【问】立人之本：房妹，角美富雅国际小区，去年8月投资了一套单身公寓49万，月供2000（简装，现在没出租），已经还款一年多不满两年，目前市场价52万刚刚保本，算上银行违约金还算是亏了。如果再等到明年8月满2年可以出手，价格还是没涨，岂不是亏的更多。按照目前房价形式是否可以不用再等了，求解答，谢谢
【答】房妹子：你好！如果资金方面现金流没问题，且能再持有3年左右时间，个人对于楼市发展还是看涨的。且月供2000，又是带简装，个人觉得你可以再持有看看的，租出去，你的持有成本并不高。当然，你如果是现在要卖掉做置换，卖与不卖就再另当别论。角美楼市，其实我们在购房问答里也分析过很多次，其一个很大的优势就是近厦门的地缘优势，还有未来地铁开通利好，这都是角美楼市价值的一个很重要的价格支撑点，所以，在看好厦门楼市发展的前提下个人也很看好角美楼市的发展。
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02/7
【问】江将疆：双职工夫妻第一次买房（双方名下无房），每人各月交900元一个月，两人公积金余额各有5万，想买一套260万的二手房，用公积金贷款大概可以贷多少？
【答】房妹子：你好！双职工公积金最高可贷满80万，按照你们的缴交额度计算下来，如果离退休年龄大于20年，房龄也较新，是可以贷满到80万的。
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03/7
【问】羽：请问一下国贸润园周边那片以后会有什么商业配套之类的吗
【答】房妹子：你好！有的，较近的可期待港城中央湾区，其有规划SOHO办公楼及底盘商业、文创园，目前已经开工建设。1公里范围内的还可展望人民广场，其北部片区将规划定位为商业商务宜居区，未来城市面貌会有很大的改变，商圈范围也会直接辐射到国贸润园这个小区。
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04/7
【问】 A～华欣发泡网套1526：你好，请问，已经买了两套房，都是商业贷款，如果买第三套首付要多少，能公积金贷款吗，那如果用父母的名字也算不算是第三套
【答】房妹子：你好！如果前面两套都还有房贷未还清，第三套住宅就已经不能再申请贷款，得全款买了。当然，如果用父母的名字买房，就看你父母那边名下房产情况了，如果他们名下无房无贷，可算首套。
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05/7
【问】夕阳胜血：户口不在漳州市区，并且在市区无房产，孩子想在漳州市区上初中需要哪些条件？如果想在漳州市区先上小学第6年级，然后再上初中，能插班吗？
【答】房妹子：你好！市区公办小学毕业的非市区户籍学生，只能以随迁子女的身份申请入读，持父（母）在芗城市区的居住证等材料向毕业小学申请登记。根据《漳州芗城市区随迁子女小升初积分入学办法（试行）》要求，采用“遵循志愿、积分优先”原则，根据志愿顺序，按积分从高到低依次录取。而你说的小学能否插班入读，得看具体学校那边要求，以及看具体年段是否有剩余学位对外招收插班生。同时如果孩子小学不在市区就读，一般申请在市区上公办初中的概率会比在市区就读小学的随迁子女低很多，因为排名会被拉后。
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06/7
【问】²：美丽的房妹子，四季广场和四季园筑中间那块三角形的地块是要建什么呢？看起来已经要打桩建住宅的样子啊？之前不是说要建公园吗……
【答】房妹子：你好！应该是益民花园小区二期的工地。
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07/7
【问】开心就好：你好！丹霞名城7号楼106平的房子，隔成了两套，精装修，目前在出租，请问如果出售，现在可以卖多钱一平方？谢谢！
【答】房妹子：你好！根据楼层、户型以及装修程度，目前丹霞名城100平出头的二手带装修房源普遍报价12500—14000元/㎡之间。
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