vivi95
有專門的房貸計算公式，套公式就行，15萬，20年，基準利率上浮15%，每個月月供1042.88，總利息10.03元。
金融新聲代
等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思) 等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數 每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額 說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思) 貸款本金:250000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款時的4種情況: ☆按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:1871.3元 總 利 息:199111.82元 ☆按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:2406.25元 逐月遞減:5.69元 末月月供:1047.35元 總 利 息:164432.29元 ☆按照公積金貸款,等額本息計算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:1581.62元 總 利 息:129589.63元 ☆按照公積金貸款,等額本金計算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 首月月供:1979.17元 逐月遞減:3.91元 末月月供:1045.57元 總 利 息:112968.75元
柚子愛插畫
您能度娘一下嗎 網上有好些按揭計算器 也包含了純商業貸款 還是有住房公積金貸款的計算結果 自己算不是不行 但按揭的方式和組合要看你個人或者家庭情況 省時省力去比較不同的按揭計算結果會幫助你的
