中房報記者 唐軍 武漢報道

10月28日晚間，福星股份(000926.SZ)發佈2019年三季報業績，公司2019年前三季度實現營業收入57.16億元，同比下降20.09%；實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤4.19億元，同比增長2%；但是，今年以來，公司經營性現金流保持持續增加趨勢，截止三季度，其經營性現金流為108億元，經營性現金流淨額實現5倍增長。顯然，在平淡營收數據的背後，高位增長的現金流折射出福星股份2019年銷售業績或將有歷史性的突破。

當期結算減少，拉低了季度業績

福星股份三季報顯示，公司2019年前三季度實現營業收入57.16億元，同比下降20.09%；中國房地產報記者查詢其半年報業績，其上半年實現營業收入已達51.6億元；對此，福星股份相關負責人表示，本報告期公司營業收入增長不明顯，主要是與當期結算項目減少有關，公司2019年銷售的樓盤在1年後才逐步進入結算週期；同時，公司歸屬於母公司的淨利潤減少也是本期結算項目減少所致，但歸屬於母公司的扣除非經常性損益的淨利潤保持了小幅增長，經營性利潤也有增加。

銷售經營持續良好，現金流金額增長5倍

一個令人注目的數據是：截止三季度，福星股份經營性現金流為108億元，同時，經營性現金流淨額實現了5倍的高速增長。這都得益於報告期內公司極佳的銷售形勢，公司在武漢開發的項目深受市場追捧，各樓盤銷售供不應求，銷售去化率高達98%以上。由於經營性現金流持續向好，報告期內，錄得貨幣資金49.38億元，與去年同期相比，增幅高達39.77%，大幅增強了應對風險的能力；負債水平合理，負債結構進一步優化，扣除預售賬款的資金負債率僅為56%。而隨著債券分別按期兌付，公司償債壓力完全釋放。截止公告日，公司一年內到期的債券餘額為38.6億元，一年內到期的債券僅剩5.6億元。

啟動大額回購操作，對未來彰顯十足信心

另一備受投資者關注的是，在本次報告發布之前，福星股份於10月初開始啟動了大額回購操作。公司2019年8月28日召開的第九屆董事會第六十次會議及2019年9月16日召開的的2019年第二次臨時股東大會審議通過了《關於回購公司股票方案的議案》，該議案提出，公司擬使用自有或自籌資金，以不超過人民幣8元/股的價格回購本公司A股股份，本次回購資金總額為不低於2億元且不超過人民幣4億元，且回購股份數量不低於3000萬股且不超過5000萬股（均含本數）。截至2019年10月14日，公司已累計通過股票回購專用賬戶以集中競價交易方式回購公司股份83.44萬股，約佔公司目前總股本962462474股的0.09%，支付總金額為5459998元（不含交易費用）。

啟動大額回購操作，彰顯出了福星股份高層決策者及經營團隊對公司未來發展的良好預期與十足的信心。中國房地產報記者查詢克而瑞編制的2019年1-9月中國房地產企業銷售排行榜，數據顯示，前三季度，福星股份銷售金額為115億元，這一數據與其去年全年業績持平，這也預示著，其今年銷售業績或將有歷史性的突破。