最新消息，10月12日，北海房地产交易中心公布北海市2019年9月房地产交易数据。9月份，北海市办理新建商品房交易（网签）2279宗，交易面积18.13万平方米；其中新建商品住房交易1744套，交易面积15.93万平方米,环比下跌29.07%。办理二手房交易1131宗，交易面积11.64万平方米；其中二手住房交易1098套，交易面积11.44万平方米。
从北海房地产网签数据来看，无论北海新房还是北海二手房，都出现了环比大跌，北海新房跌幅甚至超过20%，北海二手房跌幅也接近10%。房地产圈金九定律并没有到来。
而从近九个月北海新房网签量来看，2019年的北海楼市网签可以用跌宕起伏来形容，及其不稳定。
但通过数据分析，会发现今年9月份的网签量竟然是创造了近三年新高，即使是火爆的2017年，9月北海新房网签也才1854套，，而2018年的9月，北海新房网签1882套。所以，2019年的北海楼市也不是吃瓜群众说的那么凄凉。
由于2019年北海房地产网签量的跌宕起伏，就给购房者一种假象，北海楼市不行了。其实只能说，2019年的北海楼市更加趋向良性发展，在国家一再强调房子是用来住而不是炒的的大环境下，北海炒房的现象日趋减少。由于北海购房者大部分是外地人为主，外地购房者本身就不稳定，这样就容易造成了销售的不稳定。
进入九月份以来，北海各开发商都打出了前所未有的促销力度，从9月份各大楼盘现场销售情况来看，许多楼盘业绩还是非常可观的，但是9月的新房网签量大部分都是要到10份才出数据，所以9月份的新房网签数据反映出的是八月数据，而今年的金九含金量怎么样，我们可以从10月份数据来看，如果10月份数据再下挫，那北海楼市2019年的金九银十就是悲催了，开发商也欲哭无泪。
而从北海二手房数据来看，近三个月来，每月交易量都在1100套左右，相对比较稳定，好于2017年，比2018年差。北海存量房是否也进入增长期还需要继续观察。
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