近日，海南官方發佈了9月份樓市運行數據，整體的市場依然延續價漲量跌的態勢，海口、三亞等地的房價更是進一步上漲，三亞成交均價甚至達到3.7萬，創下5年來的新高。

與海口、三亞等地不同的是，作為海南西部的中心城市，儋州9月份的樓市情況截然相反，在房地產投資金額、銷售量創新高的同時，9月份儋州房價卻遭遇斷崖式下跌，讓更多購房者看到了抄底入手的好時機。

俗話說“金九銀十”，9月份本來是海南樓市的旺季，無論是需求量還是成交均價，整體應該是上漲才對，為什麼儋州的房價會下滑如此之快，居然從8月份的成交均價14479.27，跌至了9月份均價7011.19，跌幅達到50％以上！

從業內人士的分析和統計來看，9月份儋州樓市的置業客戶群主要是島內剛需和投資，外地客戶稀少。而且成交量較多的項目，大多位於市中心，成交產品主要集中在100-140㎡的大戶型，成交均價比往年下降了不少。

海南落戶限制基本取消，購房門檻降低，預計儋州房價年底將迎來上漲

2019年10月25日，海南基本取消了落戶限制，這就意味著在海南購房的門檻降低了不少，將會吸引更多的外地人落戶海南，從而進一步刺激海南樓市的需求量。

從9月份儋州樓市的報告來看，島內客戶群是購房主力。在樓市旺季和落戶限制取消的雙重作用下，作為海南西部的重要城市，儋州擁有巨大的發展潛力，而且又是房價的低窪地，這將吸引更多的外地人在此落戶買房，預計年底，儋州房價會迎來一次大範圍的上漲。