湘府东路再添购物中心！将由红星美凯龙打造

进入10月的最后一周，今日（10月29日），雨花区两宗地块迎来出让。

长沙市092号被长沙星捷房地产开发有限公司摘得，成交总价248000万元，折合楼面价3499元/㎡。天眼查显示，该公司为红星美凯龙旗下控股公司。

092号地块出让面积为26万平米，规划为商住用地，起始价24.8亿，折合楼面价3499元/㎡，限定住宅最高销售均价10300元/㎡（毛坯）。

该宗地曾于去年8月出让，地块编号为[2018]长沙市052号，出让面积约12.4万平米，起价约为13.9亿，起拍楼面价为4545元/平，住宅最高限价为9500元/平，因无人出价惨遭流拍。此次重新挂出后楼面价减少1046元/平，限价增加了800元/平。

此外，值得关注的是，092号地块总建面约70万方，规划有20万方商业和50万方住宅，未来将是一个大型综合业态的项目。其中商业部分将建约10万方大型商业购物中心，届时，湘府路旁将再添一座大型购物中心。

长沙市091号仅一笔出价后，被长房集团摘得，成交总价76600万元，折合楼面价2753元/㎡。

092号地块详情

091号地块详情

规划10万方购物中心！8号环线地铁上盖？

092号地块位于雨花区月塘村，出让面积为260359.99平方米，规划为商住用地，起始价248000万元，折合楼面价3499元/㎡，限定住宅最高销售均价10300元/㎡（毛坯）。具体规划指标如下：

地块挂牌条件多，出让门槛较高。

1、竞买人或竞买人控股公司须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司，且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司；

2、开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米，自持经营时间不少于10年；

3、摘牌单位配建小学并无偿移交给当地教育部门；

4、144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

地块周边有中国百强连锁快消费品牌华润万家，除此之外，距离地块2公里还有喜盈门范城购物中心。

位置方面，地块距离5号线板塘冲站有1公里的距离，5号线将在明年6月通车，除此之外，官方也证实了8号线的南边经过湘府路，因要求建立10万方商业购物中心，故8号线很可能会在项目周边建造地铁口。

长房底价摘得牛头村纯住宅用地

091号地块位于雨花区洞井镇牛头村，出让面积为97208.77平方米，规划为纯住宅用地，起始价76600万元，折合楼面价2753元/㎡。

091号被划分为三部分，包括2宗住宅地块和1宗教育地块，其中A33为中小学用地，根据长沙市教育局的意见，需由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。

此外，土地挂牌条件规定竞得人须具有9年以上的地铁线网经验，运营线路规模不少于50公里。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买，需配建义务教育学校和幼儿园。

地块位于洞井板块，北面邻近天际岭森林，生态资源丰富，东面紧邻京港澳高速，形成道路阻隔，噪音影响居住舒适度，对地块价值有一定贬损，周边缺乏大型商业及医疗配套，生活配套基础。