海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

現在很多人都很關心海南限購問題,很多島外的購房者想要來海南購房居住,在冬天的時候能過個暖冬。因為限購問題而變得有心無力,然而,海南限購以後真的是無房可買了嗎?其實,並不是。今天小編就解答你們的疑問。

不需要落戶就可以購買的房子,讓您依然可以在海南實現海景夢。

海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

一、商鋪

不同於普通住宅,商鋪的使用年限最多為40年。商鋪一般分為普通商鋪和住宅底商,主要供商家經營投資用。首付50%,不在海南限售範圍。外地的投資客可以考慮這種物業類型。

二、商住樓

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。土地使用性質為綜合用地,根據國家土地法規定,綜合土地的使用權年限為50年。

三、公寓

公寓一般指商業公寓,一般處於城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公。產權年限40年,首付50%,按揭最長10年。不可遷入戶口。

海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

四、辦公樓

辦公樓 按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。產權年限40年。

海南的限購政策明確了目前的限購類型,非海南戶口在社保滿足條件的前提下,在海南僅限購買一套住宅,包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、底層住宅和酒店式公寓)、產權式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。不僅如此,對購買後的住房轉讓年限也做了嚴格的限制,在海南購買住房取得房產證以後的五年內是不能轉讓房產的。

海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

嚴格的限購、限購政策將大部分的炒房客拒之門外,但是對於真正想要在海南置業的人,海南還是歡迎的。在這種嚴格的限制條件下,想要入手海南房產,不符合購房資格的條件下,我們可以從其他的物業入手,未免也不是一個好的選擇。

二、現在買海南的房怎麼樣?

你是買來幹什麼的?是用來居住?還是投資?

買來居住

如果買房是為了居住,或者到海南有一個落腳之地,或準備將來在海南長久居住,那現在在海南買房當然是不錯的選擇。能夠在海南這樣既美麗,又有前景的地方擁有一套屬於自己房子,那肯定是安逸啊。

買來投資

如果是投資,在海南買到房,那絕對是值得慶幸的。記住,小編說的是投資,投資不是炒作,投資講的是長期效益,是對海南未來發展前景的預期,是對海南發展的信心,而不在乎眼前有沒有賺錢。

海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

別的不說,隨著海南開放度的不斷提升,人才的不斷集聚,這些投資的房產,出租就能帶來非常可觀的收益。更何況,每年到海南旅遊的人也會越來越多呢。這樣的投資,絕對是價值很大的,那買來絕對是槓槓的。

三、現在海南買房買哪裡好?

潮不潮?

能不能看見海?

配套怎麼樣?

冬天冷不冷?

自住+投資買哪裡比較好?

海南房板塊區域選擇上:東線>西線>中線

考慮避冬的話:建議18°以南(三亞、陵水、樂東、保亭),無四季之分,冬天非常暖和;

考慮配套、醫療的話:建議經濟比較好的地區(海口及海口周邊如澄邁、三亞及三亞周邊如陵水);

考慮養老的話:建議東線(三亞、陵水首選),環境好,沒有那麼潮溼,配套也已經成熟,交通也非常方便;

考慮海景度假的話:東線各種豪華海景房都可考慮;

考慮溼度的話:溼度這個問題因人而異,看個人體感;

考慮投資的話:海岸線、沙灘是稀缺資源,一線海景房是首選,或者像海口在全省來看人口湧入的地方,人的湧入+好的位置,能升值也能出租;

海南買房必看!限購以後,海南還有哪些房子可以買?

希望以上的問題能夠對你們有所幫助,願你們能夠找到合適自己如意的房子,能夠早點擁有自己愛的小屋。


分享到:


相關文章: