世纪花园位于吴江区汾湖的核心区域， 建成于1999年，由常熟市新源房地产开发有限公司建造完成，业主自营代为管理。
小区至今已有20年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在小区居住舒适度上，小区平均楼层数为5，容积率为1.2，小区布局较为拥挤，楼间距较小，使得整体的居住体验有待提升。低楼层居民的日照时间受到一定影响，对采光要求的购房者需慎重考虑。同时，私密性较差，白天也可能需要窗帘等辅助设施。
在小区环境方面，小区整体绿化率为35.0%, 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
截止2019年10月,小区当前房价为9728元/㎡ 每平米低于吴江区(17995元/㎡)均价约8267元 ，低于汾湖(15235元/㎡)均价约5507元 。 在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
世纪花园房价走势
小区有着多样的户型结构，从42㎡的2居~225㎡的5居应有尽有，总房价在40万~450万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为65㎡的2居室，该户型朝南，全天采光良好,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体紧凑小两居，适合刚需自住。
公共交通：
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有配套，仅能满足购买医药的基本需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区距离最近的综合医院，北厍医院仅780米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。
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| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
| 二居室 | 87万 | 首付：26万 | 首付：43万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 |
| 月供：4199元 | 月供：3119元 |
| 三居室 | 102万 | 首付：30万 | 首付：51万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 |
| 月供：4890元 | 月供：3632元 |
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价格优势
5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
交通配套
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套
3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
