“金九银十”即将落幕，2019年余额仅剩62天。
根据中原数据显示，“金九银十”长沙楼市共推出11407套住宅，成交7006套，开盘去化率为61%。整体走势来看，长沙楼市供求表现较为低迷，开发商加速推货，市场成交分化明显。
进入2019年最后两个月，长沙楼市将表现如何？据好房子网不完全统计，2019年11-12月长沙楼市预计有75个楼盘入市。河西成为主战场，岳麓区21盘入市，如纯新盘金茂建发铂悦，还有热盘正荣梅溪紫阙台、梅溪华府等。其他各区也有不少楼盘入市。
最后两个月也将是各大房企冲业绩的收官阶段，更多的优惠促销政策可能会出炉，这对购房者而言，将是置业的好时机，有合适的楼盘不妨尽早上车！
岳麓区
作为长沙楼市的供应大户，岳麓区年终有21项目推新。
分布范围包括梅溪湖、滨江、洋湖、麓谷等板块，金茂建发铂悦、中海阅麓山、北辰时光里、旭辉都会山、金恒银杉里、美的麓府 等纯新盘将相继入市。
金茂建发铂悦是继浏阳河地块金茂建发·观悦后中国金茂和建发合作开发的第二个项目。由9栋住宅、1栋公寓式办公以及商业组成，住宅总计708户。
梅溪湖板块推出的大平层产品较为亮眼，如：正荣梅溪紫阙台、晟通牡丹舸、梅溪华府。对于高端改善需求的购房者而言，选择的空间较大。
而在滨江板块，龙湖春江郦城将推出4栋住宅；备受关注的滨江网红盘保利天禧预计将在11月底或12月初推出最后C6号栋。
在目前利好消息不断的洋湖板块，中海阅麓山毛坯限价12600，是目前洋湖最高限价项目，另外，南山十里天池、江山帝景等老盘将推出刚需住宅产品。
望城区
被视为刚需天堂的望城区，近年来发展利好不断，随着4号线的开通，区域优势愈发明显。
据不完全统计，望城区年终预计9个项目推新，整个区域内以刚需和刚改产品为主。
润和湘江天地预推109-146平复式住宅，项目近地铁四号线地铁口，规划中的10号线也经项目而过，长郡名校学区，湘江北又一滨江大宅。
▲润和湘江天地效果图
润和谷山郡将推123-171平新品洋房，均价7800元/平起，项目三面环山，环境舒适，视野开阔。
长沙县
长沙县年终推货集中，预计有14项目将推新。
其中包含运达锦绣广场、保利香槟国际、新城悦隽等热门项目，新城悦隽高层已售完，预计11月份推出洋房产品。
运达锦绣广场 预计11月底加推2、3号栋112平、130平和150平房源，2梯3户，共288套。刚需价格，买到豪宅品质，星城人民妥妥的"改善首选"。
（锦绣会所露天泳池实景图）
此外还有敏捷珑悦府、福天星中心、永宏万家里、云栖国际、尚鑫海悦等项目推出小户型产品。
雨花区
雨花区年终预推项目有9个，武广片区阳光城尚东湾保持稳定推新频率；纯新盘佳兆业云顶都汇、环球世纪未来城、长房明宸府即将入市。
佳兆业云顶都汇首期将推2号栋31-41平全装修商业公寓，为平层产品。项目位于高铁新城板块，周边交通、教育商业配套丰富。
（佳兆业云顶都汇效果图）
环球世纪未来城位于长沙国际会展中心旁，预计首推毛坯住宅；长房明宸府将首推5、6、12号栋毛坯住宅，户型建面100-142平。
开福区
开福区共8项目推新，产品以刚需、刚改产品为主。
长房雍景湾新品建面为120-140平，全装修交付，2梯3户，公摊约21%，共252套房源。
项目位于捞刀河畔，规划有8栋29-33层高层住宅。周边的商业、教育和交通资源集中，而且发展成熟。
(长房雍景湾效果图)
天心区
天心区预计10项目将于年终推新。
纯新盘弘阳时光里首开推出全装修住宅；许久没有动态的鑫远翡丽郡和克拉美丽山庄也将在11月再次亮相。
卓越江岸紧邻湘江风光带、橘子洲头，可远眺岳麓山。项目预计年终推出公寓房源，位于3号栋，共870套，建面约35-50平，有平层、LOFT、双钥匙产品。
芙蓉区
近两年，芙蓉区浏阳河沿线出让了多宗限价地，现区域内以新盘为主，年终有4项目将推。
金茂建发观悦占据一线河景，对面即是浏阳河婚庆园，距离在建的地铁6号线水稻博物馆站约500米，将推出新中式品质大宅，建筑面积为115-168㎡。
（长沙金茂&建发·观悦实景图）
南益名士豪庭已于近期拿证，户型面积94-129平，均价11000元/平；
时代印记预计12月开盘，规划有高层、洋房等产品。注：以上楼盘为不完全统计，如有遗漏，请在文后补充，楼盘信息以开发商为准，如有偏差，欢迎指正。
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