九亭今年罕见新盘
绿庭尚城·璟悦
收官之作，预计本周认筹
预计均价4.5-4.6w
总价不足300w起
虹桥5km范围超低新盘
“真正刚需”购房者不二选择！
项目实景图
为什么说“超低新盘”？一个紧靠大虹桥的新盘，究竟有多低？
01
九亭：大虹桥价格洼地
整个上海楼市，大虹桥可以说是大部分购房者的方向，但对预算有限又想置业大虹桥的刚需们来说，买房从来都不容易。
这个10月，招商虹桥公馆（5.79万/㎡）、万科天空之城（5.76万/㎡）、保利云上（5.28万/㎡）、首创禧瑞荟（预计6.1万/㎡）齐上阵，将金九银十的热度延续到底，大虹桥的置业门槛也进一步被拉高。
虹桥10月开盘项目示意图
而虹桥核心区新房供应不足，也是一个显而易见的困境，就连二手房都卖到8万高价，大虹桥，实在高攀不起了。
从虹桥目前的房价格局来看，作为一线外溢区的虹桥5km内，新房全线也逼近6万，10km内江桥、七宝、赵巷都已经是5万+，20km外的青浦新城也早已4万+…
新盘交战中，九亭板块推出的绿庭尚城引起了行家的注意，它简直像是一个故意的搅局者。
九亭这个板块离大虹桥很近自不必说，离市中心也近，搭9号线半小时可达徐家汇，交通便利，其他区域配套也基本成熟。
但很奇怪的一点是，九亭在虹桥近围板块内，房价却是最低的。
据爆料，预计本周认筹的绿庭尚城·璟悦均价约4.5w-4.6w，这个价格妥妥的属于虹桥“洼地”，极有可能成为新房市场中的下一个“爆点”！
02
近轨交，4大商圈辐射
绿庭尚城璟悦位于松江九亭板块，毗邻9号线地铁九亭站，便捷多元交通，幼小初
一站全龄教育等繁华醇熟配套。
区位图
交通便捷：
绿庭尚城·璟悦距离轨交9号线 九亭站约1.4公里。2站可达七宝，5站达漕河泾开发区，不到半小时就可以到达徐家汇。
9号线交通示意图
驾车从绿庭尚城·璟悦出发，通过嘉闵高架路联通虹桥枢纽，还有早已成熟的G50延安高架路接驳城市主干道，到达国家会展中心距离仅7.6公里！
商业方面：
项目同时享有九亭、虹桥商务区商圈、七宝、莘庄商务区4大商圈辐射，此外还自带商业魔力盛汇生活广场，不到300米处贝尚坊商业；周边金地广场、U天地等环绕分布。
金地广场夜景实拍
教育医疗：
九亭中学、九亭第四小学、九亭医院等教育资源分布。
03
收官：约67~130㎡1-4房
绿庭尚城璟悦为松江绿庭尚城的最后一批产品，加推户型是建面约67-130㎡1-4房，共计328户。
本次推出的“璟悦”为绿庭尚城的收官之作，整个小区最后的三栋楼。
项目鸟瞰图
户型图如下：
约67㎡绝版1室
户型方正，双开间朝南
空间全明，客厅带阳光大露台
主卧飘窗设计
约97㎡大尺度2房
真正大尺度，空间功能性更强
双卫、U型厨房、南向大露台
130㎡经典4房
南北通透、三开间朝南
主卧套房设计、动线合理
绿庭尚城是一个总建面约48万㎡的大型醇熟社区，拥有35-60米大栋距。
社区内享有大量的集中绿化，整个小区绿化率高达40%，还有3km的河道景观。
绿庭尚城·璟悦项目收官之作
约67-130㎡1-4房
最后328套
本周开启认筹
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