近日，园区大赚眼球！上园湾！泊云庭！星翠澜庭！龙湖上熙！中铁花语江南！云栖安缦！ 齐上阵。新房井喷，那二手房呢？
青剑湖，降了！
据板块中介介绍：青剑湖板块内二手房属于有价无市的状态。
不少房东为了置换新房，降价处理，但是还是没有人问询。
新房成交量上升，二手房成交量下降。
独墅湖，也降了！
据几位业主介绍，降价50万，都没人看，房子挂在网上，根本没人看，中介也不积极。尤其是想置换，需要资金的业主，也只能干瞪眼。
科技城，也降了！
据媒体实探，部分降价超百万；
（网络图片）
那狮山呢？
据小编走访听到的答案是：没有降！因为狮山的学区是硬核。
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那新房的限价倒挂对二手房有影响吗？据中介回复是：没有影响。因为新房很多基本抢不到，目前学区房是求大于供。
中介说：很多人说的二手房降了，其实是有些房东本来就不诚心卖，一直在涨价,处于一个虚高的价格，这段时间降个几万几十万也属正常。
就算降了有人要，有些房东还是不卖，还会等涨。
当问到目前狮山新房是什么进度时；中介表示，别想了，买不到，如果能买到，山水樾澜庭就不至于晚上12点悄悄开盘了。
（现场实拍）
当谈到融创铂湾澜庭时，中介这样说：融创铂湾澜庭房子早就卖没了，售楼处不让进，就是因为没房子了，不放人进去。（预售证都没领？怎么就没了？）
当我问到价格时，中介说均价4万，随手递给我一张名片，说如果想买融创铂湾澜庭，可以在单价4W/平的基础上，加点钱卖给我，他有内部关系。（说的一本正经）
（现场实拍）
当问到新房和二手房成交量上有什么变化时，说挺好的，没什么变化（是怕我知道生意不好吗？）
那到底狮山各项目新房目前是一个什么状态呢？小编开始实探走访。
融创铂湾澜庭
第一个去的项目就融创铂湾澜庭，售楼处大门紧锁；
（现场实拍）
项目进度住宅目前已经建造到了4层，（听隔壁保利销售员说：苏高新和融创两个开发商因某些事情分道扬镳，融创已经撤资，今年该项目开不了，后期项目苏高新独资打造，可能案名也会改.）
（现场实拍）
保利月映庭
隔壁保利项目案名已经公布-保利月映庭;
该项目目前最终户型图还没有出来，户型面积分别为125/145/175m²，3房2卫和4房2卫/3卫大户型，定位改善。
项目体量不大，总计约430户，由9栋住宅楼组成，准现房，精装修交付，当前据销售交代已经预约2000组客户，最迟12月底会开。
（月映庭现场实拍）
边上就是新建成的高新区滨河实验小学、幼儿园。
（现场实拍）
仁恒苏高新招商项目
仁恒啤酒厂项目地块，该项目目前最终户型图还没有出来;
户型为96/115/129/142/168m²，3房2卫和4房2卫户型的期房，精装修。
目前该项目在绿宝广场有展览厅，11月份将在永利广场公开售楼处，据销售说今年绝对会开，首开18、19、22、27#（96/115/129/142m²），其中168大户型暂不开。
（仁恒地块现场实拍）
仁恒运河时代花园
仁恒另一个项目——仁恒运河时代花园，已经全部建好，准现房，户型面积为142/165/195/203m²，复式主要有168m²、195m²。
看建筑立面，感觉好漂亮有木有？销售说项目近两个月会开盘，本来预计这个月底开盘，预售证没下来开不了，据悉，首开1、3、5、6#。
（运河时代花园现场实拍）
狮山上舍
狮山上舍截止10月27号晚上19点已经结束升卡验资，下个月即将开盘，价格3.2-3.5W。
户型面积为107/128/146/186m²。刚过去销售就问，您是全款还是贷款，全款有戏，贷款希望不大。狮山放眼望去，没有比我们还要便宜的楼盘啦，所以喜欢，就备好资金下手。
（狮山上舍现场实拍）
中海上贤府
这次去中海上贤府，发现该项目售楼处已经建好，部分工人在搞售楼处外面的绿化带，户型面积为100/120/140m²。
正准备进去的时候，保安说今天领导验收工程，也没有销售在，暂时不接待，这时有几位阿姨在问保安，这个是不是学区房？
（上贤府现场实拍）
九龙仓上贤雅苑
而另一旁的的九龙仓上贤雅苑，目前没有什么新动作。
（上贤雅苑府现场实拍）
安邦览月阁
安邦览月阁，目前项目住宅部分已经封顶，应该属于买不到系列吧，盯着的人可以从新区排到吴江。由于地价低，不愁卖，所以很神秘，没啥动静。
（安邦览月阁现场实拍）
山水樾澜庭
有消息放出，山水樾澜庭近期会加推二期房源，有需要的朋友多加留意。
最......后
目前狮山板块，楼盘的较量不仅是价格的比拼，更是优质学区的比拼，目前据悉学区比较好的楼盘有览月阁、保利映月庭、中海上贤府等等；以上内容希望对大家在狮山板块购房置业有所帮助。
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