今日，美元再次降息0.25%。此次美元降息被解讀為：“在今年全球經濟放緩的大形勢下，美國經濟也開始表現出掙扎的跡象。”不管人家經濟是如何掙扎的，降息對我們的樓市帶來的影響卻是重大的。
美元降息之後，不少國家也有了反應：本週加拿大和日本央行也將舉行議息會議。而在此之前，近期全球範圍內已有多個國家或地區的央行宣佈降息。同時，我們討論的最多的也正是“央媽跟不跟”的問題。
降息！將給靖江樓市帶來什麼樣的影響？
近期，央行貨幣政策司司長孫國峰表示：當前中國並不存在持續通脹或者是通縮的基礎，但是也要防止通脹預期擴散，形成一個惡性循環。央行需要關注預期的變化，更多是通過改革的辦法來降低融資成本。通過實施穩健的貨幣政策，保持貨幣供應量M2和社會融資規模的增長與名義GDP增速基本匹配，釋放出穩健的信號。他還指出，目前存款的基準利率保持穩定。貸款的利率通過改革主要聚焦在LPR上面，也有利於穩定預期，這樣能夠實現兩者之間的平衡。
而有專家也表示：考慮到全球經濟可能面臨較長時期的下行壓力，國內貨幣政策不急於採取更大規模的放鬆，以維持常規工具的長期效力。“在國內經濟增速達標前提下，經濟發展質量的優先級高於增速，四季度可能是貨幣政策重要的觀察窗口”。
降息！將給靖江樓市帶來什麼樣的影響？
簡單的理解：在主流國家紛紛降息的環境之下，我們也確實存在降息的理由與動力。但考慮到實際環境，降息可能來得“稍晚一點”，幅度可能會小一點。但是，該來的總會來，該降的總會降。
不難看出，接下來的貨幣環境仍是以“合理的寬鬆”為主，這個環境之下，對靖江樓市的穩定與發展是有利的。
降息！將給靖江樓市帶來什麼樣的影響？
就靖江樓市而言，當前存在的問題是：房地產行業趨於飽和，純粹意義上的剛需並不再是購房的主力軍，而改善與投資型購房比例上升，這部分人群對樓市的環境，特別是貨幣環境非常敏感，如果物價不上漲、貨幣不貶值，那麼，靖江新房的成交量將會大幅收縮，靖江樓市將會陷入低迷。
所以，降息對樓市而言，是重大利好。但又帶來了一個新問題：依賴於貨幣貶值的樓市是否是健康的？
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