甜甜圈party
先說下一個道理。便宜的東西。買的那一刻很開心，之後越用越鬧心，貴的東西，買的那一刻很心疼，之後越舒心，其實就是這樣的一個道理。
安置房和商品房到底哪個好.個人覺得還是要看你的需求出發，簡單給你做個對比。你看下。
1、安置房價格一般要比同小區的商品房便宜很多，我們小區華潤紫雲府和邊上回遷舊小區目前價格差距7000每平。未來差距還會更大，所以從價格上來說，安置房比商品房好。
2、因為安置房不能像商品房一樣為開發商帶來利潤，所以安置房建築設計不會多考究，偷工減料是常事，而且為了提高容積率甚至設計成2梯6戶或7戶，而商品房則一般是1梯2戶或2梯4戶，所以從這方面考慮商品房比較好。回遷房品質差。
3、安置房物業管理費一般由政府補貼，相對於商品房而言低一點，或是乾脆物業拿錢不幹事，人員隨意進出，草地隨意開墾車位，綠化無人修剪，東西丟失找不到人，物業服務內容和質量也會有較大差別。物業管理，人群愛惜度也不一樣。租戶是不可能愛惜這個小區的，商品房都是業主自己花錢買的，更加上心愛護這個小區。
4、商品房買賣不收限制，安置房一般沒有產證，或是五年十年才能拿到產證，提前交易不受法律保護，業主可以反悔，加錢，毀約，居住不安心。
所以買安置房與商品房，必須根據價格、位置、物業管理等考慮，也不能單純的概括。但是說句題外話，樓主也資金充足建議商品房。不要買回遷。是個坑，資金不足就考慮先買個回遷住著。後期再改善。
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