又到了開學季畢業季，同學們都忙著check-in check-out，不管是自己租房子還是住學生公寓，押金（deposit）都是必不可少的~
在英國，政府作為擔保，法律規定押金由“租客押金保護”項目（Tenancy Deposit Protection Scheme）（英格蘭，威爾士和蘇格蘭三個政府的批准）中的第三方保管。
押金繳納房東或中介後會在一定時間內（30天）上交，並給租客序列號（reference number）。
當租約合同到期時，房東查房雙方協商一致後，房東和租客都要上交申請，押金由第三方協商裁決返還給租戶。
這個過程通常需要1個月及以上。
今天君君就來說說在英國交Deposit和要求退還deposit的攻略吧~
提交deposit
大型學生公寓的押金多為200磅左右，自己租房大約為一個月~2個月的房租。
在同學們辦理入住前一定要檢查室內各項設施，如廚房電器，暖氣，熱水器，洗衣機等是否可以正常使用。
檢查牆壁，地板/地毯是否有損壞，如果發現什麼設備不能使用，一定要先拍照留存，然後通知房東或公寓前臺儘快來修。
英國租房中設備非人為原因損壞房東必須要在一定時間內處理好，不然租客投訴到council是非常嚴重的事。
PS，正經中介以及專業房東提供的租房合同，必須是正規律師事務所提供的，一般會有律師事務所的名稱等。
同學們籤合同每一項都一定要仔細看好，每一頁都需要你和房東/中介的簽字哦。
準備checkout
在準備check out的時候，最重要的幾件事一定要做好哦
聯繫房東
在合同到期前幾個月，同學們要考慮是否需要續簽合同，或是搬離。
房東需要知道你是否還要住下去，以及搬離的日期。
學生公寓的同學也要考慮哦，有些公寓支持續租或是也需要提前被告知離開的日期。
打掃房間
有些學生公寓或是房東需要房間恢復到“五星級”的乾淨程度，洗水臺上有水漬都不可以。
如果是學生公寓，住ensuit的同學記得要和舍友一起把公共區域打掃乾淨哦
為了要回押金，同學們還是來一次大掃除吧。
學生公寓要求很嚴格，任何物品都不可以留下哦，包括牆上的一些小掛鉤圖釘類，還有植物，清潔用具。
實在不想動手又想要回數額大的押金，可以考慮找1-2小時的保潔（你本人要在場）。
改地址
一定一定一定要去銀行以及網上購物網站等重要的地方即使更新地址。
等新房子拿好合同後要去警局帶上註冊信改地址哦。
現在很多大學開學新生周都有警察叔叔入駐一個小櫃檯專門改地址，就不用跑很遠啦！
退還鑰匙
在離開之前要先問好怎麼退還鑰匙或門卡（及洗衣卡）。
學生公寓一般要求在樓下service直接退還鑰匙，或是通過投遞箱歸還鑰匙。
但是要注意的是，投遞箱check out表示你同意工作人員在你未出席的情況下檢查你的房間，並願意支付可能造成損失的任何費用。
所以最保險的還是當面去遞交啦！
自己租房的小夥伴則要聯繫房東，問鑰匙是送到中介，還是面交房東，或是直接放在房間裡。
申請押金
合同到期要交房的時候，使用開始房東給你的序列號，你和中介或房東需要分別在儲存押金的機構網站上申請。
房東可以提出從押金中扣除清潔的費用等要求，一旦雙方達成一致，你的押金將會通過第三方退給你。
注意了，押金並不是房東拿現金給你！而是協商一致後你在第三方網站上選擇什麼方式退還押金，一般是直接退到卡里。
如果說你對房東要扣除的款項不滿意，你和房東可以分別提交證據，然後押金儲存機構會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核，最後下結果。
最後，在英國租房是個大事，同學們一定要擦亮眼睛，找一個正規的房東和中介，順利退回押金！
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