记忆死在那离别的冬天
未来房市走向是分化明显，不同区域的城市之间，会有不同表现。不会出现以前那样普涨的现象。
尤其是三四线城市，分化会更为明显。
所谓的“未来3年内的三四线房子会跌到20万一套”这样的问题，是没有价值的。
因为现在已经有不少小城市，主要就是所谓的五六线城市，有一些20万一套的房子。未来不过是有更多这样的小城市出现而已。
比如黑龙江的鹤岗市、大兴安岭地区、双鸭山市、鸡西市；比如宁夏的石嘴山；甘肃的金昌、张掖等地。这些都是地级市，房价都在两三千每平米。下面的县城，房价就更低了。其中鹤岗2019年房价均价只有2177元/平方米。
所以不用等未来三年，现在就有20万一套的房子，数量还不少。
但另外来说，很多三四线城市，其实房价还是很坚挺的。目前房价很高，未来可能依旧保持高位。
比如福建晋江，9月份新房均价是9117元/平方米。平潭县10月新房均价 11700 元/m2。
有一些三四线城市，产业比较发达，发展机会多，吸引很多外来人口创业、就业，房价就能够保持稳定，甚至上涨的趋势。
有一些三四线城市，产业薄弱，人口流出明显，这样就没有房价支撑点。
外来三四线城市房价会出现明显的分化。好城市房价稳定甚至上涨，一些人口明显外来的城市，房价将向下。
波士财经
想要三四线城市的房子跌倒20万一套，那么就是说三四线城市的房价差不多应该是在2000元/平米左右，就目前的楼市行情来看这根本就是不可能的事情，毕竟三四线城市的房价虽然有水分，但也不可能降到2000元/平米的地步。毕竟根据中国指数研究院最新公布的数据显示，10月份三四线城市的土地价格都已经达到1233元/平米，如果在这样的土地价格上还能把房价降低到2000元/平米，那么开发商估计都要关门！
当然笔者并不是说三四线城市的房价不会跌，只是在说三四线城市的房价不可能跌倒20万元一套，其实笔者也是相当期待房价下跌的，因为只有房价下跌了之后笔者才有买得起房的可能性，而且笔者对于三四线城市房价下跌还是相当有信心的。
不管是从人口还是从经济甚至是从现在的房价来看，三四线城市的房价都有很大的可能性出现下跌，当然按照现在三四线城市的地价计算的话，笔者认为未来三四线城市的房价很有可能会跌倒一个5000元左右的水平，而这样的一个房价水平也是一个相对比较合理的价格。
楼盘网
个人认为，房价不会降！
1:除非空城了，那只能降了。
2:房价的上涨，是城市的竞争力和经济发展体现。
3:房子一旦降了，也不会有很多人会去买。就像股票一样，跌了也没见蜂拥而至去买。房子也一样，观望的人都多。
4:目前社会，房子略微小降是可能的，有国家战略方针的指导，大降价了，是不能的了。只能努力赚钱。
楚过寒
我觉得10万一套都可能，因为一般三四线城市都是农村规模比较大，村民住自己建的房子不用去交物业费停车费分摊费等，而且你去买套房一般都是毛坯，你还得装修。还有房子属于消耗品，时间久你住那么高的地方，如果物业入住的太少你以后的修补费如何分摊？真的是给我，我都不住。而且房产税国外很多地方都来了几十年了，中国迟早要来的。只是没有任何消息，所以三四线还在拼命涨，我这边从年前的6000涨到快一万了，水分太高了，可能是房产商最后的挣扎。
用户3367775767848
我四线城市，我也是刚需，最近快一年一直看房准备买，发现好多新房子挂了几个月都还在，不能贷款只能全款，而且单价都八九千，就是那种便宜老城区黄金地段得大红本旧房子，改造完的，单价四五千的，总价低的卖出去了，今年市里面通知可以办理大红本得新房子有四十多个小区，如果两年后大红本可以贷款，这么多房子上来，不知道房价降还是升，纠结的很，现在手里的钱只能够买改造完得旧小区，能贷款得新房都是特别远，偏僻得地方，不知道该下手还是该等待。
打不倒的小个子777
关于房价的问题，大多数人希望跌，但是幅度不可能太大，一套房跌破20万是绝对不可能的，原因有三:
1、国家调控政策是控制房价的增长速度过快，不是让房价下跌。其实如果房价下跌幅度过大，会造成经济不稳定，严重的会爆发经济危机，国家是不允许此类事情发生的。
2、国家公布的通货膨胀率是3%，实际的通胀率比官方公布的高很多。比如北京市13年、14年、15年的工资水准分别为1400/1560/1720元，那通胀率的计算就是本年减去去年的，然后再除以去年的。即：（今年最低工资标准-去年工资标准）/去年工资标准*100%。得出的结果分别是11.1%，11.4%，10.25%。这意味着，房地产不涨价，每年资产会缩水10%。相当于变相降价了。
3、由于通货膨胀，我们的物价在不断的上涨，钢筋、水泥、人工费都在逐步涨高，政府土拍的价格依旧居高不下，那房价如何降得？应该说，现在的房地产属于低迷期，作为投资的不适合，然刚需的则可适时购买！
总之，从客观上说房价应该是不会降价太多，只是未来几年没多少升值空间了，然而降回以前的一套20万是绝对不可能的。我们消费者不能偏听偏信，客观看待问题，希望对大家有所帮助！
黄晓刚HYB
三四线城市是哪些？
要判断能不能跌倒20万元/套，那么你要先看看目前这些城市的房价大概是多少，这样才有一个参照度可言。现实中，我们经常听到一线城市、二线城市，但是对于三四线城市却很少有人了解，那么我国的三四线城市主要是哪些呢？
根据《2019年中国城市分级名单》的县市，目前我国的三线城市有70个，四线城市有90个，共计160个，这些城市虽然在全国范围内排不上号，但是其实在各自所在的省份里，基本也都是占有一席之地的，那他们目前的房价是多少呢？
由于涉及到的城市数量较多，为了简便的分析，我们分别截取东西部三个城市，其中三线城市选择：莆田（东部）、宜昌（中部）、遵义（西部）；四线城市选择：日照（东部）、许昌（中部）、百色（西部）。
经网上查询，三线城市中目前莆田的房价均价为14000元/平左右、宜昌的房价均价为8000元/平左右、遵义的房价均价为6200元/平左右；四线城市中日照目前的房价均价为10000元/平左右、许昌的房价均价为7200元/平左右，百色的房价均价为4000元/平左右。
是否会跌到20万一套？
在三线城市以及四线城市的东部、中部区域来说，基本不可能跌倒20万元一套（以100平为例，则为2000元/平），因为在这些城市里，房地产开发商拿到的楼面价基本上已经都达到了2000元，甚至有的都远远超过了，比如莆田和日照，如果房价真的到这个数，开发商宁愿封盘也不会售卖的。现实中除非整个市场的楼盘都崩了，否则也不可能这样，但是短期内，应该不会出现这种情况，毕竟目前我国很多城市都还是土地财政，只要在财政收入的构成未发生显著变化之前，ZF就不会坐视楼价崩盘。
对于西部区域的四线城市，那么是有可能跌到20万元一套的，目前西部的四线城市房价普遍在三四千一平，一些尾盘或者地理位置较差的楼盘是完全有可能卖到2000元/平的，要是在遇到不可预估的较大变革，那么整体性的下跌个30%也并非不可能。
总结
综上所述，未来3年内的三四线房子要跌到20万一套，基本属于不可能的事件。
鲤行者
答案是否定的，别说三四线城市，未来3年，就是乡镇或农村估计都很难找到20万元一套的房子了。
现在的商品住宅，面积大部分在90平米以上，20万元一套，相当于每平米2000元左右，3年之内房价想回到2000元，这完全是幻想，根本不可能了。
其实，房价的决定性因素只有两个，一个土地成本，另一个是楼房建设成本，其中楼房建设成本又包含材料成本和人工成本。
即便不考虑土地成本，从目前来看，楼房建设成本已经超过2000元每平米，钢筋水泥等原材料和几年前相比价格已经上涨一倍多，劳动力成本也在不断上升，根据测算，常规小区高层住宅建设成本大约在3000元每平米，如果楼房售价低于2000元，那开发商干的就是赔本的买卖，这怎么可能呢？
从这里我们可以看出一个问题，全国各地房价差距如此之大，其实房子用的原料和人工是一样的，同样质量的房子，北京是500万元一套，济南是180万元一套，三线城市是100万元一套，县城大约是60万元一套，其中钱都让谁赚了？
还有一个问题，我们住的房子，20年前价值4万元，15年前价值10万元，10年前价值30万元，5年前价值60万元，现在价值100万元，房子还是那座房子，而且还在不断地新建，这些钱是从哪里来的？住着100万的房子我们真的赚钱了吗？
所以，不要幻想房价会跌倒20万元一套了，房价涨上去之后不可能再回到原点，只能是螺旋上升的，因为期间货币在不断发行，价值在不断稀释，通货膨胀会不断推高房价，即便价格有所回落，但是整体成本已经上升，房子不可能低于成本价销售的。
互金直通车
这不是在做梦，完全是有可能的。
未来十年房价如葱，房价如白菜，这些言论也常被人们津津乐道。但是就不知道是到底是房价跌的如葱，还是大葱涨的如房价？
近几年来房价一个劲的上涨，对于普通老百姓来讲，攒钱买房子，成了生活中的重中之重。房贷的压力也凸显，有些人甚至于望高房价兴叹。对于没有房子一族，他们天天都盼着房价能够下跌，能够大跌。有人甚至于做起了美梦，希望房价如葱如白菜。
梦想是要有的，万一实现了呢？
现在二三线的城市房价也许都在2万元一平方米左右，未来三年就是跌去一半，也在1万元左右。但是三年之内房价跌去一半，按现在的走势似乎不太可能。即使是跌去一半，有些人照样还买不起房。甚至于不敢买房，希望房价再下跌一半。
当然，房价到底能不能下跌？谁也不敢说能够百分之百地预测。就像十年前你不敢准确预测房价上涨一样。
还是回到本问题：未来三年内二三线的城市房子会跌到20万元一套吗？
答案是：会，完全有这个可能。但是也许这一套房子的面积是非常小的，也许只够你一个人在里面做美梦的。
法重情深
