临海这座千年古城，一直以“宜居” 著称，临海城关人以“东湖”为中心发展着。然而随着城市的发展，城市骨架不断拉大，“一城五组团”整体框架的拉开，以老城为基础，整个城市呈现向东发展的态势。
其中，大洋街道地处城市东拓核心空间节点，“城市向东，宜居大洋”的新格局已悄然形成。和许多传统城市以老城为中心往外围扩散发展的模式不同，临海新老城区形成了协同发展，而非单纯依附的模式。“大洋板块”拥有秀丽的灵湖景区和山峰景区。优良的地理位置非常具有潜力，这也成为了众多“房产爸爸”争相可得的板块。
今日挂牌出让的地块，属于临海大洋街道府园路西侧、大洋路北侧板块。出让面积达28353㎡（42.529亩），起始价21800万元。经历了18轮竞价后，此宗地块以楼面价3767元/平方米，低溢价率7.8%，成交价23500万元被伟星成功拿下。而该地块爆冷，可能事出有因。
“据小道消息称，该地块商铺将在一定年限租给所属村，不对外出售”。
成交截图
竞价截图
临土告字[2019]029号地块概况：
位置：临海大洋街道府园路西侧、大洋路北侧板块
地块体量来说适中，出让面积28353㎡，建筑密度≤40%，容积率＞1.0且≤2.2，绿地率30%。出让年限商业用地40年，住宅用地70年。
地块现场图
据相关规划条件规定，交通主入口，地块东、南、西侧为次出入口，北侧为东行主入口。
物业管理用房面积按地块上总建筑面积的7%配置，其中3%为物业管理办公用房，4%为物业管理经营用房；临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100㎡；居家养老服务用房，按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且不低于50㎡的标准配建居家养老服务用房。
地块位置图
临海城市东进，大洋板块配套不断完善，发展潜力十足；周边路网密集，交通便利；台州学院、大洋二小、省一级重点高中---回浦中学、台州中学，学校林立，学风浓郁；毗邻银泰城、世纪联华等所在的靖江商圈；灵湖公园、洛河公园等景观资源丰富；总部商务区、客运总站综合体、广电新大楼、文化馆、图书馆、博物馆......各种配套相继落子。
据悉，伟星2019年5月竞得临海市东港路西侧、柏叶路北侧地块，成交楼面价约7737元/平；祥生2018年10月竞得大洋街道东渡路西侧、赵庄路北侧地块，楼面价约6034元/平。
目前，大洋区块已经集中了临海大量的居住区，地块周边目前主要在售楼盘：伟星城市之光（均价约17000元/平）、合景天峻（玺悦，均价约16500元/平）、合景临海公馆（均价约16500~17000元/平）、中梁铂悦府（均价约19000元/平）、祥生江山府（均价约20000元/平）、伟星国宾台（约28000元/平）。作为临海未来城市建设的主战场，该区位的公共基础设施、产业配套不断完善，吸引了众多购房者在此置业，开发商也纷纷拿地抢占这块市场。
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