買房選房則對於普通人是一件煩心事，不僅要做許多功課，瞭解相關知識，還要實地看新房！面對高高在上的房價，平日辛苦賺錢的你，自然不肯輕易下手，到處瞭解樓盤品質與價格、周邊環境和配套，卻是霧裡看花越來越迷茫，其實並沒有十全十美的房子，只有適合自己的房子。所以就有了我們這個系列的內容，通過客觀的全方位解讀，並實地走訪，為購房者提供新鮮並且齊全的樓盤信息，為購房者匹配最適合的房子。
如果說2018年的嘉陵城市建設的主戰場在嘉陵大道和白馬新城，那麼今年的則是文峰建設大爆發的階段。到目前為止，文峰新城成交5宗商住用地。另外，迎來開盤的有藍潤·千里江城【江院】、碧桂園·天樾項目、以及近期低調入市的藍潤·千里江城【江畔】等，而有消息稱金科·集美嘉悅也將在年底入市，陽光大地最近在文峰所拿地塊也進入前期土地平整階段。相信數年之後這裡將是南充城南崛起的一座新城。
本期文峰片區推介項目的有碧桂園·天樾、陽光·一品江城、藍潤·千里江城、金科·集美嘉悅，我們將具體從區位、配套、交通、品牌以及最新樓盤信息入手分析介紹。
文峰新城區位概況
嘉陵江穿過南充城，在南充城南形成了一個半島，它就是文峰片區，其地勢西高東低，三面環江，背靠鳳埡山，還緊靠千里嘉陵第一曲流，自然資源得天獨厚。規劃總面積20.57平方公里，規劃入住人口16萬。文峰新城主要以居住用地為主，是南部產業新城的行政辦公、科教研發、展覽展示及生活居住配套區。在規劃設計理念上，採用了新加坡先進的城市規劃理念，將依託獨特的半島優勢，著力打造山水之城、宜居之城、度假之城、健康之城、教育之城的“五大城市品牌”。
文峰半島規劃模型圖
配套建設
根據規劃未來文峰新城除了80畝城市公園，以溼地觀光和水上運動為主的歡樂群島公園、濱江公園。區內還將擁有優質的教育，除了文峰一小、海王實驗學校，片區內還規劃有省級重點中學，不少小區還自帶幼兒園。商業部分，除開一些滿足日常所需的社區商業，文峰新城還將擁有藍潤-新天地商業綜合體，約23萬方，包含商業街區、公寓、酒店、影院等多業態，配合社區商業，能充分滿足周邊住戶的消費娛樂。
交通路網
目前文峰新城三縱七橫的主幹路網已建成通車，文峰大道貫通文峰片區，連接擁江城區與南部產業新城主要道路；嘉陵江大道環繞整個文峰片區，緊鄰嘉陵江濱江休閒風光帶山水人居新城；江山一路到七路跨江大道貫穿文峰半島東西；待七橋通車後，10分鐘可通達下中壩區域。
待開通的七橋
品牌分析
文峰片區開發商整體實力不俗，目前在售或待開發的項目不是在外來房企大鱷手中就是四川本土巨頭在麾下，早期開發的碧桂園、南山府邸已交付、碧桂園鳳凰酒店也已開業，文峰新城北部區域生活、居住氛圍漸濃，南面的元寶山還房也逐漸人氣聚集。
碧桂園·天樾
碧桂園作為“宇宙”第一房企，在今年財富世界五百強名單，碧桂園以573.087億美元的營收，位居第177位，排名在2018年基礎上大幅提升176位。碧桂園·天樾為碧桂園集團在南充城市第五子（含碧桂園鳳凰酒店），碧桂園在南充，特別是文峰片區深耕意味明顯。
陽光·一品江城
作為近些年來的南充樓市各種榜單“銷冠”的常客，陽光大地在三區佈局19盤，全市共24盤規模，充分展示出其運營操盤實力。作為四川本土房企，在最新的2019年1-9月·四川強地級市重點銷售榜單中獲得面積銷量第一、銷售金額第二的好成績。一品江城今年前三季度共成交2532套，榮獲同時間段銷售套數第一名（第二名陽光中心城項目），亦可見陽光大地其產品力的強悍之處。
藍潤·千里江城
藍潤地產是“中國企業500強”、“中國民營企業500強”藍潤集團的創始產業，專業從事房地產住宅開發及上下游產業投資與管理業務。作為西南龍頭房企，藍潤地產連續多年躋身中國房地產百強企業，並曾榮獲中國（四川）房地產行業十強、年度品質地產綜合大獎等殊榮，品牌價值近40億元。現已完成以成都為中心、輻射省內多個樞紐城市，近百個項目的佈局，累計開發房地產面積1800餘萬平方米，推出春天系、V客系、瀧門系、藍潤城系等數個經典產品系。南充藍潤·千里江城，分別由250畝江灣，99畝江院，222畝江畔以及兩塊新地塊構成。
金科·集美嘉悅
金科·集美嘉悅是其在南充的第三個項目（包含儀隴項目）。近幾年金科全國拿地勢頭強勁，全力衝擊2000億規模。金科地產行業綜合排名第17位，連續多年躋身“中國企業500強”、“中國民營企業500強”、“中國地產品牌價值10強”。
最新樓盤信息
碧桂園·天樾
嘉陵區文峰打造的TOP系高端產品；項目容積率僅為1.45，舒適私密，坐享嘉陵江畔，背靠4A級鳳埡山景區，建築面積約88-133㎡墅區小高層、建築面積約140㎡疊拼。9月30日，碧桂園·天樾迎來了首批次產品開盤，目前在售戶型參考均價：6500 - 7200元/㎡。
在售主推戶型：奢享·四房兩廳兩衛，建築面積約115平米
在售主推戶型：舒悅A·三房兩廳兩衛，建築面積約105平米
碧桂園·天樾鄰近碧桂園，能享受碧桂園社區商業便利，小高層、疊拼的產品，類型雖然不多，但是小高層覆蓋從88平米到133平米，選擇面較廣。另外產品價格定位在片區內幾個盤相比來說價格稍高，小區內有一定的坡度起伏且環境相對靜謐，適合改善、養老人群。
效果圖
陽光·一品江城
樓盤位於政府正在打造的嘉陵文峰新區，在建的七橋橋頭堡的位置，樓盤佔地面積225畝，容積率2.2，共有11棟高層，22棟洋房，8棟別墅，主力戶型為80-90平方左右的緊湊三室。社區配套 樓盤自帶會所恆溫泳池，辦公樓、健生房、瑜伽館等配套。目前高層已售罄，洋房、別墅清盤行動進行中，價格優惠，頂躍價格6300。
在售主推戶型：頂躍A1-1，建築面積約114.95平米
在售主推戶型：頂躍B1-1，建築面積約127.08平米
目前一品江城已是尾盤階段，所剩戶型大多為洋房頂躍、別墅，少量平層，選擇面不大。不過頂躍利用空間大，對於部分鐘情於花“小錢”買大房子的人來說是個不錯的選擇。
示意圖
藍潤·千里江城
分別由250畝江灣，99畝江院，222畝江畔以及兩宗新地塊構成。將打造江景高層、攬江洋房、訂製合院、精品公寓、濱江商業，藍潤·千里江城未來的生活藍圖躍然紙上。目前江灣、江院在售，而江畔近期也迎來開盤。均價5500
藍潤·千里江城【江畔】佔地222畝，定位純居住高端社區，項目產品為高層、小高層、別墅，高低錯落，充分享受江景資源，社區自帶幼兒園，消費可在【江畔】對面藍潤新地塊的商業街區滿足，日常居住生活方便。藍潤·千里江城 江畔95-105㎡瞰江高層，99--110㎡望江洋房，御江合院以及臨江別墅。在售主推高層均價5500元。
在售主推戶型：B-1園景三房，三室兩廳雙衛，建築面積約95平米
在售主推戶型：A-2御江三房，三室兩廳雙衛，建築面積約105平米
藍潤·千里江城【江院】總佔地99畝，項目容積率為2.5，綠化率達到60%，產品涵蓋疊墅、合院、洋房、高層等多業態，主推戶型建築面積約88-128㎡望江洋房。其中，合院及別墅均帶獨立花園，小區約60%戶型均可觀江，實為南充濱江低密純居。 社區配套 該片區擁有建築面積約23萬方商業綜合體—藍潤新天地。藍潤·千里江城 江院高層85-95㎡舒適觀景三房，洋房105--114㎡低密三房四房，118-152㎡奢闊臨江墅院。在售主推洋房均價6000元。
在售主推戶型：洋房C-1戶型，四室兩廳雙衛，建築面積約113平米
在售主推戶型：洋房D-1戶型，三室兩廳雙衛，建築面積約105平米
藍潤·千里江城【江灣】佔地約250畝，打造高層社區，採用現代建築風格、點式佈局，約3萬方中庭園林，約200米闊綽樓間距，商業配套約23萬方—藍潤新天地，業態涵蓋街區商業、公寓圖書館、辦公區、酒店等商業形態，集休閒、娛樂、辦公、購物一站式的商業體驗。藍潤·千里江城 江灣高層87--125㎡，觀景三房，中庭舒適三房，中庭雙景四房，江景三房、四房。
在售主推戶型：高層A03戶型，三室兩廳雙衛，建築面積約95平米
在售主推戶型：高層C01戶型，三室兩廳雙衛，建築面積約105平米
藍潤以造城之姿在文峰接連拿地，打造千里江城項目，從【江灣】的純高層、到【江院】、【江畔】的高層、洋房、合院、別墅產品覆蓋。對購房者來說，文峰新城藍潤·千里江城的選擇面最廣，【江灣】位置在文峰新城腹地，所以價格實惠，小面積低總價的適合剛需，但低價並不代表低配，未來藍潤-新天地就在一旁；【江院】鄰近【江灣】，能享受該商業配套同時在產品選擇上多一些，適合資金不是很充裕但追求居住體驗人群；【江畔】則位置更靠近主城，定位純居住住宅，從規劃上來看，一旁就是省級重點中學，有更廣闊的江灘（未來將打造公園），對追求更好的環境的購房者來說是個不錯的選擇。
金科·集美嘉悅
佔地92畝，由6棟江景高層、11棟墅級花園洋房以及約2400平米的獨立商業街組成。項目容積率2.6，建築密度低至17%，綠地率高達35%以上，總共規劃了1608戶，車位配置1701個，車位配比超過1:1。 社區配套 項目自建配套有休閒走廊、運動跑道、景觀游泳池、童享遊樂區、金科美鄰商業街。目前暫未開盤，預計高層價格5200-6400元，洋房暫定。
在售主推戶型：洋房E戶型，四房兩廳雙衛，建築面積約119平米
在售主推戶型：高層B戶型，三房兩廳雙衛，建築面積約97平米
金科·集美嘉悅緊鄰藍潤千里江城【江畔】地塊，同樣享受江灘風景與其他規劃配套，其佈局是高層半包洋房，部分高層房源一覽江景，洋房不臨街則較為靜謐，所以部分高層房源預計價格定位會稍高。比較看重江景的購房者可以選擇臨江的高層，追求安靜可以選擇洋房產品。
陽光大地集團文峰片區新地塊
文峰新城地處城南，距離主城有一定距離，
目前公交線路僅4路車一條線，打車比較難，出行基本需要用到車
，但是換個角度講，選擇文峰新城購房能夠省出購買一輛汽車的錢，這個看購房者自己的選擇。
目前文峰新城正處於火熱建設階段，但文峰新城發展成熟還需要一定時間，很多配套還在規劃階段，需要落地；另外，受制於狹長的地形原因，文峰新城的配套和商業可能更多的只能是滿足片區內居民和南面鄉鎮居民需求，不會對主城居民有過多的吸引。
不過處在發展階段的文峰片區，配套仍在完善之中。發展成熟的片區一般價格都不便宜，文峰新城雖格然有很多不足，但其價格低、發展潛力大也吸引了不少購房者。還是那句話，沒有十全十美的房子，只有適合自己的房子。
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