近期，我發現，武漢多個板塊房價天花板被刷新，房價格局變了！
- 崇文寶豐—同馨花園雍豪府，3.8萬/㎡成交；
- 吳家山—漢江灣壹號，1.8萬/㎡成交；
- 武湖—冰晶天興城，1.1萬/㎡成交！
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掛牌11個月終成交！同馨花園雍豪府3.8萬/㎡成交，刷新礄口二手房價天花板！
我在鏈家網上看到，8月6日，礄口區同馨花園雍豪府成交了一套213.26㎡的房源，單價近3.8萬/㎡，刷新板塊房價天花板！
這套房戶型很大，所以價格相對較高。又因為不滿兩年，後期稅費超過60萬！
根據貝殼找房網的成交信息顯示，同馨花園雍豪府此套房源帶看了12次，成交週期長達260天！該房源掛牌均價為848萬，在接近一年後降價20多萬才得以成交。
此外，從貝殼找房的成交數據來看，小區內的成交量不高，這是因為小區房價較高所致。同馨花園雍華府地鐵1號線崇仁路站600米，周邊配套成熟，生活氣息濃厚，小區的均價在礄口區一直都是最高的存在。
據瞭解，同馨花園雍豪府成交價如此高，有以下兩點原因：
- 戶型大、功能性強、實用性較高
同馨花園雍豪府的戶型有從91㎡（兩房兩廳一衛）到213㎡（五房兩廳兩衛）共四種戶型。小區2014年建成，年代較新，戶型設計合理且裝修豪華。
- 有學區、交通便利、配套齊全
學區：武漢市第十一中學，崇仁路小學，崇仁路中學、武漢外國語學校；
交通：距離地鐵1號線崇文路站600米、礄口站620米。
配套：配有底商、公共配套；旁邊有華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院、武漢市第一醫院；附近有家樂福、中百超市，距離漢正街2公里。
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9月15日，漢江灣壹號大戶型房源成交，刷新吳家山房價天花板！
這套房源是漢江灣壹號140㎡的四房大戶型，不滿兩年，一線看江，南北通透，總價1506萬，毛坯交付，不包括車位。
漢江灣壹號位於解放大道和古田一路交匯處，門口就是古田一路輕軌站，交通非常方便。在貝殼找房上，小區目前顯示均價為17136元/㎡，房天下上均價為16523元/㎡。
並且在房天下上可以看到，該小區物業不錯，在市場上也很受追捧。
這次的成交房源在貝殼上掛牌352天，接近一年！從最初的265萬降價到255萬才得以成交。雖然房源未滿二，但據中介介紹，這個戶型整個小區只有這一棟樓有。大戶型雖然難出手，但也架不住市場有需求。
另外，毛坯、次新房、一線看江、正地鐵口等優點還是給房源增色不少。中介表示，現在新房市場火熱而二手房市場低迷，甚至連租房都大受影響。應該說，此時的二手房市場是個不錯的撿漏時機。
淡然，你得多費點心血就是了。
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掛牌不到一週！調價一次！冰晶天興城一套兩室兩廳戶型刷新武湖二手房價新高！
8月29號，黃陂武湖冰晶天興城成交了一套87.73㎡的房源，成交單價為10829元/㎡，刷新武湖二手房價天花板！
該房源掛牌不到一週就成交，十分迅速。初始掛牌價為96萬，在和購房者商談後讓價1萬，即以95萬成交。
由於長江新城的規劃已出，武湖作為長江新城核心區域，房價走漲也是大家都可以預見到的。目前貝殼找房上武湖片區成交房源僅有2套。
待日後長江新城規模初具，二手房市場熱度想必不低。此套房源坐在武湖二手房交易價格新高的紀錄的位子上也不會長久。目前，從掛牌價上來看，武湖片區的高層住宅均價已經達到1.3萬元/平、1.5萬元/平。
剛剛！武漢又上演土拍大戰，長江新城兩地塊拍到熔斷！
還記得8月底的土拍嗎？那是長江新城武湖片區時隔近三年後的首次土拍，10分鐘即觸發熔斷！長江新城來了，武湖無論是二手房市場還是新房市場，熱度都將持續走高。
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