惠州各区旧改政策对比

一、惠阳区

惠阳区特殊规定

《关于进一步加强惠阳区“三旧”改造时序管控的若干措施（暂行）》（草案）20190308

对三旧项目进行了分类，优先推进项目：

1、优先推进有利于解决重大设施项目 拆迁且属于以下类型之一的 “三旧”改造项目 :

(1)配合广汕客专惠阳段、河惠莞高速平潭段、国道228 线、省道357线 、358线 等重点道路建设的“ 三旧”改造项目；

(2)配合惠州轨道1号 线、深圳地铁14号 线惠州段或者 位于已批城市轨道交通规划确定的轨道站点500米范围内的 “ 三旧”改造项目 。

2、优先推进白云新城、南站新城、白云南、石桥片区等重点片区范围内的 “三旧”改造项目 ;

3、优先推进不小于150亩 的 “ 工改工 ”【本措施工改工指原土地用途为工业的旧工业区通过“ 三旧

”改造继 续用于工业用 途的 改造活动】 及综合整治类 旧工业区改造项目 ;

4、优先推进为完善城市配套且贡献较大,属 于以下类 型之一的 “ 三旧”改造项目 :

(1)落 实政府近期急需建设的学校、医院、次干道以上道路、河道整治等公共服务设施和基础设施的 ;

(2)在满足自 身基础设施和公共服务设施需求的基础上 , 贡献不小于15亩 独立占 地的教育、医疗或市政设施的 ;

(3)公益性用地移交不低于30%的 ;

(4)以建筑成本价向政府提供拆迁安置房或保障性住房且 建筑面积大于3000平 方米的 ;

(5)项目范围内存在危险边坡、地陷、内涝、危旧房屋等重大安全隐患的。

暂缓推进项目：

（1）与已批控规严重不符，且项目实施不利于城区发展的；

（2）不符合“三旧”改造专项规划划定的斑块的；

（3）所在学区学位紧张，不能满足自身学位需求或不能为学区提供学位贡献的 ；

（4）不能满足区域内消防、治安、环卫、公共服务等空间需求的；

（5）农村集体经济组织与市场主体合作改造，但未通过“农村产权流转管理服务平台”公开选择确定合作方的；

（6）三旧改造项目未征得项目所在地镇、办同意的。

计划调出：

（1）纳入实施计划1年内未提交改造申请的；

（2）自改造方案通过审批起1年内未提交改造主体申请立项的。

备注：惠州市关于“三旧”改造分类推进的若干意见（征求意见稿）20190129也对三旧项目进行了一次ABC分类。

中心城区（包括淡水、秋长、三和、沙田）的“三旧”改造专项规划、项目单元规划由区住房城乡规划建设局统一编制；非中心城区（新圩、镇隆、永湖、良井、平潭）的“三旧”改造专项规划、项目单元规划由各镇负责编制，并由区住房城乡规划建设局会同区相关职能部门进行审查。

二、仲恺区

三、大亚湾

各区对比

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