胖熊的鸡汤
如果卖旧是为了买新，那就值得卖。首先这个房对你来说应该是改善升级房，只要是为了改善升级那么加30万换房值得，试想一下，如果你现在不换，以后通货膨胀你还能不能在现有地块买到相同品质的住房了。将来要么你会花比30万多的钱买到和现在一样品质的房子🏠，要么就是地点更远更偏。
价值购买，现在买的房子🏠一定是品质房，这样才不会收利率调整 房价波动的影响，无论市场如何，你手里攥着一套优质房，走哪都不怕。
前提：买好房！
一花一世界5778
我来回答！
房子能卖200万买新房要230万，卖或者不卖？卖了买不买？这个要根据个人实际情况来定，如果是我的话会卖。
首先买新房要230万，那就是说按三成首付可以贷161万，四成首付可以贷138万，五成首付可以贷115万。如果是我会交100万首付贷130万20年，这样除掉公积金一月还六千多块，占家庭收入不到三分之一，俩个人工资还贷没什么压力。卖房钱交了首付后还剩下100万，现在通胀厉害，钱越来越不值钱，十年后真不知一百万能贬值成什么样，能套岀100万来我会拿五十万去炒股，现在股市已经跌了四年了，调整差不多了，再加上股市制度不断改革完善，相信未来会像美国一样走岀一段长牛。三十万做银行定期保本理财，二十万留做备用金应急用。反正现在房价已经涨到顶开始下跌了，以后房子的用途也只能“住"了，一卖一买一样有房子住，也免得钱都被房子压着固定在那，这样折腾下等于盘活了资产，手里多了一笔流动资金，何况公积金不用太可惜！
其次就是老房子用久了，水管、下水道、电梯等都会经常岀问题，住起来舒适度会降低，楼龄超过十五年的房子一般都会有各种问题，跟新房子没法比，我原来卖掉那套房就是，01年买的新房，共九层我在三楼，开始住起来挺舒服的，后来到14、15年楼道各种管线裸露，住家减少租客增加，到处看起来破破烂烂，家里也经常下水道堵塞反水，直到16年年底实在受不了租客三天两头的电话报修，一卖了之。新房子最起码前十年住的会非常舒服，没有那么多这样那样的问题！
基于以上两点，所以如果是我的话会卖掉，大家觉得呢？欢迎关注留言讨论！
地平线88866
房子能卖200万买新房要230万，卖或者不卖？卖了买不买？这个要根据个人实际情况来定，如果是我的话会卖。
首先买新房要230万，那就是说按三成首付可以贷161万，四成首付可以贷138万，五成首付可以贷115万。如果是我会交100万首付贷130万20年，这样除掉公积金一月还六千多块，占家庭收入不到三分之一，俩个人工资还贷没什么压力。卖房钱交了首付后还剩下100万，现在通胀厉害，钱越来越不值钱，十年后真不知一百万能贬值成什么样，能套岀100万来我会拿五十万去炒股，现在股市已经跌了四年了，调整差不多了，再加上股市制度不断改革完善，相信未来会像美国一样走岀一段长牛。三十万做银行定期保本理财，二十万留做备用金应急用。反正现在房价已经涨到顶开始下跌了，以后房子的用途也只能“住"了，一卖一买一样有房子住，也免得钱都被房子压着固定在那，这样折腾下等于盘活了资产，手里多了一笔流动资金，何况公积金不用太可惜！
其次就是老房子用久了，水管、下水道、电梯等都会经常岀问题，住起来舒适度会降低，楼龄超过十五年的房子一般都会有各种问题，跟新房子没法比，我原来卖掉那套房就是，01年买的新房，共九层我在三楼，开始住起来挺舒服的，后来到14、15年楼道各种管线裸露，住家减少租客增加，到处看起来破破烂烂，家里也经常下水道堵塞反水，直到16年年底实在受不了租客三天两头的电话报修，一卖了之。新房子最起码前十年住的会非常舒服，没有那么多这样那样的问题！
基于以上两点，所以如果是我的话会卖掉，大家觉得呢？欢迎关注留言讨论！
大湾区置业顾问
“沿线整租”谢谢关注！
房子如果能卖两百万的话，而且是全款200万，那么我觉得是完全可以卖掉的，现在能够一下子拿到200万实打实的钱真的很不容易，有200万现金在手，就有很多种选择！
现在拿到200万，然后去购买新房，就算首付五成的话，首付的话付四成左右，也就是拿出100万做首付，剩下的可以用来理财，其他的贷款月供！
这剩下的100万理财好的话，真的可以够你每个月月供，首先是炒股票，如果有经验的话，拿出20万来炒股理财，然后是基金，基金相对来说比较稳定而且收益高，拿出二十万来买基金，自己留下来20万备用，放在余额宝或者银行卡存定期都可以，剩下的40万干什么呢，做生意？当然可以做生意，或者拿出更多理财都可以，如果是理财小白那就稳定一点，放在余额宝，或者买基金，比如小米现在的理财利息就挺高，大约是余额宝的两倍！
如果全部放在余额宝，那么一年的利息收益大概是两万多，如果你新房月供3000的话，这些利息可以抵扣八个月左右，剩下的四个月再自己还款。
想想你一年只用交四个月的贷款，岂不是美哉，所以说这肯定是个好事，现在的社会，钱生钱才是硬道理，钱包鼓起来一切都好办！
沿线整租
如果卖了，当然不要买新的。否则会亏死了。
01
首先要解决的问题是卖不卖。
如果旧房子的租金比较好，可以继续持有。一般我们的判断标准是在大城市，租金收益率高于2%，在中小城市租金收益率高于3%，如果这样的话，说明租金还不错，可以继续持有收租金。
另外也要考虑房子处于什么城市，假如这个城市的人口不断的扩张，房子可以持有，假如这个城市的人口扩张速度很慢，甚至有人口流出的现象，这个房子能卖尽快卖。
02
如果旧房子卖了，千万不要买新的。
你现在看到的新房子230万，但你把它买下来，想再卖给别人的时候，马上就已经变成是旧房子了，只是楼龄长短的问题。但是只要是二手房，就卖不了230万了。
摇号抽中的限价新房除外。否则都是新房子，比二手房贵的。
而且一买一卖还要考虑费用，中介费，税费等等算上去那就更加亏大了。
03
卖了如果理财其实是不错的选择。
就算保守一点放在银行理财产品，或者其他固收类的产品，一年5%的收益率也远高于租金收入。
虽然说持有房产可以获得未来房价上涨的收益，但是这一点越来越不确定。说不定未来的房价还会下跌呢。
假如卖了房子真有200万，不知怎么理财，可以关注近期财说得明白头条号的文章，将会分10万30万50万100万200万，不同的资金情况，给予相应的理财方案案例。
财说得明白
这个问题就要看你是什么房子了，如果是刚需房的话，我认为卖掉200万后不要理财，立刻去买新房。因为对于刚需房来说，房子的涨价与跌价与你并没有太大的关系，最重要的还是看一个居住的环境和一个周围的配置。
也就是说，如果你看中的新房无论从空间，还是地段，还是交通，还是配套都比你现在的房子要好，而你的资金有足够进行置换、改善。那么就应该立刻卖出，买入新房，不要犹豫！
但是！！
如果你卖掉的是投资房，并且还是三四五线和弱二线地产的，那么我觉得是可行的！因为对于投资来说，未来的价值投资房产只是在一线和新一线，还有小部分的强二线。对于二三四五线的房产来说，他们的空置率过大，人口流出明显，未来势必不可能支撑长期的房价上涨。
所以卖了去做理财是一个不错的选择，还可以避免未来房价调整后，出手困难的问题！当然了，因为你的房子只有200万，因此，我排除了你是一线和新一线房产的可能。
现在的长期定存都可以做到5%~6%左右，势必比那些没有投资价值的房产要好！
另一方面。
根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？所以，卖掉房子，你也可以考虑一下资产合理分配，尝试下金融投资。因为控住房价上涨是股市最大利好，不投房就只能入股市，没有第三选项！
琅琊榜首张大仙
你有关注新房230万，证明你有更换新房的意向，至于卖掉现有房子投理财，并不是很理智，目前所有理财无法跑赢通胀。考虑卖房理财，并不缺房住，你只需要考虑好你更换的房子相对比现有的房相差30万是否值得，是什么让你产生更换念头，理清这一点，那么你就不会犹豫，就像当初你可以闲置出现在这套房一样。这何尝不是另一种理财
离不开的鱼
旧房能卖200万元，而新房230万元，相差30万元，值得卖旧买新。
首先，旧房在周围环境、交通设施、生活配套、户型设计等等各方面已经落后于新房了，加上旧房里的水电设备老化，社区服务也相对落后，居住舒适度差，所有这些折算成资金应该值30万元了，卖旧买新不亏。
其次，如果激进一点的不妨用低利息的房贷去做组合理财或别的实业投资。中国股市已经在底部徘徊了几年，当前上证A股市盈率不足15倍，处于历史较低水平，风险较低，随着中国经济逐步转好，股市也将会走出一波壮阔行情。此外2019年国际黄金汇市波澜不断极具操作性，做得好都能让资产保值增值，当然前提是你要有这方面的知识和经验，抑或委托理财。
以上两个理由足以证明应该卖掉旧房买入新房并办理贷款，多余的资金用部分做理财。
韦哥闲话
那这个就要看看你怎么想了，购置新房，那么你还有剩余的钱，就是不知道你名下有几套房产，剩余的钱可以用来商业投资，那么一份房产可变几处投资，那么对于你来说，是双份收益，何乐而不为。
