一、LPR房贷新政初步普及完成，全国房贷利率再度上涨1BP

融360大数据研究院监测数据显示， 2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，环比上涨了1BP，相当于5年期LPR加点67BP；二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1BP，相当于5年期LPR加点99BP。

综合来看，10月全国房贷利率上涨的形势有所放缓，8个城市首套房贷款利率水平有所下调。一线城市全部进入全国首套房利率最低十城市名单，其中，北京和广州的房贷利率水平略有上涨，上海和深圳地区则有所下降；二线城市中，2019年10月，首套房贷利率水平环比上涨和持平的城市数量有所减少，郑州和南宁10月涨幅最大，环比超过10BP；首套房贷利率水平破“6”城市增至4个：南宁、郑州、苏州和武汉。

融360大数据研究院的监测数据显示，截至10月底， 35个城市533家银行分（支）行绝大部分都执行了LPR房贷新政。除去停贷银行外，238家银行分（支）行的首套房贷款利率环比上升，比上月增加了137家，占比44.65%。不过，仍有十几家银行在二套房方面执行的利率水平低于新规下限，后续这些银行大概率也会进行调整。

截至10月底，全国35个重点城市已经基本完成了加点下限的确定和新旧政策轮换过渡。与10月8日房贷新政正式实施首日相比，广州地区监测的23家银行均已经开始执行新政，各二线城市也已全面普及，初步完成了新政转换，只是可能在报价方式的完善程度上不如一线城市准备充分，还需要一定的磨合时间。

二、天猫双11，杭州首批特价学区房上线，起拍价比市场价低超三成！

今年天猫双11的首批特价学区房终于上线，10月25日起，消费者可以开始选购、交保证金，10月29日将集中开卖

。据了解，该房源主要集中在杭州楼盘市上城区与下城区，覆盖长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所优质小学的学区。其起拍价比市场价至少低三成。

上周，天猫双11期间，阿里拍卖将推出上万套特价房的消息引发关注。工作人员直言接电话接到手软。为此，阿里拍卖不得不将首批学区房的销售提前到10月底。

据悉，11套房源集中在杭州市上城区与下城区，主要在长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所小学周边1公里内。例如十五奎巷茶啾弄700米外就是紫阳小学；保安桥河下小区1号楼距离抚宁巷小学500米；最近的社坛苑距离长寿桥小学仅143米，再也不用担心送孩子上学会堵车了。

三、TOP30房企9月销售金额排行：恒大融创领跑，阳光城进前十

2019年9月，公告月度数据的42家上市房企中，有40家单月销售金额环比上升，2家下降。

单月销售金额进入前30名的上市房企，有10家排名较上月上升，13家排名下降；7家排名与上月持平。

销售金额排名前30的上市房企如下：

四、海南省又一次发布重磅新政！

突发，提到2019年楼市成交量跌幅最惨的肯定是海南：在前几天海南三亚人才购房政策宽松后，今天海南又一次发布一个重磅政策：

一、基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户、人才中心集体户，引导户口挂靠在单位集体户、人才中心集体户的居民将户口迁移至其自有产权住房户口或合法稳定住所所在的城镇社区集体户。尽快实现城镇社区集体户全覆盖。