功德无量43
原因在于业主给物业开工资，目的是让物业维护环境卫生，保护业主安全，那既然物业是处于主动维护、保护的角色，那受维护和受保护的业主便需要遵从物业保护的方式和原则，在这件事情上，可以用上黄晓明著名的那句话，“我不要你觉得，我要我觉得，就这样！”
在这种关系中，不存在谁听谁的，就好像施工承揽合同里，你交给对方一张图纸，让对方按照你的设计和想法来搭建建筑，通过什么样的形式，只要最终搭建成你要的样子就可以，中间如何施工，你也都是听他的，一个道理。
其实问题的关键不在于谁一定要听谁的，问题的关键是在于如何协调配合达到最终的目的，因此，业主给物业开工资，目的是希望物业可以妥善维护好环境卫生，那物业希望业主在合理范围内遵循某些原则，也是合情合理。从合同之债的角度来说，确实业主是老板，毕竟是给钱的一方，算是甲方。
家族财富密码
昨天还真遇到一件匪夷所思的事情。陪朋友去龙洲湾旭辉接车位，产权式。售楼处开了个条子，然后到旭辉物业（开发商自办）去接着办理手续。物业前台给了一份“车位租赁合同”，一看合同标题明显感觉不对。再往下看，内容显示为“经甲乙双方协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成一致意见……”。这下朋友可不干了，问物业公司前台，明明是我自己买的车位，怎么变成租赁你们的车位了？前台支支吾吾，说我们都是这个统一合同。朋友说这样吧，你问下你们领导，两个问题:一是这个合同违背事实，肯定不能签，请公司给个说法；二是物业管理费到底什么时候开始交，如果像你说的是从售楼部那里交完钱开始交，完全可以，但是你们物管公司这几个月来把我的车位用于了出租（我自己前几天停车都交了停车费的），你们得把出租收取的钱给我，因为车位是我花钱买的。前台当即给领导打了电话，转述了两个问题，然后说领导也说不清，叫朋友下次去找领导当面谈。没办法，朋友只好离开。事后我就在想，朋友遇到的这两个问题并不复杂，物管公司是真不懂法规还是装疯卖傻，肯定是犯了低级错误啊，难道真是物管公司把自己当上帝当老板优越惯了，不习惯不适应自己的服务职能职责定位吗？
招商先招人
我有点阿里股份，不多，几十股，照理说我是阿里老板之一，所有阿里员工应该像马云一样尊敬我啊，都是给我打工的，妈蛋，一个小区假如三千户，你买了一千五百零①户，绝逼物业对你都是唯恐对你服务不满意，你就占三千分之一，你当撒主人，记住，我也有阿里股份，但人家都听马云的！你的那点资产还没到当爷的地步！要想当爷，买几百套房子在一个小区吧，你绝逼是你小区的一大爷，否则你还是当三千分之一的人吧！
杨少雄同学
说个真事，我们这个小区，有一户业主，在小区没有停车位，非得把车开进小区，保安不让母女俩大骂保安和物业，那俩可以说真的是俩泼妇，把物业和保安的祖宗八代都问候到了，捎带着就是那些大道理，我是业主，小区院子归全体业主所有，你为什么不让进，我是业主是老板，你就是个看门狗，你说了算我说了算?物业败下阵来。从此车辆随便出入了，小区立刻进入热闹景象，院子里全是车，消防通道也停满了，到了半夜也随便出入，一楼的住户乱，脏，一宿不得安宁。如果着了火，消防车都开不进来。后来小区大多数业主投诉物业不作为，拒缴物业费，物业又恢复了有车位才能进的模式。小区立刻安静，有序，干净了。那些喷物业不让随便出入的喜欢哪种小区?喜欢没有物业的可以马上搬走，有物业的小区房价也比没物业的高。搬走就是了。
伟哥286935031
我提醒您一下，交物业费的不止您一家，所有的业主都在交物业费。按你的说法，所有的业主都是老板，那么当两个老板的要求起冲突的时候，物业听谁的？即使是绝大多数的业主都一致的要求，有时候物业也不能听，我就知道有个别墅区，大多数业主都在搭建，物业一开始还阻止，但架不住业主们能量太大，打骂保安，高层施压，各种手段，最后物业也就放弃了，导致搭建愈演愈烈。后来被旁边的小区投诉了，政府介入，要强拆。业主又开始吗物业，要你们有啥用？为什么一开始不阻止我们搭建？另外，你能否列举一下，业主都有哪些事情要听从物业的管理？物业的这些要求是否合理？我们这里讨论的是正常的物业管理，头条里那些奇葩物业就不在这里讨论了。我要说的是，物业的正常管理是必须的，你之所以嫌物业管了你，那你肯定是有些地方做的妨碍了其他业主。或者违背了国家的相关规定。说到国家，其实你的命题可以稍微扩大一下范围，政府是我们每个老百姓缴税供养的对吧？可是我们要不要听从政府的管理呢？
robin7831
物业会逐渐淡出历史舞台。物业提供的各项服务毕竟没有什么技术含量，都是些最基础基本的体力劳动。供电供水的直管到户，供暖也是业主和热力公司直接对接，小区的换热站由热力公司管理，高层的二次供水也开始由二次供水办直接管理，社区的安保有了社区警卫室，你看看物业还有什么要管的，停车可以装设智能的停车管理系统。物业的出现是政府部门的懒政造成的，现在的基层社区需要完善的地方有很多，暂时很多问题还是需要物业对接，必须有人牵头去处理事情，比如小区垃圾清运，电梯的维护保养的监督和管理，需要房管部门和质量监督局的更多作为。在这个过渡期内物业还是有需求的
如流水兮逝如风
现在的物业已经背离了那种为人民服务，为业主服务的观念了。好像他们才是真正的房子的主人。随便定一个价格就该收费，各种广告的收入归他们，各种收益是他们的，但为这个业主服务的事情是非常少。然后丢了东西也不陪监控，经常也是不管的。所以说业主跟物业的矛盾会越来越严重。如果真正一个好的物业能为居民服务，确实做到了以服务为本的话，我觉得物业收费是应该的。现在是收费一天他能来跟你要八回，但是一旦有问题，你找她八天找不到一个人，甚至于互相推诿。这也是造成业主与物业之间的矛盾焦点之一。
01福建万景装饰
物业是小区聘用服务的，不是来做主的。你家雇个保姆都是保姆说了算吗？在者，小区物业大都是原开发商（或由开发商引进）的，驻入小区不是来服务的，是来捞钱的。处处为了自己的私利，在小区横行霸道无恶不作，实乃小区黑社会。现在小区成立业委会，通过招投标，新物业进不来，原物业撵不走，纯属小区一霸。希望发表言论的不要被物业公司的人（或物业亲信）的言论所蒙蔽，应用良心说话！
及时雨269
这个问题很奇怪，业主是什么事要听物业的？物业是业主的物业，它是业主的居所。是物不是人。不能混肴概念提问题。业主日常生活的事多着呢，难道什么事都跟物业服务公司商量，由物业服务公司拿主意？这物业服务公司与业主之间的关系也太和谐了。哪会有那么多矛盾。利益和金钱是矛盾的交点。大家都要利益最大化，成了生死对头，一方把物业服务公司当万能钥匙，什么锁都能开。一方把业主当摇钱树，想起来就摇一摇。双方谁听谁的？谁都不听。这个问题不存在。
枫叶zhouze
首先我们要知道物业费用包含哪些，1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利等；2、物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；3、物业服务区域内环境卫生费用，4、物业服务区域内绿化养护费；5、物业服务区域秩序维护费；6、管理服务费用；7、物业固定资产折旧费用；8、物业共用部位，共用设施公众责任及保险费用，9、经业主同意的其他费用。物业服务费用是由上述组成，那么说是业主缴纳的物业费用来支持物业公司运营，业主不是要听物业的，是要按照物业服务合同约定，物业管理条例来遵从物业服务，大家都是为了在一个非常好的环境内生活，那么我认为，专业的事应该交给专业的公司，企业，个人来完成。
