guihang520
楼市确实是降温了，投资炒房没有以前那么疯狂了。房价涨幅也变慢了，这时候真的是买房的最佳窗口期。不过，为什么依旧有一大批刚需还不买房呢？很多人认为房价降价幅度不够大，甚至是看不到明显迹象。开发商存在捂盘现象，明降暗升，甚至是捆绑装修、车位销售，买房总价反而比调控之前更高，那么这时候刚需当然不愿意买房。
现在一些城市住宅用地难批，新房供应量少，而且新房大都在郊区比较偏，主城区新房比较少，很多人买房就在买在主城区，方便孩子接受教育和生活便利。楼市里二手房价格倒挂，比新房价格还高，房东不肯降价退让，因此买新房又房源不够挑，买二手房价格又贵，因此刚需这时候就等等机会看看有没有更好的房源。
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我房网
楼市降温来临，说明房价在下降，买涨不买跌在哪都是一成不变的道理，刚需也不傻啊，干嘛要现在买，等跌到底儿再买，或者开始上涨的时候再买，这样岂不是买到即赚到？
这就是人们的正常心理，也是刚需不趁现在买房的原因，其实他们自己也不知道什么时候是底儿，只是在你看我我看你，你不动我不动，房价不涨不出手。大家都开始买了，刚需才会跟风进场。
所以现在说再多没用，其实房价稳定期转入买方市场，但买房并不会因此去把握时机，行使自己挑开发商挑房子的权利，选择和机会太多，反倒会让客户犹豫和迷茫，大家更希望随大流。
其实，我还是那句话，刚需如果经济实力足够，能选到都符合自己条件的房子就去入手，资金不够就不要着急入手，不论将来是涨是跌，幅度都不大，再说，你买了房子需要长期居住，这一两年的涨跌跟你有关系么？谁也猜不到底儿在哪，何必非要去赌呢？
赌赢了你能赢多少？赌输了虽也输不了多少，但挑房的主动权已经转到开发商手里，买个不太称心的房子急忙入场，其实没有太大意义。
刚需就摆在那里，不会因房价的涨跌而减少或增加，无非就是什么时候释放的问题，真正能把握好时机的永远是少数人。
在中国大环境下，楼市降温来临，刚需观望无解。只有楼市升温，刚需才会买房。所以房价只有涨的时候市场才会一片欣欣向荣，房价稳定不变或降的时候，买的起也不买。因为现在的房子在大众心已经不仅仅是住宅了，更多的是把它看做商品。
涿州房产置业经理
菩萨心里苦。
这个时候加息是干啥？要不要拿一个大喇叭，像几十年前家家户户的广播一样：各位村民请注意，各位村民请注意，近期银行加息了，没那个能耐买按揭房产的不要去买房，如有不守纪律的村民顶风作案，将强制扭送村委会。😂
菩萨在救人，而被救的人还在异想天开，这事真不好意思开口说“真笨”的字眼。
天作孽犹可恕，自作孽不可活。
谁不想赚大钱？谁不想躺赚？炒房客来了，一个愿打一个愿挨，一拍即合，于是房子就纷纷烈烈的炒起来了，一倍两倍三四倍，五倍六倍七八倍，看着数字不停的翻涨，暗自得意。要知道这个魔术简直太诱人了，成本就那么多，涨价出来的全都是利润啊～地皮涨价有了支撑、开发商躺赚了数倍利润、炒房团点钱点到手软、银行收单收到眼花，一个多赢的疯狂局面。
楼市不是在降温，只不过觉醒的人多了几个。
谁愿意预订以后几十年的收益，而且这收益不一定完全固定（公务员除外）。谁愿意高位接盘？
塑造“降温”效果，其目的是“锁死”效果，既然有人自己制造出超过全民购买力的高价，那么就自动的“为国接盘”吧，比方限购、加息等等都是为的这效果。只要炒作的冲动没有放弃，“锁死效应”估计不会停止，除非中间遇到了强横的阻力。估计到那个时候，也就覆水难收了。希望不要到那一天。
老龚说势
房产经济市场趋于平稳，不像前几年跳跃式上涨。
1:首先从各大地产楼盘的去库存，大量的现房，期房优惠折扣促销。新楼盘遍地开花，大量现房，期房销售。
2:银行贷款新利率变化调升，让贷款和首付比例增加，使买房和炒房的银行贷款手续流程复杂，前期投入资金增加。
3:新楼盘各地房屋审批拿地，销售价格报备，第三方评估地价值。限价销售和各地区限购政策都在进一步进行。
4:主要是这几年平稳房产市场，让市场在平稳中均衡发展，抑制房价过热上升，楼盘泡沫和炒房都楼市带来不良影响。
5:希望这些中肯的建议能给你一些参考，在您买房置业给你提供一下参考，也祝愿你早日买到合适的房子，住进温馨的家。
吉林省蚂蚁地产王猛
既然是刚需，就可以准备起来了。有些地段的房子看起来在跌，实际上他的保值率是相当不错的，跌只是短期的，而且是幅度很小的，从长期来看，房子是在涨的，建议提前了解起来，等市场冷却一段时间以后，就可以入手了。
后地产时代
买得起吗？一个月少则万儿八千，多则两三万，要还三十年呢。不要命了，开玩笑呢？现实除了换房，一二线城市有几个刚需能买得起？！
宇宙无限开发公司
这句话，就想当于再说，为什么几年前不买房一样，不是每个人都能看懂布局。穷有穷的原因，富有富的套路。不是所有的房地产都能称为固定产。
异乡逢
刚需早就没能力付首付了。之前房价涨，很多刚需是通过亲戚朋友，高利贷加信用卡等凑的首付，尽管利息高，但房价上涨抵消了。现在房价不涨了，谁还敢去付高息筹首付啊，房价不涨了，连亲戚朋友都不敢借给刚需了，这就是现实。
历史de小丑
不是不想买，实在是高的买不起了。
生活不易，更不想让自已的下半辈子套在还贷的阴影中渡过。
努力挣钱才是硬道理，想办法去开源才是正确的路子。
跑者怡文永不止步
房价是辆超级大车，涨跌都有惯性，涨起来不可能几天几个月，跌起来更不是几个月，刚刚放缓油门，刹车还没有来，急啥？首付当炮灰啊
