看似默默無聞的漁村，

幾個年後成為向海經濟的樣板城市

看似荒蕪的城東，

幾年後翻天覆地，獨具潛力

城東又有大動作！

城東竹林建最大城中村！

近100萬平方！投33億！

這黃金地段的回建區，寸土寸金

北海最大城中村，將落地

為了解決棚戶區居民的居住和生活環境問題，北海準備做一個目前為止、全市最大的棚戶區（城中村）——金海岸大道回建區！

金海岸大道回建區，位於金海岸大道和天津路的交匯處，總建築面積964925.38平方，安置住房5572套，建築總面積964925.38平方，項目總投資超過33億。可以說，這是北海有史以投資最大的棚戶區（城中村）。

黃金地段，坐等升值

金海岸大道回建區，東面是西村港，對面就是廣西頭號文旅工程——銀基國際濱海旅遊度假樂中心，為了做好這個大項目，搞好城市發展，北海投入巨大，並在竹林這邊徵收了很多地。毫無疑問，金海岸大道回建區，就是為了被徵地的竹林居民而建設的。

文旅中心，潛力無限：

金海岸大道回建區，地處黃金位置，沿金海岸大道往西，是北海大學城區。往南，是中信國安第一城。

往東，是銀基國際濱海旅遊度假中心，

等於是住在高端的旅遊區裡。再往東過了西村港大橋，還是銀基國際濱海旅遊度假樂中心，還有北海海洋科技園。

可以說，金海岸大道回建區有著很高的升值潛力。

目前，中信國安第一城的房子，已經買到1萬多，中信國安水樂園、銀基濱海遊樂中心一旦建成運營，

金海岸大道回建區的房價，可穩穩地升上到兩萬。

01

銀基國際濱海旅遊度假中心

2019年10月16日銀基項目正式開工，總投資850億元的銀基國際濱海旅遊度假項目落戶北海，佔地12000畝，其中一期投資

468億元，銀基一期首先開工4個文旅項目：水世界、冰雪王國、北海之夜和休閒度假酒店。

海灣新城擁有的不僅僅是這些，還有溼地公園、海洋資源...越來越多的名企開發商紛紛在海灣新城重金拿地，足以證明海灣新城的潛力價值。

在這個寸金寸土的時代，住宅用地越來越少，特別是自然資源旁的地塊更是少之又少。

02

首個海絲文化主題水上樂園

中信國安·北海第一城水樂園由5 家國際水上樂園設計單位（FORREC、寶瀾、白水、艾迪泰克、卡爾森）概念設計方案比選

，最終由澳大利亞新道信（上海）設計公司進行方案整合設計。

以海絲文化為主題，結合漢代文化、南珠文化、疍家文化、海洋文化，力爭打造成全球首個海絲文化水上樂園、西南地區最大的水上樂園、北部灣休閒度假新目的地。項目佔地約17.5萬㎡（約262畝），分兩期建設，預計於2018年10月份開始試營業，項目整體建成後年遊客量可達100萬人次。

03

周邊地價

以最新推出的竹林地塊為例：

北海之前21期地塊中的2號、3號地終止出讓之後，3號地作為26期地塊，獨立掛牌出讓。作為28期地塊，獨立掛牌出讓。

和26期地塊一樣，增加了相同的條件。地塊不得改變土地用途！28期地塊面積67296.92㎡，開價不變，同樣是1億2996萬，樓面價1287元/㎡。作為“銀基國際濱海旅遊度假中心項目”一期用地，26期、28期地塊，應該也是由晟騰公司拍下。

北海28期地塊情況

地塊編號：2019GC28041

土地位置：竹林乾渠以南、海景大道以北

出讓面積：67296.92㎡（100.95畝）

容積率:≤1.5

建築密度:≤50%

綠地率:≥30%

建築高度:≤80米

土地用途：娛樂、其他商服、零售商業、餐飲、旅館用地

用途佔比：

零售商業、餐飲、旅館建築面積，佔總計容建築面積≤45%

娛樂、其他商服建築面積，佔總計容建築面積≥55%

出讓年限：40年

底價：1億2996萬（(折128.74萬/畝，樓面價1287元/㎡）

北海竹林片區，海洋新城加速開發發展

北海城東帶動周邊，近機場，靠銀灘

未來價值，值得期待！

魅力無限，潛力可見！