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一個勉強算五線的小城市，300萬的人口，在煤炭市場日趨下坡的當下，產業結構單一，可持續發展乏力，三產比重小增速慢，流動人口有限…
這個市場誰在買單？
之前煤炭市場的瘋狂，確實造就了一批所謂的高收入者，還有炒房者的推動。當下隨著城鎮化的步伐（比如撤縣改區）及城中村改造的火爆（當然還有改善性住房和剛性需求，但這部分佔比又有多少？）。
提到城中村改造這裡必須提到兆盛，據說其開發的樓盤成交率相當可觀。本人曾到其幾個樓盤轉過，其結構、層高、容積率、採光等等，真的不敢苟同。為何會有那麼高的成交率，我認為和其樓盤手續辦理速度有很大關係。
提到這一點，必須提一下，去年長治政府處罰的房地產“兩違”項目，其在長治所有在建和已建成的房地產開發項目中，達到了驚人的比例。可以說兆盛是一個支點，從史家莊城中村徹底改造開始，長治的房價開始了大面積上漲。
第二杯茶2019
我直接粘貼另一個問題的答案回覆吧。原問題為，如果“現在讓房價下降，最大的阻力在哪兒”
最大的阻力，在於供需關係和城市化進程。
別說房價是炒房族炒上去，炒房族只是表象，如果沒了供需關係的支持，炒房族就變成了接盤族，全砸在手裡，因為加價之後，賣不出去呀！！！（有時候覺得炒房族甚至被誇大，成為了某些組織的背鍋黨和替罪羊。請記住：有需求，才有炒家！）
那什麼時候房價會降呢？咱們看一看第一批房改之後擁有住房的人，他們的年紀有多大，當他們的子女能繼承他們的住房時，供需結構就開始改變了，自然也就漲不動了。個人估計還得30年以上吧。因為現在80，90，00後，因為自身需求都需要買房。
所以在供需結構改變之前，房價只能是做一做俯臥撐。
這個大叔有點暖741
君匯是福建老闆，上黨區宋家莊在售樓，前幾天去了沒見到一個證，現在有啦沒有？
用戶1892987597263
工人工資，建築成本年年上漲，單獨讓房價跌，難，而且就算跌了，一萬跌成八千，能有多少人買
一百竹八分錢
希望無良開發商多的蓋，到開發商老闆跳路的時候，銀行也倒閉關門大吉的時候
用戶5983414860029
漲價是大趨勢，全國城市基本上都漲，去年我去很多城市，特別是沿海城市，長的快啊，回來我五千五買的，我的看法目前還會漲價，不過是溫和的漲價，不會跨服這麼大了。
歌者156507988
社會向前，房價向上
泰山岩巖青未了
我就再想兆盛的房子漲到一萬的時候，那君匯的房子該漲多少呢，長治的有錢人好多呀，一個個都搶著貸款買房子，租房子的是中介炒，賣房子的是房地產炒，就長治這個幾線城市來著？？？反正房價快趕上省會城市了。祝長治人都買兆盛的房子啊，讓他帶動的長治房價漲到一萬5，我表達完了
武子74413070
沒人知道什麼時候降，就像沒人知道股市什麼時候跌，有可能就在明天也有可能在很多年以後，剛需該買就買，投資就得考慮考慮了。沒有了棚改貨幣政策，三四線城市舊城改造，棚戶區改造都不是簡單的給錢了事了，全國推行城鎮化以來，城市土地規模擴大了3倍，人口只增加了一倍，人均土地面積更多，側面也不支持房價大漲。將來的房產稅，土地改革，租售同權都將對房價造成重擊。
呣喂哇啦
長治空房多的是，應該降到三千多就合理，百姓買的起，
