呀呀和我
像這種情況一般是開發商允許首付款分期。
其次就是此套房還未拿到網籤資格！無法正常網籤！
期間只要是開發商沒有違規銷售，客戶沒有理由找開發商退房。價格高低與否，這是開發商營銷政策。客戶沒有任何理由參與！
深惠置業投資劉S
七月初買的到現在，只交了部分首付，還沒有籤合同，我推測你這是不是首付分期啊。首付應該一次性交齊然後辦貸款網籤的。
房價降了不想買，這是你的個人意願，碰到這樣問題確實進退兩難。繼續買虧的慌，不買，開發商也不會輕易退你錢，鬧大了折騰起來也夠喝一壺。
個人建議：
1、如果降幅不大，找開發商補償個車位、地下室、物業費等可以適當彌補損失的措施，同時自己也要抓住一些開發商的違規操作來說事兒，讓他們知道逼急了可以拿這些違規問題去折騰大了，影響後期樓盤銷售，得不償失。
2、如果降價幅度大，確實不想要了，這就只能找律師幫忙找一些漏洞出來，準備好法律武器，開發商很多都有些違規銷售、違規操作類的問題存在，只要法律上有可能支持退房，那就拿這些漏洞去找開發商鬧一鬧，因為這些問題開發商會理虧，大開發商為了不影響銷售，鬧大影響名譽和銷售，有的會妥協退房，但地方小點開發商就不同了，名聲本來就不太好，鬧事兒的見的多了無所謂，就是不退，到時候走司法程序如果問題不夠嚴重，也是很難贏。
3、以現在的市場變化來看，降價幅度不大，如果房子總體也都很滿意的話，看了我前兩條建議還是行不通的話，建議繼續買下去吧，畢竟是自己要違約，自身也不是買不起，房子也不是不滿意，又不是投資，以後市場整體會橫盤一段時間後企穩回暖，作為剛需短期也不會賣，買了以後只管住，不然跌了鬧心，漲了高興，最後發現它還只是個房子，你手裡並沒有多一分或少一分錢。
所以最終怎樣自己決定，交錢容易退錢難，降價幅度大，值得折騰，有時間和精力就去試試。折騰的代價太大，降價幅度不大的話，建議繼續買入為好。
涿州房產置業經理
買房籤認購書，如果只是交了首付款，沒有籤合同，其實是可以向開發商要回首付的錢的，只不過開發商應該不會全部退還給你，應該會讓你賠違約金。如果你交了首付還沒有籤合同，那麼應該是首付以分期的方式給開發商，你應該還沒有辦理貸款網籤吧。
如果你只是覺得房價降了，覺得吃虧了，但是對於房子還是很喜歡的。這種情況你可以找開發商協商一下，讓開發商補償你免費年限的車位、地下室、物業費等，本身開發商收取認購金就是不合法的，這是違規銷售，要鬧起來開發商也不佔啥便宜。
如果你是在不想要這套房了，那就找律師去調節糾紛，找一找認購書的漏洞，認購書本身就沒有什麼法律約束的。不過，個人建議，如果房價下降的幅度不是很大，而且你又是剛需買房需求，房子還是買下吧，現在樓市橫盤期，整個房地產大環境都在調控，因此，房價稍微下降的正常的，如果你所在城市本身剛需很多，樓市行情有希望上漲，那麼買下房子以後也會上漲的。
我房網
我給你幾個內部程序建議，一般人不知道！
【一】你籤的是認購書並不是合同，認購書是不能定義最終價格的
【二】你現在不論首付是否交齊，都是有權利在此申請優惠，因為合同未籤，合同價才是最終價
【三】如果首付款還未交完，可以找置業顧問申請，不然不簽訂合同，影響他回款，即便是有預售證也不會出現剋扣房款，有問題投訴工商管理局房地產部門就行了。
以上建議有不懂或需要諮詢的，可關注私信，謝謝！！
大鵬小愛
才剛剛降價一點坐不住了，
放心吧，頭條中介和專家會告訴你，不要只看到眼前一點點的得失，房價還要大漲88年，如果你現在買的一萬一平，恭喜你，還會漲到五萬，你一定得沉住氣
農村喜洋洋
雖然大家都知道價格有升，自然有降，買賣自由，但絕大多數人還是“只想佔便宜，不想吃虧”。這絕大多數人當然也包括我，尤其是買房這種大宗消費，稍微降一點，都是一大筆金額，心痛啊。如果運氣不好，剛買就降了，也不要急。
１.<strong>
要了解清楚降價的房源範圍和降價幅度。
不要自己去，找一個沒有去過售樓部的親戚或朋友去摸底，重點是自己買的那棟同樣房源的價格，這樣可以有一個比較直觀的對比。
通過對比後，如果所買入的房源沒降或者沒有賣了，那就不用捶胸捶大腿了；如果降了，弄清楚降價的幅度。
２.
如確實是同類型的房源出現降價，和開發商協商，申請優惠。
如果只是微降一點，那我覺得可以忽略不計，有一句話叫做"吃小虧，就是福"；如果覺得還是心裡不舒服，向開發商申請送一點物業管理費補償。
如果是大降，那就和開發商協商，申請相當於降幅的折扣，同時記得甩出一張“口碑”牌，幫樓盤介紹其他親朋戚友過來買。
從開發商的角度而言，賣給你是賣，賣給其他人也是賣，最終目標無非是儘快回籠資金。不如賣個人情成全你，讓你儘快籤合同辦按揭儘快回款。
３.
如協商不了，而自己又不想吃這個虧，那就以合適的理由申請退款。
因為還沒簽合同，也沒去辦理按揭，如協商不了，就以“不同意《商品房買賣合同》中的某些條款”或“流水什麼達不到銀行按揭要求”等作為原因申請退款。
只交了一部分首付沒簽合同，開發商通常不會為這一點錢和買方在糾纏，而且還容易引發其他高位買入的業主規模性反應，還不如息事寧人悄悄處理掉。
４.
如果通過上面的協商都不能夠獲得補償或者退款，就只能夠自我安慰：以後房價會漲起來的。
最後溫馨提示：樓市調整期，買房也有風險，入市需謹慎。
ＰＳ:為什麼開發商同意你拖這麼久都不付清首期和籤合同？是預售證原因還是你申請了首期分期，或是你單方拖延不付？
房微言
跟同一情況，給了十萬定金，合同還沒簽，發現同位置同戶型的還早一年交房的另一棟便宜了二十萬，想退了，估計定金要不到了
用戶9789764433560
新房二手房價格鎖定都是以交定金籤合同為準，而且受法律保護！很多二手業主反價都是交定金前，交完定金是要雙倍賠償的，尊守契約精神。
同樣反之你簽完合同發現房價漲了開發商會不會讓你加錢？房子是長期投資或自住，價格會隨著市場波動，長遠來看也會只是暫時降價，跟股市一樣有漲有跌！買了就堅定持有，到一定時間漲到程度再賣。
中國越來越好，溫飽問題解決步入小康社會很多人會選擇買房，加油！
惠州大亞灣小潘
你這種情況已不好退款，只能和售樓處協商下看能否籤正式合同優惠下！
認購書一簽，相當於商品房定金合同已籤，目前付了部分首付款，類似首付分期；
關健的問題是你這套房源有沒有到“房管局”進行“網籤”鎖定。換句話來說，如果你這套房源能否更到他人名下？
一般情況下，如果該房源已正式網籤，基本你也不好退房和轉手交易了。如果確認這房源還沒正式網籤，和開發商諮詢下，退房需要承擔多少違約金，然後用這個違約金和這次降價的總價作對比，看是退了重新購買實惠，還是維持現狀實惠。
總之，你現在這種情況相當的被動，只能暫時和售樓處諮詢，看能否以現在調價購買，如果不能，就暫時拖著交首付，先緩一段時間再說，慢慢的看你讓步還是售樓處讓步。
陽光侃房
太平盛世，買房無須擔心。
自古以來，買房置地是中國人的歷史傳統，這是深植在骨子裡的。那些冷嘲熱諷的看客，或無錢置業，或後悔沒有及時置業。
你看史上砸鍋賣房時期，都是發生戰爭和大饑荒，民不聊生。再看我們，世界第二大經濟體，第一製造強國，科技水平蓬勃向上，航天航空國際領先，GDP增長率世界第一(印度又掉下去了)，而且穩定增長40餘年。
當前我們處於這樣的歷史水平下，雖然國家經濟結構調整，對房地產行業嚴加調控，防止過快上漲，但調控同樣也防止猛跌。此其一。
其二，當前央行降準，釋放近萬億貨幣流動性，同時歐洲已經負利率，美國連續降息，我們預計也大概率降息，無論如何，指縫中總有一點點流向房地產市場，拉動市場。
其三，回到開頭觀點，看好國內經濟，盛世之下，我們將更好更快地發展，長期持有的房產，是優良資產，國家發展，房價升降都是正常現象，但長期看漲。
適逢新中國成立70週年，祝祖國萬歲，祝我們豐衣足食！
