日前，芜湖市自然资源规划局在官网发布了鸠江区1902号地块规划设计方案批前公示。

说到芜湖1902块宗地，2019年6月11日下午，位于芜湖鸠江区城东部件园东区地块 (1902号宗地）在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让。最终，安徽伟星置业有限公司以9.69亿元土地出让金+5210元/㎡代建资金成功竞得城东1902号宗地。

规划方案

1902号宗地位于鸠江区城东汽车部件园东区地块，北至神山路、南至规划支路、西至河清路、东至海晏路。

出让面积为112771平方米，地块总面积为112771㎡，容积率均不得高于1.8，密度不得高于25%，70年产权。土地规划用途为住宅性质。

根据伟星1902号宗地规划方案，项目由3栋24层的高层住宅、1栋25层的高层住宅、25栋10+1层的洋房、2栋6+1层的洋房共31栋住宅以及商业用房（含菜场、居委会、社区卫生站、居家养老服务用房、物业等）、一所12班幼儿园组成。

伟星1902号地块容积率≤1.8，密度≤25%，同时建筑高度上限89.5米、下限18米（住宅建筑）。根据地块规划指标来看，可打造低密改善住区，而根据此次公示的规划方案，该地块确实以洋房为主。

而在之前拍卖公告中就有显示：

（1）须在地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不小于4320平方米，建成验收后无偿交给区政府。

（2）须在地块内配建一处独立菜市场，建筑面积不少于2000平方米，建成后无偿移交区政府。

（3）须在地块内配建一处社区居委会，建筑面积不少于2000平方米，建成后无偿移交区政府。

地块详情

1902号宗地，整个地块相对来说比较平整，东侧分布有南北走向的自然水系。目前，地块表面尚存一些低矮树木和少量农作物，没有大型植物和建筑物等，已基本处于净地状态。

紧邻神山路城市主干道及河清路、海晏路次干道，周边北京路、中江大道、赤铸山路等主干道环绕，四通八达。距离在建的轨道交通2号线政务中心站约1.5km，交通便利，通达全城。

地块周边的商业配套，就目前来看，应该是地块略显短板的部分。因为地块周边距离最近的商业配套，应该是柏庄财富广场，距离地块大约有1.5公里，不算太近。但是，由于地块周边交通路网畅通，去往万达、绿地等商圈，相对比较方便。另外，1902号宗地也包括代建的商业配套部分，所以日后的整个地块所在区域的商业配套也会不断完善。

1902号地块紧邻目前关注度极高的芜湖市第一小学和芜湖市第一初中，周边有众多社区幼儿园、以及安师大附属外国语学校城东分校、芜湖市第二十八中学、芜湖一中等。值得一提的是，同时项目配建一所12班幼儿园，尽享全年龄段优质教育资源。

随着城东的不断发展，各项配套都在不断完善，在医疗资源方面，地块附近有芜湖市第五人民医院、芜湖第一人民医院城东新院区，但是这两所医院，和地块都有一定的路程，需要驾车或者乘坐公共交通前往。

随着城东地块的发展，设施的不断完善，我们相信未来这边将会有新的大变化！