今天凌晨，深业中城认筹人数结果出炉！
一共有2794位客户登记认筹，总共推出192套房源，根据500万认筹金测算，相当于一次性冻结了资金139亿，约15个人抢1套房！
中签率6.87%，远低于12%中签率的华润城三期和25%中签率的招商双玺，无疑是今年最火的盘！对此乐居君带您看看网友们是怎样评论的。
1、1500万起步，15人抢一套房
核心地段的优质资产依然是有钱人争夺的对象
网友A
2794个筹，认筹金500万/个，冻结资金139.7亿；192套房，中签率6.8％…
PS:44开头最多，无聊的我，数了下，咱们江西的有136人。
网友B
下午跟朋友一起去看了下深业，三栋住宅，围起来里面基本谈不上有什么社区花园，容积率估计有10点几，跟深圳湾很多2.0或者3.0的比，景观和小区环境，深业简直是不能看，
北看公园，南看...楼体▼
网友C
2794人完整名单。各位赶搭上了中城列车的朋友，这两天是不是该抽空去一趟仙湖啊？毕竟15个人抢一套房，7%的中签率，没有祖坟冒青烟般的先辈护佑，是没那么容易中奖哦。
拿到入场券的朋友，中签了，发个小红包，让大家分享喜气哦。
网友D
2794人，从身份证号码编码规则分布来看，南方人为主，而深圳本地土著加入竞争的数量还是高于外地精英，其次是泛广东人。
深业中城这次推出192套房源，约是132-233㎡3-4房，其中有4套309-396㎡顶复。
项目备案均价13.1万，单价10.82-19.66万，总价1509-3315万，复式总价5670-7787万。千万豪宅价格还有两千多人抢，现在看起来，深圳还是有钱人多啊！
最近几个月，深业中城一直都是深圳最火爆的住宅新盘。从10月21日深业中城官方公布项目认筹金后，10月22-26日认筹人数就迅猛增加22日18:00开始认筹到26日，几十个小时内深业中城认筹人数2794批。
之后，28号摇号、30号开盘选房，这段时间深业中城将会一直占据大家的朋友圈里。
深业中城关注度这么高，乐居君分析，主要有以下原因：
1、地段。项目地处香蜜湖传统的好地段，是深圳的豪宅区域，而深业中城是整个香蜜湖中央正对香蜜湖公园完全无遮挡的唯一项目，关注度自然高。
2、价格。目前，香蜜湖片区的二手挂牌价已经超过12万，深业中城周边不少10年以上楼龄的优质社区，大多数已经去到15-18万。深业中城作为片区目前最后一个新房项目，整体均价约13.1万，单价10.82-19.66万，主流价格12-14万，依然是首选。
3、学校。香蜜湖片区名校云集，是深圳两个教育资源顶级区域之一。深业中城所在的学区是东海实验小学+深圳高级中学南校区，9年名校学区房。
4、稀缺。目前福田新盘供应量少，今年福田只预售了4个项目，香蜜湖片区就更稀缺了，今年香蜜湖名校学区内的新房住宅，仅剩深业中城。
但是，就算是今年最热门的楼盘，难道深业中城就像大家吹得那么好，没有什么可以吐槽的点吗？
其实，就像网友C的评论一样，深业中城外部的景观和小区环境相对于它的区位来说，差了不少。此外，深业中城是毛坯交楼，不得不说又是另外一个遗憾。
总的来说，深业中城的福田香蜜湖区域地段非常有价值，但是就豪宅的品质和周围环境来说，差了几个档次。
然而从数据上来看，相比去年最疯狂抢购买房的华润城润府3期，中签率是12%，741套房，6776个筹，9个人抢一套房。但是
深业中城这次15个人抢一套房，中签率更太低了。1500万起步，15个人抢一套房，千万豪宅价格还有两千多人抢，这意味着占据核心地段的优质资产，依然是有钱人争夺的对象。2、抢最热楼盘？到底在抢什么？
深圳楼市已经开始进入了豪宅爆发季，从深业中城、龙华金茂府，再到福田天元花园，一个一个豪宅都在集中爆发。
土豪们不差钱，既然完全有选择的权利，那更应该学会有理智独立的思考：自己真正需要的是什么，适合自己家庭的产品是什么。
除了最热门的深业中城抢购以外，深圳楼市里一直都有许多新的投资时机。对比豪宅你就可以发现，愿意买豪宅的人选择的就是舒适且有发展前景的区域，如果前者满足不了就会退而求其次选择后者，深业就是这个例子，但是深圳市场
肯定也有二者全都满足的楼盘。市场上大量好盘出行，抢购风潮也就开始了。
8月31日，位于福田的天健天骄开盘选房，共推住宅515套，户型建面约90-169㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套，当天开盘卖出了300多套，1栋A座1单元直接售罄！
同一天，福田中洲湾突击开盘，推2158套公寓，户型为33-38平1房，47-48平1+1房，66平2房，81平米3房。整体均价8.6万/㎡，总价约252万起。中洲湾公寓下午5点半网络选房，不到半小时已有800多套房源被选走。
金众麒麟公馆项目在10月13日开盘，推售854套，均价8.85万/㎡带精装，3小时卖了307套！1/2栋大户型总价在1200万以上，半小时内售出近7成。
为什么福田南山几大新盘项目能如此热销？原因就是——现在有钱人争夺的对象仍然是核心地段的优质资产，以金众麒麟公馆为例，它之所以大卖，特别明显的优势就在于▼
价格上，金众麒麟公馆价格门槛低，一套房子价格大概800万左右，其中80多套总价都是在830万以下，上车难度小。
装修上，金众麒麟公馆是带类悦府的豪华装修，艺术性设计，充满了生活气息，中小户型设计实用性强。
户型上，金众麒麟公馆在售建面约100-111㎡的3-4房户型，总价782万起，买南山一线山湖景观豪宅。
适合的人群，金众麒麟公馆100平户型适合在南山工作的科技人才上车，去万象天地7.6公里18分钟，去人才公园11公里21分钟。无论你在后海，科技园、留仙洞，还是未来超总工作都很方便。
深业中城，133平起，总价也要1600万。因此，如果想入驻南山核心区域，金众麒麟公馆是一个很好的选择，毕竟整个南山都很难找到总价有800万以下的且仅3.18容积率的山水资源型豪宅了。
3、什么才是核心资产？
深圳核心，资源稀缺，赶紧买！
相比于容积率10的深业中城，金众麒麟公馆整体容积率是3.18，金众麒麟公馆位于环西丽湖片区，片区整体绿化率达到60%，相当于36个莲花山公园，覆盖率达到深圳第一。这就意味着项目周围绿色景观资源非常丰富，小区外部环境压力小。
的确，精装8.85万/㎡的豪宅价格确实非常能打！
区位上，金众麒麟公馆位于西丽湖国际科教城，深圳正全力发展西丽大学城，西丽湖国际科教城纳入了《深圳市推动粤港澳大湾区建设三年行动方案》中的七大战略平台之一，可以说西丽湖国际科教城是深圳落实国家省市科技创新发展战略的最重要载体之一。
现已有南科大、深圳大学、哈工大（深圳）、清华大学深圳国际校区、北京大学深圳研究生院、深职院、清华-伯克利学院、哈工大-苏黎世艺术设计学院等一批高校和科研院所，毗邻深圳湾实验室、鹏城实验室、计算机超算深圳中心等省级重点实验室和科研机构，科研氛围浓厚。
清华北大哈工大、鹏城实验室等等知名学府研究机构都在此处，这意味着西丽大学城片区未来将属于高学历人才聚集区，院士、大学教授、孔雀计划人才、博士、硕士等顶级科学家都会在西丽汇集，几年内将发展成深圳人均教育水平最高的地区。
西丽湖国际科教城规划图（来源：创新南山）
人文环境：位于深圳大学城内，面朝资本市场学院——中国证监会最高学府，资本市场学院是由中国证监会和深圳市政府联合举办的资本市场专业性教育培训机构，是中国证监会唯一的对外全系统培训机构，是金融证券界的精英们学习进修之地。
资本市场学院
生态环境：面朝约267.1万㎡的西丽湖，羊台山、塘朗山、麒麟山三山环抱，片区的生态体量相当于36个莲花山公园，生态绿化率是深圳第一，湖景+山景资源突出。
项目周围建筑物高度较低，能做到户户山水景观入户，有些户型可同时看湖和大学城景观。
国宾级住区：项目毗邻紫荆山庄、麒麟山庄两大国宾馆，其中，麒麟山庄是深圳市委、市政府的重要接待基地。出入皆是名流，环境非常宜居。
比较下来会发现金众麒麟公馆在景观绿化，区域地段，产品设计，未来科学发展创新各方面更胜一筹。
4、观山览湖，人文雅居
人文休闲娱乐应有尽有
金众麒麟公馆住宅由6栋高层组成，占地约3.5万㎡，建筑面积约14.9万㎡，计容面积约10.6万㎡，容积率仅3.18，深圳关内很少见容积率如此低的楼盘。
产品是由曾经打造了华润深圳湾悦府和万科瑧山府等经典作品的团队核心主创人员升级打造，悦府升级版。全屋配备智能家居、快速热水、中央空调、新风除霾四大系统，给客户提供了更温馨舒适的居家环境。
园林面积约10363㎡，总体采用国际东方的设计风格进行设计，五重归家礼序、六大情境园林。
金众麒麟公馆公区项目配置了茶室、私宴、健身、运动、娱乐、阅读等六大主题泛会所，能够满足业主的日常会客和休闲娱乐需求。
户型上，100-111㎡的3-4房户型，平均为东南、西南朝向，推窗即览大学城、塘朗山永恒景观，110㎡为6.3米大横厅结构，高区西丽湖风光一览无余。
大户型与样板房设计突出，可以南看塘朗山、大学城，北看资本市场学院、西丽湖、羊台山。
同样是三房，金众麒麟公馆的精装备受业内认可，面积是100平2+1，110和111平3+1的实用中小户型。
110㎡户型图
100㎡户型图
111㎡户型图
外立面：大面积采用LOW-E中空超白玻璃+白色铝板，德系ROTO系统幕墙，与周边环境自然相融，获得美国LEED绿色建筑金级认证。
休闲配套：金众麒麟公馆周围的大学城体育中心、大学城科技图书馆都已对市民免费开放；另外，西丽文体中心也正在积极建设规划中。
商业配套：金众麒麟公馆自带约2400㎡商业，永辉超市超级物种已签约，可满足业主日常所需。
3公里范围内有已开业的大学城地铁站边上的益田假日里，塘朗城地铁站边上的塘朗城集中商业，宝能城全球汇等近20万平商业。
学校：金众麒麟公馆自带六班制幼儿园，毗邻南二外平山小学和南二外大磡小学，而且，南二外教育集团正式进驻大磡小学。环西丽湖片区的中小学教育品质以后将会有明显提升。
物业：世界五大行之一的仲量联行提供全套物业管理服务体系。
几千万的豪宅，不是一个小数字。深业没中签也不用遗憾，毕竟，还有另一个更完美的金众麒麟公馆可以选择，至少在深圳，精装8.8万的豪宅价还是少有的！
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