傾斜傾斜的海
不清楚你問這個問題是投資需求還是剛需求。我按剛需和投資分別列一下：
剛需：
01、要求大花園、統建樓、有地鐵
龍華區
1、龍軍花園、盛世江南、寶湖新村、清湖名苑，龍華公寓、寶華大廈等等，這都是比較近4號線清湖地鐵站、龍華、龍勝站附近的，都是大型花園小區，通天然氣有小區的，均價格基本上在1.8~2.1之間。
2、觀瀾：尚品雅居、章閣中心城、匯隆公館，香榭麗景、百麗名苑、這幾個是觀瀾富士康這邊比較大的小區，有天然氣，有小區，部分還可以落戶。目前沒有通地鐵，但依梅觀高速及福龍路去福田還是比較快的！這幾個小區均價基本在1.2~1.6之間
光明區
民鑫商貿大廈、裕民花園、民盛花園、富民花園等等，光明的比較好的花園小區就是白洞的了，雖然目前也沒有地鐵到，但整個白花洞的生態環境很好！且目前已經新建了一個9年義務教育的學校，共計2500多個學校。還有一個1200多套的保障房正在開工，目前白花的均價在1.3~1.6左右。
寶安區
1、沙井：春和雅苑、學府雅苑、正海華府、鳳城花園、上城名䣌、榮太園、中泰國際等等這些都是離11號沙井站、塘尾站比較近的大型花園小區，均價在1.3~1.8之間！
對小區沒有太大要求，可接受農民房的
1、龍華大浪，志興華庭、依山小築、佳運大廈、三合華僑新村的原始戶型的二手房、澳華花園等等，這些才一些比較大棟的，沒有什麼小區的房子，但位置離大浪商業中心比較近，街道和村環境還可以，最重點的是離6號線羊台山東站近，約600米左右。
2、公明馬山頭附近的農民房，這邊的基本上都是二手房，但由於中介比較多，加上6號線快通車了，價格被炒得有點高了，但對於剛需來說，還是一個不錯的選擇！
3、其他各區的的房源，相對比較散，不過基本上都是二手了！
投資需求：
如果資金寬裕的話，且能接受週期長點的話，可以考慮拆遷房，如向南村、河東的、還有一些龍崗的，這個房子目前都在舊改進行中，可以直接和開發商簽約，回遷出證之後即為紅本商品房，目前相對比較火一個類投產房產。
其他的就不太大所謂了，主要看資金的安全了，只有租售比達到預期即可下手
其他安全保障的問題，您可以關注或者私信我，謝謝
阿均哥
小產權房就是隻有居住權而沒有所有權的房子，所以其實就這一點就能說明購房小產權房是很危險的行為，更何況國家的法律對於小產權房的交易也是不保護的，所以筆者並不認為購買小產權房是一個好決定。筆者認為不管在哪裡買小產權房其實都不是指的，原因主要有以下幾點：
一、就像前面說的，小產權房是不受法律保護的。雖然說小產權房有著比市場上普通商品房價格便宜的有點，但要知道這是因為小產權房不收法律保護所帶來的，一旦將來面臨拆遷問題那麼購買小產權房的業主就會受到很大的影響，到時候很有可能房子被拆了也得不到賠償。
二、國家推進房產稅，對於拆遷不明確的小產權房肯定會嚴厲打擊。收取房產稅有一個前提那就是要產權清晰，所以在這樣的情況下未來對於那些產權不明確的小產權房肯定會展開一輪清洗，要麼補繳土地金變成一般的商品房，要麼就是全部拆遷取締，不管怎麼做都會讓業主承受巨大的損失。
三、未來房價會逐漸迴歸穩定，小產權房的吸引力越來越小。大家之所以會購買小產權房就是因為它便宜，但如果未來市場上的房價都會便宜下來那麼小產權房的優勢也就沒有了，到時候很有可能會找不到接盤的人，所以這樣看來購買小產權房並不是一個聰明的決定。
樓盤網
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要說什麼深圳哪地方的小產權房值得購買，首先目前要看個人的需求。
比如買來住家還是投資，其次是個人的預算。
如果是住家的那邊要選配套齊全的，上班方便的，像坂田，民治，固戍這些地方是比較靠近關內的，那麼對於上班在福田，羅湖，南山的客戶是比較合適的，目前坂田地鐵口，民治地鐵口，固戍地鐵口大概價位，一房50萬左右，兩房80萬左右，三房120萬左右，這幾個地方目前還有房源在賣，當然選擇投資租金也是非常可觀的，兩房租金在3000左右。
那麼如果是投資的話，選擇便宜的，比如龍華觀瀾，清湖，光明，公明，松崗這些地方，目前是深圳小產權房價格比較便宜的，一房30萬左右 兩房60萬左右，三房70萬左右
不過個人建議投資小產權房的話，選擇準舊改拆遷的，已經規劃舊改的，那麼以後如果真的拆遷是可以賠償到商品房的，比如你現在買了多大的小產權房，將來拆遷就賠償你多大的商品房，在這裡很多沒買過的人都是不相信的，早期在深圳小產權房裡吃過螃蟹的都懂。
現在觀瀾的拆遷房就炒得很火爆，華潤集團舊改拆遷房，位於觀瀾大水坑。一房目前24萬，兩房45萬左右就可以入手，瞭解更多深圳小產權房可關注我，私信聊。
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《深圳粵房產》
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深圳粵房產
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深圳龍華區的小產權房更值得買。因為龍華的地段在關外算是很繁華的，周邊的配套也是十分的完善，比較靠近福田關內，未來的升值空間比較大，還有像布吉長龍地鐵口的房子，也是非常不錯的，十分靠近羅湖，西鄉坪洲、固戍等地段很靠近南山科技園，很多在南山科技園上班的人都是在這裡租房，這幾個地段的升值空間都是巨大的。
龍華民治的小產權房一房大概是50萬、兩房大概是80多萬，布吉長龍的房子一房大概是30多萬，兩房大概是70多萬，西鄉固戍的房子一房大概是40萬、兩房大概是70多萬，喜歡可私信我！
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深圳有個家
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深圳的小產權房最值得購買的是龍華民治、西鄉固戍、布吉地鐵口等地段，這些地段比較靠近關內，人流量也比較大，周邊的配套也是比較齊全，比如有優質教育和醫療資源，價格也是比關內的便宜好多，民治的小產權房一房大概是50萬，兩房大概是80萬，西鄉固戍的小產權房一房大概是50萬，兩房大概是80萬，布吉的小產權房一房大概是40萬，兩房大概是70萬，基本上在深圳工作幾年都能買得起，喜歡可私信我！
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大灣區小房產
現在的小產權價格被炒高太多了，隨便一套三房最少都要100多萬，買來自己住可能還行。萬一哪天想出手再賣掉，幾乎不太可能的。
BillyWo68
我就不透露了，直接上圖^_^
1987連長
個人建議還是地段，地段。前海是未來之區。請購買前海。
羽翮飛肉Emerson
如果沒有購房名額，資金不夠，還有不想供房那麼大壓力的話，地鐵口的小產權房是值得購買的！很好出租，也很容易轉手！
有人以為小產權房不好轉手，那要看小產權房的性質和地段，好地段的小產權房是很搶手的！
風淡雲輕168
當然是龍華及觀瀾一帶，重點是隻能買有土地證，且最安全的是有國有土地證的，如觀瀾的‘’香榭麗景‘’，價格才1.2萬。
