成都“银十”马上就要结束了，楼市一派火热，“神盘”扎堆入市，但土地拍卖市场竟然“寸土不让”。
即使是放春节的2月，成都公开拍卖出让的土地数量也不至于像今年10月这样稀少，或许，一切都是在为11月的狂欢做铺垫。
据成都市公共资源交易服务中心公告显示，目前在11月土拍“货架”上的宗地，已达15宗，合计面积约1105亩，三大主力供应区域来自天府新区、郫都及蒲江，分别供应4宗合约271亩，3宗合约234亩及3宗合约230亩。
@成都房企，请收下这份双十一“吃土”清单。
4块普通商品房用地“上架”
天府新区核心区即将迎来住宅供应时代？
值得注意的是，11月天府新区上市的4块土地均来自其核心区，且都是普通商品房用地，起始楼面价在7200-9750元/㎡之间。
众所周知，在成都“双核”模式下，以天府中心、科学城为代表的新中心范围内，主要发展总部经济、会展商务、科研创新等城市核心功能。
目前区域已面市的土地或物业，也基本多为商务或产业形态，住宅供应较少。
尤其是兴隆湖周边，仅有中建华府锦城、中铁诺德壹、天投东鑫苑会项目住宅已开售，但均为重大招商引资项目的配建住宅，只针对企业内部员工进行购买，不对外销售。
而在11月入市的4块土地，将以普通商品房用地姿态入市，也就是说，该土地可被开发商市场化自由购入，土地上未来建成的房子也可被普通市民市场化购买（符合限购政策条件下），这对于想要进驻核心区的开发商及购房者而言，可谓一大利好。
不过，从出让方案来看，这些地块仍然有一定拍卖门槛。如地块均要求配建并无偿移交部分统筹住房及相应的车位，且将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例 ”方式拍卖。
宗地出让方案截图
另据网络消息，天府新区核心区域近期共将推出10宗土地，包括天府公园板块、鹿溪河沿线、兴隆湖科学城，且全部是住宅兼容商业服务设施用地。
这是否意味着区域内即将开启住宅供应时代？11月即将“上架”的土地走势又将如何？封面新闻将持续关注。
天府新区核心区近期拟上市地块
（图源：成都房产投资家）
土地详情
天府新区4宗地详情一览
宗地1
11月11日10时拍卖出让土地
大致位置示意图
位置：天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）
净用地面积：合52.3365亩
用途：住兼商
容积率：≤2.5
宗地2
11月14日10时拍卖出让土地
大致位置示意图
位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧）
净用地面积：合87.3893亩
用途：住兼商
容积率：≤2
宗地3
11月19日10时拍卖出让土地
大致位置示意图
1号宗地：天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：合62.5132亩
用途：住兼商
容积率：≤2.5
2号宗地：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）
净用地面积：合68.3687亩
用途：住兼商
容积率：≤2.4
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