武漢不限購區域,葛店和五里界的房子哪裡好些?

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首先說明,葛店屬於鄂州,與東湖高新區左嶺相鄰,但行政區劃上是鄂州市的!

下面我們就從以下幾個方面來比較下鄂州葛店與江夏五里界的房子,買哪裡是最好的!

先看看葛店:

1,葛店現在的房價:

葛店屬於鄂州華容區,從上圖華容區房價圖上看,華容區新房房價在8000左右,但實際上葛店的房價是高於這個數據的,一般都在9000~10000左右,與整個鄂州房價7000相比,葛店的房價還是較高的!

2,位置:

葛店的地理位置非常好,位於武漢東部,與武漢東湖高新區的左嶺鎮相鄰,而且東湖高新的發展一直在東擴,區政府也會陸續搬遷過去(光谷政務中心早已正式辦公),再一個利好消息是,武漢地鐵11號線將會修建至葛店,設葛店南站,這些利好消息都將刺激到葛店的經濟發展,也造成了葛店房價的居高不下!

3,發展潛力:

鄂州葛店是國家級經濟技術開發區,至今已有7年,已形成較好的工業基礎,受東湖高新東擴及武漢地鐵11號線延伸到葛店的影響,可以預知,葛店後期的發展潛力無限,一切皆有可能!

再來說說武漢江夏五里界:

1,五里界現在的房價:

江夏五里界的房價現在在10000元左右,與鄂州葛店相比,房價基本是在一個水平線上;

2,位置:

江夏五里界北接東湖技術開發區,南與梁子湖相鄰。江夏做為遠城區,近幾年的發展非常快,但五里界因位置較偏,經濟開發上明顯滯後,近幾年的發展只能說是一般!

3,發展潛力:

前面說了,江夏目前的發展重點並不在五里界區域,所以五里界後續幾年在經濟發展上並不會有太大起色!

這樣一比較,相信大家都應該知道答案了。葛店與五里界相比,在房價基本相同的情況下,購房首選當然是葛店!

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重要的事情說三遍:葛店屬於鄂州、葛店屬於鄂州、葛店屬於鄂州。不要因為葛店的樓盤都打著光谷東的招牌,就被忽悠了。

對比房價,葛店與五里界基本都處於8000元——9000元之間,葛店部分高價盤價格會比五里界略高。在房價面前,最苦的還是剛需購房者,葛店、五里界在很多人眼中的鄉里位置,現在成了很多購房者的香餑餑。晚買幾年房,奧迪真的變奧拓。

葛店和五里界,其實離光谷核心區域關山大道附近都挺遠的,開車差不多都在20公里左右。你問這兩個地方哪裡好些?在我看來都不好,都遠的一逼。作為上班族,每天浪費在路上的時間簡直難以忍受。1萬左右的房價,還不如多加點錢考慮下白沙洲、廟山這些位置。

五里界對比葛店,最大的優勢在於屬於武漢管轄。我相信很多購房者心理上有一道坎:花接近萬元的價格難道就買個鄂州的房子?雖然江湖傳言武漢會收編葛店,但是行政區劃調整誰能說的準呢。所以介意鄂州戶口的,那就不用考慮葛店了,直接選五里界吧。

五里界恆大科技旅遊城:

當然不介意戶口的,現階段葛店比五里界還是有一些優勢的。

首先,葛店本身屬於國家高新技術開發區,產業資源豐富,緊鄰的光谷左嶺大道沿線分佈著天馬微電子、華星光電、長江存儲等總投資超4000億的戰略新興產業。產業資源豐富意味著工作機會更多,在周邊企業工作,在葛店置業也是一個不錯的選擇,通勤時間將大大縮短。

其次,葛店開發時間要比五里界早,前期開發的小區有一部分已經交房入駐,人氣、配套比五里界要強一些,至少逛街還有奧特萊斯這樣的地方可去。五里界本身就只是一個小集鎮,而大部分新樓盤又處在更偏的位置,周邊暫時連鄉鎮級別的配套都沒有,可能一段時間內買菜等基本生活需求都存在問題。

再者,與光谷核心區的公共交通便利性上,葛店是要強於五里界的。葛店與光谷之間開行有有101、301等公交線路,可以直達光谷廣場、未來科技城、光谷政務中心、軟件園等地。並且武漢地鐵11號線已經開通到左嶺站,離葛店南站一橋之隔,通過換乘可以很便捷的到達武漢各地,此外11號線葛店段已經正式開工建設,未來葛店將融入武漢地鐵網絡。相比較之下,五里界到光谷核心區的公共交通還是空白,五里界區域內僅有的925、923、927等線路均為江夏區內部線路,目前到光谷最便捷的交通方式是自駕。當然,不嫌麻煩可以坐公交換乘7號線進城。

不過正是由於五里界屬於武漢,未來還是可期的,畢竟武漢的資源優勢不是鄂州能比的。隨著各大樓盤的交付,常住人口的增加,未來五里界與光谷間的公共交通肯定會得到解決。並且地鐵9號線已經明確有廟山至五里界,大概率會在第五輪地鐵規劃中提交審批。此外,五里界因為地處郊區,前期少有開發,環境很是不錯。

梁子湖:

綜上,目前從居住的便利性來說,葛店要好於五里界,但是未來五里界可能也會迎頭趕上。從我的角度來說,有能力的情況下,買房還是儘量買在武漢。在當前的行政體制下,不同的行政區域區別還是挺大的。


風暴星球


買房選擇葛店為上策。不論怎樣說這裡靠近光谷東,地鐵城鐵都聯通了這裡。高新大道等多天大道都與這裡連接。人文環境也屬於上層。周邊湖泊旅遊環境更是上層。現在考慮這裡購房還是有必要的!


攬盛世


在光谷東就業的,老家在鄂黃黃地區的可選葛店購房!


老百姓142595384


葛店是鄂州,沙雕,我就是葛店的


老薑3723



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