“金九銀十”即將落幕，2019年餘額僅剩62天。
根據中原數據顯示，“金九銀十”長沙樓市共推出11407套住宅，成交7006套，開盤去化率為61%。整體走勢來看，長沙樓市供求表現較為低迷，開發商加速推貨，市場成交分化明顯。
進入2019年最後兩個月，長沙樓市將表現如何？據好房子網不完全統計，2019年11-12月長沙樓市預計有75個樓盤入市。河西成為主戰場，嶽麓區21盤入市，如純新盤金茂建發鉑悅，還有熱盤正榮梅溪紫闕臺、梅溪華府等。其他各區也有不少樓盤入市。
最後兩個月也將是各大房企衝業績的收官階段，更多的優惠促銷政策可能會出爐，這對購房者而言，將是置業的好時機，有合適的樓盤不妨儘早上車！
嶽麓區
作為長沙樓市的供應大戶，嶽麓區年終有21項目推新。
分佈範圍包括梅溪湖、濱江、洋湖、麓谷等板塊，金茂建發鉑悅、中海閱麓山、北辰時光裡、旭輝都會山、金恆銀杉裡、美的麓府 等純新盤將相繼入市。
金茂建發鉑悅是繼瀏陽河地塊金茂建發·觀悅後中國金茂和建發合作開發的第二個項目。由9棟住宅、1棟公寓式辦公以及商業組成，住宅總計708戶。
梅溪湖板塊推出的大平層產品較為亮眼，如：正榮梅溪紫闕臺、晟通牡丹舸、梅溪華府。對於高端改善需求的購房者而言，選擇的空間較大。
而在濱江板塊，龍湖春江酈城將推出4棟住宅；備受關注的濱江網紅盤保利天禧預計將在11月底或12月初推出最後C6號棟。
在目前利好消息不斷的洋湖板塊，中海閱麓山毛坯限價12600，是目前洋湖最高限價項目，另外，南山十里天池、江山帝景等老盤將推出剛需住宅產品。
望城區
被視為剛需天堂的望城區，近年來發展利好不斷，隨著4號線的開通，區域優勢愈發明顯。
據不完全統計，望城區年終預計9個項目推新，整個區域內以剛需和剛改產品為主。
潤和湘江天地預推109-146平復式住宅，項目近地鐵四號線地鐵口，規劃中的10號線也經項目而過，長郡名校學區，湘江北又一濱江大宅。
▲潤和湘江天地效果圖
潤和谷山郡將推123-171平新品洋房，均價7800元/平起，項目三面環山，環境舒適，視野開闊。
長沙縣
長沙縣年終推貨集中，預計有14項目將推新。
其中包含運達錦繡廣場、保利香檳國際、新城悅雋等熱門項目，新城悅雋高層已售完，預計11月份推出洋房產品。
運達錦繡廣場 預計11月底加推2、3號棟112平、130平和150平房源，2梯3戶，共288套。剛需價格，買到豪宅品質，星城人民妥妥的"改善首選"。
（錦繡會所露天泳池實景圖）
此外還有敏捷瓏悅府、福天星中心、永宏萬家裡、雲棲國際、尚鑫海悅等項目推出小戶型產品。
雨花區
雨花區年終預推項目有9個，武廣片區陽光城尚東灣保持穩定推新頻率；純新盤佳兆業雲頂都匯、環球世紀未來城、長房明宸府即將入市。
佳兆業雲頂都匯首期將推2號棟31-41平全裝修商業公寓，為平層產品。項目位於高鐵新城板塊，周邊交通、教育商業配套豐富。
（佳兆業雲頂都匯效果圖）
環球世紀未來城位於長沙國際會展中心旁，預計首推毛坯住宅；長房明宸府將首推5、6、12號棟毛坯住宅，戶型建面100-142平。
開福區
開福區共8項目推新，產品以剛需、剛改產品為主。
長房雍景灣新品建面為120-140平，全裝修交付，2梯3戶，公攤約21%，共252套房源。
項目位於撈刀河畔，規劃有8棟29-33層高層住宅。周邊的商業、教育和交通資源集中，而且發展成熟。
(長房雍景灣效果圖)
天心區
天心區預計10項目將於年終推新。
純新盤弘陽時光裡首開推出全裝修住宅；許久沒有動態的鑫遠翡麗郡和克拉美麗山莊也將在11月再次亮相。
卓越江岸緊鄰湘江風光帶、橘子洲頭，可遠眺嶽麓山。項目預計年終推出公寓房源，位於3號棟，共870套，建面約35-50平，有平層、LOFT、雙鑰匙產品。
芙蓉區
近兩年，芙蓉區瀏陽河沿線出讓了多宗限價地，現區域內以新盤為主，年終有4項目將推。
金茂建發觀悅佔據一線河景，對面即是瀏陽河婚慶園，距離在建的地鐵6號線水稻博物館站約500米，將推出新中式品質大宅，建築面積為115-168㎡。
（長沙金茂&建發·觀悅實景圖）
南益名士豪庭已於近期拿證，戶型面積94-129平，均價11000元/平；
時代印記預計12月開盤，規劃有高層、洋房等產品。注：以上樓盤為不完全統計，如有遺漏，請在文後補充，樓盤信息以開發商為準，如有偏差，歡迎指正。
以上樓盤你最心儀哪個？
歡迎在下方留言區討論
有美麗的小姐姐會在線回覆哦~
閱讀更多 湖南好房匯 的文章
