70年使用權限一過，高層住宅可能陷入“不值錢、無人拆”的僵局

如今許多的小夥伴們在買房的那時候全是選購的高層建築，為了光照和視線更強。可是有許多的小夥伴們在選購了高層建築以後，針對房屋產權的問題都是較為擔心的，畢竟房屋產權是70年的產權。那麼70年使用權期滿拆遷不值錢了嗎？

一、70年使用權期滿拆遷不值錢了嗎？ 有許多人提出了一個看似很正確的見解，就是“70年土地使用權期滿房屋就不值錢了”他們的理論就是，值錢的是土地，房屋不值錢，因此到70年之後，拆遷房屋的時候就得不得什麼賠償。

所以，理論上說，房子倒了70年了，值錢的土地沒了，拆遷的時候房子就補貼不了多少錢，但是實際情況是各地不管拆遷多少年的老房子，都是補貼同樣麵價的新房。

二、房屋產權到期後怎麼辦？ 依據在我國《物權法》第149條對房屋產權期滿後的狀況要求： 1、國有土地使用權時間屆滿時，能夠自動續簽 2、該土地上的房子及其其他房產的所屬，有承諾的依照承諾實行，沒有承諾的或是承諾不確立的房產，按照法律法規，行政規章的要求申請辦理。

那如果是拆遷現在2、3十層的高層住宅呢？開發商要怎麼獲得利潤？難道建成5、6十層的超高層住宅？除了如何獲取利潤的問題，拆遷還面臨談判問題，現在的拆遷涉及幾十上百戶人都有很多的困難，高層住宅涉及上千戶人的難度可能而知。所以以後的高層住宅拆遷可能是很大的難題。