大同市平城区拥军南路西侧楼房房屋征收补偿办法

一、补偿原则:

1、《大同市国有土地上房屋征收与补偿若干规定》。

2、《大同市人民政府关饲料公司家属楼城市棚户区改造建设工程征收安置的通告》

二、征收范围

大同市拥军南路西侧大同市饲科公司家属楼及附属、公建。

三、征收时间

征收时间:从2019年10月23日起至2019年11月22日止搬迁办理征收手续的给予搬迁奖励。

四、征收原则

被征收人选择货币补偿。产权的认定按同政发[2011]43号文件第八条执行。

被征收人或房屋承租人(使用权人)以房屋所有权证、房屋租赁合同(公房)等有效房证，按房证面积补偿。

被征收房屋所有权不明确的由平城区政府组织监察、规划和自然资源、住房和城乡建设、市场监管、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。

五、征收补偿方式

根据大同市饲料公司全体涉征居民意愿，本次征收补偿方式为货币补偿。

六、搬迁费

被征收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元结算费用，被征收的房屋超过30 平方米的按每平方米10元进行结算费用。

七、搬迁时间奖励及提前搬迁奖励和集体搬迁奖励

（一）搬迁时间奖

1、选择产权调换的被征收房屋在规定时间内搬迁的每户给予3000元搬迁时间奖励(不再享受提前搬迁奖励)。

(二)提前搬迁奖励

1.选择货币补偿的被征收房屋(楼房)享受提前搬迁奖励(不再享受办法规定的搬迁时间奖励)，提前搬迁奖励自补偿办法发布征收之日起第一个月内主动搬迁并验收房屋的，每平方米给予500元提前搬迁奖励:自补偿办法发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的。每平方米给予200元提前搬迁奖励。

2.选择货币补偿的被征收房屋(平房)享受提前搬迁奖励(不再享受办法规定的搬迁时间奖励)，提前搬迁奖励自补偿办法发布征收之日起第1个月内 主动搬迁并验收房屋的，每户给子30000 元提前搬迁奖励:自补偿办法发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的，每户给子10000元提前搬迁奖励。

自补偿办法发布征收之日起两个月以后搬迁并验收房屋的，不享受提前搬迁时间奖励。

(三)集体搬迁奖励

对涉征区域内的楼房片区以单元、栋为单位，被征收人在政府规定的时间内搬迁、验收或签订履约协议的，以被征收人所持产权有效手续计户数给予集体搬迁奖励。

在2019年10月23日起至2019年11月22日止的时间内，若该单元搬迁只剩余2户的，对该单元已办理验收手续或签订合约协议的被征收人，每户给予10000元集体搬迁奖；若该单元搬迁只剩余1户的，对该单元已办理验收手续或签订合约协议的被征收人，每户给予12000元集体搬迁奖；若这单元被征收人在政府规定的时间内全部搬迁、办理验收手续或签订履行协议的。对该单元被征收人。每户给予15000元集体搬迁奖。

该栋楼在2019年10月23日起至2019年11月22日的时间内搬迁、办理验收手续或签订履约协议的被征收人可在单元搬迁奖励基础上再给予整栋楼集体搬迁奖励。若该栋楼搬迁只剩余2户的，对该栋楼已办理验收手续或签订履约协议的被征收人，每户给予10000 元集体搬迁奖；若该栋楼搬迁只剩余1户的，对该栋楼已办理验收手续或签订履约协议的被征收人，每户给予12000元集体搬迁奖；若该栋楼被征收人在政府规定的时间内全部报迁、办理验收手续或签订履约协议的，对该栋楼被征收人，每户给予15000元集体搬迁奖。

八、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件，且自盖房屋申请保障住房的原自盖房屋不予补偿。