（樂居買房訊 編輯石婷婷）這段時間於武漢而言是可謂“精彩”。第7世界軍人運動會在武漢舉行，全球目光聚集在此。同樣在這期間，武漢剛剛過去的兩場土拍也頗具看點。
10月18日和22日的兩場土拍中，武漢共成功出讓19宗地，攬金195.01億元。品牌房企紛紛下場“屯糧”，據樂居統計，在這兩場土拍中共有8宗地塊溢價成交，南山更是以高達81.8%的溢價率拿下光谷住宅地。
這些溢價地塊均吸引了多家房企報名，其中不乏大華、南國等在漢已超過1年多未拿地的房企。而從報名參加競拍的情況來看，國企、央企及久未拿地房企較為活躍。目前房企融資渠道收緊，融資成本高，拿地理性，債務高企的中小房企或受制於資金壓力減少拿地支出，預計短期土地市場仍是以較有實力的國企、央企和資金充裕的房企為主。
不過，另外一個值得注意的現象是一家房企報名多宗地塊成為常態。例如，金地報名了P(2019)119、P(2019)120、P(2019)124、P(2019)125、P(2019)126等多宗地塊；保利報名參加了P(2019)121、P(2019)123、P(2019)124、、P(2019)125、P(2019)126等地塊......從這一現象也不難看出這些房企“廣撒網”想要拿地的決心。
那麼這些房企在漢積極佈局的背後究竟有著怎樣的“故事”呢？
聯投：鞏固“城主”之位，繼續佈局花山
10月18日土拍中，聯投在與金茂、保利、東原、金地等房企的激烈競爭中勝出，分別以26.1%和50.55%的溢價率拿下花山P(2019)123和P(2019)124號兩宗住宅地塊，兩地塊總淨用地面積達20萬方，可以說是當天收穫最為豐盛的房企。
實際上，對於這個結果似乎也並不感到意外，畢竟業內一直流傳這樣一句話，“花山是聯投的”。此前聯投在花山已擁有聯投花山郡、驛山高爾夫、聯投光谷瑞園、花山公租房、花山生態藝術館、武漢軟件新城、希爾頓酒店等多個項目。
而作為花山生態新城的打造者，聯投將致力將花山打造成大東湖地區的生態建設區、武漢東部地區的產業支撐服務中心、武漢城市圈武鄂黃城市帶的中心城市，融居住、遊憩、研發、商業為一體的生態新城。花山生態新城重點發展生態研發與貿易、生態酒店與會展、生態商業與文娛、生態居住與養生。爭取建設成中部第一、國際知名的綜合生態城。
從這一目標來看，其在花山的再次佈局也就不足為奇。只是如今再次拿地，地價與幾年以前已不可同日而語。2014年10月30日，聯投以樓面地價1011元/平拿下位於東湖新技術開發區花城大道以北、土吳路以西、松濤路以南的P(2014)112號住宅用地，該地塊就位於此次所拿的兩宗地塊旁邊。10月18日，聯投拿下的兩宗地樓面地價分別為9534.7元/平和11252.53元/平。
正榮：不懼硬“剛” 三年後再度佈局光谷
要說武漢最“剛”的房企是誰，正榮算的上是一個。除與清能合作開發的漢口北項目外，細數其在武漢招拍掛市場上的四次拿地，每一次幾乎都遭遇了“惡戰”。
2016年5月24日，位於漢陽區四新北路的P（2016）030號地塊經過十餘家房企250多輪激烈競爭後，正榮以總價9.72億元，樓面地價6826元/平奪得，溢價173%。
2016年7月8日，位於光谷關山大道的P(2016)059號地經過386輪激烈競拍後，正榮以刷新彼時光谷單價記錄的方式拿下P(2016)059號地塊，樓面地價15966元/平米，溢價442.15%。
2019年6月27日，位於黃陂盤龍城的P(2019)073號宅地在經過39輪競拍後，達到熔斷價92210萬元。6月28日，經過競配建，最終正榮以配建比例5.5%競得，成交價價92210萬元，樓面地價6026.8元/平，溢價率28.4%。
2019年10月18日，位於光谷的P（2019）126號地塊經過激烈的競爭，最終正榮以總價101849萬元，樓面地價10438.34元/平拿下，溢價率53.5%。而此次是正榮時隔3年之後再度佈局光谷。
正榮佈局武漢可謂相當不易。針對正榮在武漢的佈局，正榮地產武漢負責人在接受採訪時曾表示，武漢經濟建設進入快速增長期，城市新興人群的住房升級換代需求正在崛起，這與正榮定位中高端改善型需求相匹配。未來正榮地產將把上海、南京等城市中高端項目的經驗和標準帶到武漢，為武漢的中高端客群量身定製高品質的人居標杆。
而10月18日的拿地將是定位改善大師的正榮在武漢佈局的第五個項目，此前其在武漢已打造了武漢正榮府、武漢清能正榮府以及正榮紫闕臺項目，而正榮共有“正榮府”、“正榮·紫闕臺”及“正榮·雲麓”等三大產品體系，那麼本次項目又將打造什麼樣的產品呢，我們拭目以待。
除了聯投、正榮等溢價拿地的房企之外，在底價拿地的房企中，也有他們的故事，其中融創就是一個。
融創：加快在漢佈局文旅產業 首度進軍蔡甸
10月21日，由融創和紐賓凱等共同控股的武漢太空城投資以底價19830萬元，樓面地價1542元/平拿下蔡甸街P（2019）129號商服地塊，其中融創佔股50.1%為最大股東。該地塊的成交，也意味著融創首度佈局蔡甸。
從2015年進入武漢市場至今，不到4年的時間內，融創已經有16個項目落地，大漢口片區的融創公園壹號、融創融公館、融創玖璽臺、融創融匯廣場、融創觀瀾壹號、融創觀瀾府、融創一江源，大漢陽區域的融創武漢1890，大武昌片區的融創中心、融創珞喻路95號、融創天域、融創望江府、融創花滿庭、融創智谷、武漢融創城、融創雲谷，這佈局的速度體現了融創對武漢的深耕戰略。
除了地產在武漢深耕，融創文旅產業也在武漢大舉佈局。
2019年6月27日，融創產城及文旅項目等重大項目簽約落戶武漢開發區(漢南區)。融創中國控股有限公司將在武漢開發區智慧生態城建設融創產城及文旅項目。據瞭解，該項目將打造智慧長江賦能中心、武漢國際生態文化旅遊區和產城融合創新樣板區。
2019年初，融創圍繞“地產+”美好生活，全新佈局四大戰略板塊，融創地產、融創服務、融創文旅與融創文化。其中，融創認為，文旅板塊將成為企業未來新的價值增長點，力爭未來三到五年內打造成在行業內具有競爭力的品牌。而從此次拿地的項目--太空科創園的定位來看，項目以太空科技為主題，將打造全國最具盛名的旅遊目的地，也基本與融創文旅版塊的發展不謀而合。
針對房企在武漢的大力佈局，有業內人士如是說，以武漢為代表的二線城市是開發商不得不做的選擇。整體來說，二線城市增長空間是最大的，但這些城市限價力度非常大，未來房企能否以合理市場價格進行銷售，有一定的不確定性。
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