预售证
首开东城金茂府昨日已领出15-17#预售证，加推户型约120、145、147㎡。
项目已累计领出5张预售证，前一次申领时间是5月31日。当时推出80套房源，均价47340元/㎡，装标4500元/㎡，无需摇号。
区域规划
◆近日，杭州市规划与自然资源局决定对《杭州市灯塔单元(XC07)控制性详细规划修编(草案)》项目进行公示，公示时间自2019年10月29 日至2019年11月27日，共30天。
规划范围:东至石桥路，南至石祥路，西、北至上塘河，规划用地面积约2.81平方千米。
根据公示内容，这里将被设计成为杭州市主城区北部次中心、武林新城主中心以及电竞数娱文化中心。
区块内还计划配建九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园5所，以及文化广场与体育中心等多种公共服务设施。
◆近年来钱塘智慧城启动了一大批配套项目建设。其中江干科技园JG1505-12地块的公共服务设施中心，预计明年上半年完成移交。
九堡中心单元JG1701-09地块的蚕桑幼儿园，以及位于规划JG1804-G1-16地块以东的三卫学校，预计明年上半年完成竣工验收。
除此之外，还有5个配套项目已开工建设，分别是艮北新区单元JG1601-A33/S42-12块的九年一贯制学校，艮北新区单元JG1601-R22-11地块的幼儿园，江干科技园单元JG1503-04地块的冯普路幼儿园，九堡中心单元JG1701-12地块的社会福利设施，以及艮北新区单元JG1601-R22-10地块的社区配套用房。
艮北九年一贯制学校效果图（图片来源：江干发布）
◆昨天上午，余杭超山百联•奥特莱斯正式摘牌。11月底前，项目将启动工程相关招标工作，并计划于春节后正式动工，预计明年年底前进入试营业。
项目建筑面积约95000㎡，占地约150亩 ，作为地块主体百联奥莱以购物为主，搭配餐饮和娱乐。
原先与“上海百联”合作的300多个品牌将全部入驻余杭。
超山百联•奥特莱斯效果图
土拍资讯
◆近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2019]45号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止11月9日。
该地块位于拱墅区康桥， 9月10日由联发以181493万元总价竞得，楼面价为21043元/㎡，溢价25%。
项目总用地面积约30803㎡（约46亩），地上总建筑面积86248.4㎡，地下总建筑面积41170㎡，建筑密度19.8%，容积率2.8，绿地率30.1 %。
根据公示，该小区规划建8幢高层。
◆临平新城近日挂牌公告核心区三宗商业商务用地。
其中余政储出[2019]47号地块和48号地块位于核心区九宫格区位，规划为连体双子楼，楼面起价分别为4200元/㎡和4100元/㎡；
余政储出[2019]49号地块位于艺尚小镇文化街区三期，为纯商业用地，地块楼面起价6184元/㎡。
三宗挂牌公告地块将于11月28日出让。
◆近日，保亿、龙湖、金地等房企比纷纷出手拿。其中保亿地产竞得绍兴镜湖核心区1宗商住地，楼面价10133元/㎡，溢价率15.70%。
龙湖&坤和建设联合体竞得嘉兴经开国际商务区一宗宅地，位于双溪路与郁圩路交叉口，建筑面积7.25万方，容积率1.6，楼面价9620元/㎡，溢价率13.71%。
金地竞得嘉兴高铁新城一宗涉宅用地，楼面价6876.19元/㎡，溢价率3.81%。
◆10月30日，宁波奉化区挂牌3宗宅地，预计11月29日、12月02日出让。
3宗地块总出让面积241016㎡（362亩），总建筑面积485317㎡，总起价165171万元，楼面均价3403元/㎡。
家庭财富
财经日报《中国家庭财富调查报告2019》显示，2018年我国家庭人均财产为208883元，比2017年的194332元增长了7.49%，增长速度高于人均6.1%的GDP增速。
城乡家庭财产差距较大，2018年城镇和农村家庭人均财产分别为292920元和87744元，城镇家庭人均财产是农村的3.34倍。
从居民家庭财产结构来看，房产占七成，城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%，农村居民家庭房产净值占比为52.28%。
地铁动态
地铁10线吴家路站完成主体结构封顶。10号线一期起于城北新兴路站，一直往南止于浙大站。
杭州至德清城际铁路就是由10号线一期终点站新兴路站引出的。
房企海外融资
国内房地产融资环境日益收缩，部分房企再次转向海外融资。
中原地产研究中心最新数据显示，虽然相关房地产政策收紧，房企美元融资依然刷新历史纪录，9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元，10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。
随着境内融资难度增加，境外融资再成融资重点。中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，房企合计发布的海外计划融资575亿美元，相比2018年同期增长接近50%。
长租公寓爆雷
近期,拥有4.5万间出租房的长租公寓企业——南京乐伽商业管理有限公司宣布破产倒闭。
2018年以来,寓见公寓、好租好住、爱公寓等品牌公寓接连曝出资金链问题。
地产系长租公寓的发展前景也不明朗,今年以来多家知名房地产开发商剥离长租公寓业务。
贝壳研究院数据显示,截至目前,全国公寓门店关店率达到3.6%,资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因。
每日成交
杭州市透明售房网数据显示，截至昨天18:00，杭州（十区）新房住宅成交128套，其中主城区56套。
全市可售住宅库存26796套，其中主城区最多，为9856套。
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