Kignht
大家好！我是深莞惠房产经纪人，欢迎留言评论，关注我不迷路谢谢！
我说句实在话，要是能在深圳买房，前提50平不是公寓，是住宅！那必须买深圳，性价比这东西只能在同一区域来参考，城市之间不存在性价比！惠州比得过深圳吗，答案是比不过！
就这么说吧，十年前深圳房价多少钱，现在多少钱？十年前惠州才多少，现在也不过一万五吧。
惠州100平米房子多少钱，以1.3万为参考，总价130万。深圳50平米，以均价4万来算，（哈哈，多退少补。）总价200万，这数据只能证明深圳房价贵，惠州只是深圳房价的1/4
当然，您要是觉得50平米的房子不够住，觉得租房又不划算，去惠州买个100平米的房子也不错，宜居的城市而且交通便利，过两年还有地铁。前期居家，后面涨价转手也能挣钱。
其实现在很多深圳的上班族，高薪，但是买深圳的房子还是压力比较大，所以会考虑买惠州，
我给个意见，要是名下还没有房，建议先买深圳，哪怕是个50平，家长前两年辛苦辛苦，后面再换大房，别让自己的孩子输在起跑线，深圳的教育，发展空间会越来越好。大湾区买房就买深圳，买不了深圳，再买临深！
深莞惠好房
日子哪里都是过！
呆了六年深圳之后，我选择了惠州。
深圳给了我很足的动力，也给了我希望，曾经梦想着努力一把，就在深圳住下来得了。
后来的两年，生活没有更大的改善，住城中村，停车各种不方便，到处都是人挤人，租金房租一年涨两次，房东翻脸不认人，办公室租金更是连年大涨....
后来，决定安居在惠州，孩子也刚出生，慢慢的适应惠州的生活，也不用担心租房子，争取学位，停车的问题。目前业务影响也不大，电脑操作。一个月跑两三趟深圳工厂。
在深圳奋斗的确很爽，很有干劲，但是当你作为深圳的底层，并且十年了，15年了，20年了，还没有变化的话，找点找个适合的城市，安居乐业.
人生只有一次，选择自己喜欢的，舒适的生活；奋斗拼搏的样子...
自由流浪Danny
老婆的表妹上个月在深圳买了个30平方的酒店式公寓，花了二百多万，才30平方呀，还要这么多钱，反证我是住那种30平的单身公寓住怕了，开门就是卫生间，你卫生搞的在好，总感觉有股怪味。换作我的话宁愿拿着二百多万去二线城市买个100多的房，哪怕偏点也行，最起码住着宽敞，走进屋里才有像家的感觉。深圳虽然挣的多，但花钱也如流水，二线城市赚的少，但开支也少好多，自己过的舒适就好。
乐兴同心
是我就选择100平米的房间。
可能有人会说住在深圳，就算小一点也无所谓。可是在我看来，房子是给自己住的，一定是要住得舒心的，要不整个人的状态都不会好。其实应该也是源于自己住过小房子的经历吧，住小房子真的是各种不方便，特别是要是家里来多几个朋友，你都不知道怎么安排。
恒程说知产
这个问题帮不到你，因为你没有列出深圳房子的位置，与惠州房子的位置，所以下面我所说的，只能给你一个粗略的参考：
1、深圳50平米房子与惠州100平米房子，不等值
按照2018年10月份的深圳新房均价，罗湖、南山、福田、宝安、龙华都超过了5万，龙岗在4.3万左右。也就是说，深圳最便宜的一套房50平米价格是215万。而惠州100平米，最好的几个位置，单价也只有1.5万左右，这样来算，也只需要150万。
2、能买深圳50平米房子，坚决不要惠州100平米房子
惠州目前很多地区的房子价格上涨虽然还行，但是总体基准以及上涨空间，绝对没有深圳大。比如大亚湾、惠东地区，这些地区的房子都是有价无市。不建议投资。
深圳50平米房子，最好投资在福田和南山区。还有深圳北站区域、以及罗湖蔡屋围、宝安中心、布吉这些地方都可以。
3、寻找深圳的价值洼地，永远比买在惠州强
简单来说，深圳目前几乎没有价值洼地了，非要说，那就是沙井，随着新国际会展中心的即将开放，深圳沙井未来将是深圳下一波房价增长浪潮，目前好的楼盘均价已经3.5-4万了。随着深圳会展业的国际化推进，未来这片区域跟随者轨道交通、深中通道、深莞穗城际铁路，以及机场东高铁站，这片区域也会崛起一个新的CBD，所以，投资50平米房子，不要去惠州，去新会展中心辐射范围内的楼盘看看，赶紧下手。
蒋昊说经济
首先，作为一个久居房地产行业的人来说，可以给大家一些建议。
第一： 我们先来了解一下深圳。深圳是一个国际大都市，也是珠三角的核心地带，粤港澳大湾区的一员。经济的话跟北上广差不多，但是目前的房价也是非常的高，如果有闲钱买个50平方的房子去投资我觉得挺好，只要你有购买的条件，再去选好地段。毕竟深圳的房价还是会继续上涨，可能很多人不相信。但是这个在不久就会变成现实。因为深圳的房价正在像香港看齐。
第二。 惠州目前上升至二线城市，发展的话也是相当迅速，有点后起之秀的感觉，同样也是粤港澳大湾区的一员。目前的房价相对于隔壁的深圳来说是不高的，平均价格10000，很多人买个100平方的房子首付30万左右。居住的话我会选择惠州，现在交通，生活的各方面配套都已经逐步完善了。
第三，其实在深圳工作的人大部分都了解深圳目前的状态是什么样子的，人口也多，每天高峰期交通也拥挤。以后势必会有一部分人转移去惠州，但是很多人却不知道惠州目前的什么样子的。那我跟大家说说惠州的情况再去做一个比较。我们就拿惠州的惠阳大亚湾来说。前五年的话可以说是生活不方便。交通不方便，医疗等等的不方便，那么现在的大亚湾是一个什么样的情况呢。
先说一下交通：对接深圳的各个道路都已经通车。包括2013年12月28号开通的厦深高铁。还有惠州的平潭机场，以及各大高速，惠州返深的高速就有。深汕高速。水官高速。沿海高速。前两年也开通了惠大高速。
在一个就是商业配套，从五年前的便利店都难找的地方，现在有万达广场，灿邦新天地京华购物广场，澳头沃尔玛。天虹，大润发。诚杰壹中心。惠阳的华南最大沃尔玛，缤纷购物广场，还有华美达酒店，等等的大型商业中心都已经进驻，可想以后的发展是多么的便利。
所以说投资的话深圳的性价比更高，也更容易脱手，居住的话可以选择惠州，投资也可以，买房不是一天两天的事情，我们要看未来几年的规划，各有优势，看自己的需求出发，
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珠三角房讯平台
我之前在惠州买了房，一开始也是打算居住的，随着孩子的长大与工作的稳定逐渐改变了这个想法1.小孩子上学需要辅导陪伴，基本上房子在哪里，上学就在哪里，从深圳到惠州的话，如果每天往返早点到家都是七八点了，连收拾自己的时间都没有，更不用说照顾孩子，2.工作在深圳普通职员的工资都有1万多，而惠州太难找到合适的工作。经过权衡只有委屈点在深圳换个小点的房子，和女儿天天在一起，工作合适也不缺少对孩子的陪伴，小点就小点吧，慢慢积累，我相信以后会更好^_^
女王3297
这个判断太难了。
我们从投资角度来看吧！
深圳与惠州是邻居，但惠州那么大，怎么比较？在惠州西北县城买房不如不买！
好吧，我们正经一点，将目光聚焦在市区。从惠州到深圳大概100公里左右，这个也是属于1小时生活圈。但深圳的势头，不是惠州能比的。
2017年,深圳预计实现生产总值超过2.2万亿元,同比增长8.8%。惠州2017全年GDP预计达3830亿元 同比增长8%。
这就不是一个数量级的比较。
人口流量比较。
根据深圳统计局最新的数据显示，2017年全市年末常住人口1252.83万人。2017年，深圳的常住人口增量达到62万。
2015年末，惠州全市常住总人口为475.55万人。与2010年第六次全国人口普查的总人口459.70万人相比，五年间共增加15.85万人。2016年，惠州常住人口是477.50万人，比2015增加了不到2万人。
2017年深圳新房住宅成交25820套,成交面积259万平,成交均价54445元/平。 2017年惠州房价多少一平米呢? 答:惠州楼盘现整体区域均价12500元/平方米左右。
这也不是一个数量级的。一个是具有全球影响力的经济发达地区；一个是埋头苦干的三线城市。
在深圳买50平米的房子，需要50X54445=2722250元；在惠州买100平米的房子，需要100X12500-1250000元。差价只有不到150万。
如果首付都是30%，深圳需要82万；惠州需要38万。深圳限购，惠州不限购。
深圳关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅一般1000-1500左右一个大单间或一房一厅。
惠州租房，从一个月150/房，到800元一套/3房都有。
从房价增速来说，深圳肯定远超过惠州，深圳一年人口流入的数量，是惠州过去6年的三倍。人口越多，对住房的需求越高，房价就越容易上涨。
所以从投资角度来说，如果不限购，有资格，要在深圳买房有更高的性价比。
波士财经
这个问题如果是我，可能不太会犹豫，坚决买深圳。
说一下我的理由：深圳虽然50平米的房子看起来面积段小。但是深圳的城市环境决定了他的物业价值肯定会越来越贵的。所以，深圳如果能上车，一定是首选深圳的。
9+2大湾区发展规划，深圳是属于核心城市，深圳能带来的机遇也更多。虽然说压力大一些，但说句不好听的，未来你假如不想在深圳待了，卖掉深圳的房子你在惠州照样买的起100平甚至更大的吧。
惠州是一个适合居住的城市，深圳如果买不起，可以考虑惠州这样的城市过渡，但如果可以深圳，千万不要惠州。
以上就是我个人的一些小建议了。
楼小野
这也是见仁见智。这要看什么情况，如果在深圳有份万几元的工，而在惠州又找不到的情况下，并且年纪在35岁以下，我会选择深圳那五十方房子。五十平方，其实也不算太小，如果布局合理，一间大点的房，一间小子的房，另外还配过袖珍型的小厅，刚好两房厅，如果是一家三口，其实也0k。房小，布置就科学点，住久了，也习惯了，还是挺温馨的。
始终深圳是繁荣点，住在这里，尽管汽车尾气也吸多些，但贵在有心理优势，另外，还有实实在在的目新月异在更新的环境。开部粤B车，走在深圳的大路上，或走在惠州的大路上，也是大大方方；开部粤L车，来到深圳，还要左看右看时间，是不是在限行。
但如果是40岁以上，我会义不反顾的选惠州，也不管它工资是七八千，甚至是三四千，因为我太喜欢惠州了。哇，如果在这里有份工，最重要的是还有100平方的新房，不知能不能挑地方的？如果可以挑，我要金山湖！在这种富人区住惯了，我最终有可能也同化成有钱人了。
其实，钱只是一回事，主要是惠州自然环境太美了。深圳是有钱点，可以把公路，绿化修的井井有条而现代化，但惠州这种自然的美更吸引我。傍晚在金山湖的江边散步，夕阳西下，凉风阵阵，做人又是一生何求呢？
