的漲一波呢。
我們這面膠州就是個例子，很早就傳說機場要搬遷到膠州，房價就有反應；等到說立項了，又漲一些；等到開工了，又漲一些；這樣漲來張去就比周圍的同等城市高不少。
四、看縣城的宜居環境，你看看這個城市的年輕人是不是願意留在這裡，留在這裡發展的人多說明未來有前途，即便現在覺得高點也無所謂，至少可以保值升值；相反年輕人都不願意在這裡買房，說明未來是看空的。
前一陣子有個報導，說鶴崗的房子如何如何便宜，房價到了幾百元，這樣的城市人都走了，房價到了幾百元也不覺得便宜。
