上海滩娱乐哥
上海房产的整体投资回报率，相比其他投资途径，要高点。1、市区商业，尤其是市中心沿街商铺，可以投资。2、市区及虹桥商务区的办公，比较受投资者偏好。3、外环内住宅，有投资价值。4、房价总体而言，受政策影响比较大。涨幅会受到调控政策的限制。5、旧城改造和公建配套的动迁成本没有回落，建房成本逐年上涨，基本无大幅回调的可能性。6、上海的产业格局、市场特点、发展理念、地理位置、民生需求、城市定位等，都支撑了目前及今后的房价。
不关虫二
上海房价会上涨，但是不同功能区域的上涨会有不同的市场表现！
上海是中国的重要经济中心，随着产业升级，人才聚集，楼面价格的持续上扬，上海市房价存在上涨的基本面！从长期来讲，只要是和平发展的大环境不变，上海市的房屋价格都会处于稳步上升的状态！
从另一个角度来讲，随着国家和当地政府调控经验和手段的逐渐完善，商品房的投资属性会越来越被弱化！作为一种投资产品，商品房，尤其是上海的商品房，会越来越被看空！
希望对您投资购房有参考价值！谢谢
魔都记事
上海从2016年调控以来有回落10-15%左右，三年过去，目前交易量和价格都比较平稳，有些二手房有略微上涨。调整已有三年了，这么长时间的调整之前从未有过。现在处在筑底阶段，刚需现在是个好机会。投资可以再等等，长期看上海房价还有上涨空间，需求量依然很大
慧选惠房
你要问官方，70年的住宅土地使用权的价格，还会不会涨？现在带电梯的小高层住宅的造价是3000元/平方米建筑面积。
大陆大陆
上海的房产！永远不会跌！为什么？应该很清楚的认识到。现在外来人口有多少？
潜艇9
可以参考二十年前的平均工资和现在的平均工资及二十年前的房价和现在的房价就知道房价会不会涨。
申万南
涨涨涨，就知道自己发财，就不能让那些还没房子需要房子生活的人有点机会么
麦金托什
没房的说会跌，其实跌一半他们也还是买不起，有房的说不会跌，即便跌了，大不了出租。
