4200元/㎡！江海高新产业新城挂出87.55亩大宗地！

地块位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧，出让建设用地面积58369.29㎡，用途为商业、住宅用地，挂牌起始总价61302万元，折合楼面价约4200元/㎡，将于2019年12月2日10时限时竞价。

地块位置

本次出让的JCR2019-137（江海13）号地，竞买保证金18391万元；最低增价幅度：300万元/次；土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年。

地块容积率2.0-2.5；计容总建面116766-145957㎡，其中商业建面≤29191㎡（商业建筑面积占总计容建面≤20%）；建筑密度≤30%，住宅建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高80米。

本宗地最高限制地价为100623万元（6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+承诺配建200㎡住宅建面及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。

特殊条件：需18日内一次性付清价款

本地块的出让价款支付方式比较特殊，竞得人需在2019年12月20日前一次性付清成交价款。

竞得人不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期60日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价款。

地块实景图

配建建面≥3150㎡幼儿园

地块需配建社区公共服务用房（建筑面积700㎡，首层建筑面积≥150㎡）；需在独立用地设置幼儿园（用地面积≥5240㎡，建筑面积≥3150㎡）。建成后无偿移交政府，产权属政府。

地块实景图

周边：配套逐步建设，房价约9k/㎡

地块位于江门高新产业新城，周边生态环境好，拥有龙溪湖公园、文体汇等休闲配套；另规划重点小学，预计2021年9月开学。

图片拍摄于：江悦城公园里售楼处

区域内已签约、动工多个高新项目，未来人流量将逐步增多。周边在售新盘有江悦城公园里，新房带装修约9600元/㎡。

*土地信息来源：江门市公共资源交易网；

项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准。

评论本文章提出您的问题和观点，我们努力为您答疑解惑~~

也可添加小助手微信zhleju提问，获得1对1咨询服务！

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】