随着城镇化的逐步推进，过去10年间国内有近百万个乡村消失。其中，有数十亿平米的房屋的价值变成了0。
如今，这个趋势正向鹤岗这样的偏远小城市蔓延。越来越多房屋开始处于空置状态，即无人居住也无法出售，这类房产在市场上的价值已经接近于建筑成本了。若算上每年缴纳的物管费，不仅不能赚钱，甚至还会亏钱，成为一个人的负资产。
现在越来越多的人向开始大城市周边聚集，从而形成一个个巨大的【都市圈】。这些位于【城市圈】范围里的城市的房价将会不断上涨，始终维持在一个较高的水平。
目前，我国的城市化状况可以参考一下邻国日本和韩国。
先说日本。当前日本的人口约为1.3亿，相当于我国的一个经济大省，类似于我国经济最先开始发展的长江东三角地区。
目前，日本国内有三大【都市圈】，这三大都市圈占据了日本全国一半以上的人口，且彼此间的距离大多都在600km以内，差不多是东京到大阪的距离。
它们一个是拥有3700万人口的大东京都市圈；一个则是拥有1800万人口的京阪神都市圈；一个是1100万人口的名古屋都市圈。
由此我们不难看出，经济发达的地区不仅会集中大量的人口，而且还会形成多个都市圈，集中吸取大量的资源，从而加大城市圈的竞争力和吸引力。
因此我们可以大胆猜测：在未来，广东+港澳等珠三角地区形成的都市圈将会占据全广东省50-60%的人口。这6000万人口将分布在以广佛、港深莞、珠中澳为核心的三个都市圈中，不断吸纳广西、海南、江西的人口。
再说下韩国。当前韩国人口约为5000w，相当于我国的一个正常省份，可类比我国的中西部省份，整体发展阶段比发达地区滞后了10-20年左右。
目前韩国首尔市区内人口约为1000左右，以首尔为核心的都市圈人口约为2000万人口，占据了全国近40%的人口。而作为韩国第二大城市的釜山，其人口仅在400万左右。
这种人口分布与我国台湾省类似。目前台湾省约有2300万人口，由台北、新北、基隆、桃园形成的台北都市圈就占据了台湾省40%的人口，约为900多万。而台中、高雄这两座城市的人口仅为300万。
由此我们可以大胆猜测，在离长三角珠三角和京津比较远的中西部，其发展模式和韩国以及台湾省类似，省会级周边城市将会占据全省30-40%左右的人口。
比如，四川省有8000万人口，那么成都及其周边地区的人口未来将达到2400-3200万；
湖北省6000万人口，那么武汉及周边人口数量在未来将达到1800-2400万人口；
陕西省有4000万人口，那么西安及咸阳地区的人口未来将会达到1200-1800万人；
湖南省7000万人口，那么长株潭人口未来可以到2100-2800万人。
这些都市圈之间的距离未来将会缩短至6个小时左右，以此达到互联互通，甚至是周末通勤上班的地步。至于中西部的其他城市，由于人口没有达到一定的数量级，再加上未来老龄化进程加快，房价自然会下降。只是到了那时，你还会买吗？
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