西北新城尹家村片区推出123亩地 或为万科城后续用地

近日，五华区普吉街道又挂出了2宗约123亩土地，将于11月22日网上拍卖。该批土地位于西北新城尹家村片区，比邻区域在建的万科城，总交易起价约17.45亿元，要求竞得者完成市政道路、公园绿地等建设。从地块位置推测，西北新城本次新推地块或有可能为万科城后续用地。

五华区普吉街道2宗地下月22日网拍

普吉街道推出地块编号为KCWH2018-7-A1、KCWH2018-14-A1，总地块面积约123亩，交易起价约17.45亿元，容积率3-3.8，最大可建面积约28.2万方，土地单价约700-1997万元/亩，楼面价约3500-7882.6元/平米。

其中，KCWH2018-7-A1号地块为商业用地，面积约54亩，起价约3.8亿，土地单价约700万元/亩，楼面价约3500元/平米。地块西临小屯路，北接王筇路，东与普吉路相接，处在万科城北侧。KCWH2018-14-A1号地块为住宅用地，面积约68亩，起价约13.64亿，土地单价约1997万元/亩，楼面价约7882.6元/平米。地块西临小屯路，北临大塘路以南，东与普吉路相接，位于万科城南侧。

西北新城本次推出地块比邻万科城

根据出让文件，两个地块须整体竞买。土地竞得人须完成五华15号（王筇路—100 号路段）、100号（昆武高速—小屯路段）、111号（昆武高速—普吉路段）和136号路共约55465.4平方米建设；完成王筇路南侧（昆武高速底层—普吉路段）公园绿地、昆武高速底层东侧（王筇路—100 号路段）防护绿地、普吉路西侧（王筇路—136 号路段）公园绿地和KCWH2018-14-A1号地块范围内公园绿地共约46380.7415平方米建设。

另外，KCWH2018-7-A1号商业地块按规划条件建设的不少于3万平方米建筑面积（不含公寓）在取得竣工验收备案之日起五年内（含五年）不得分割销售。

本次出让地块位于西北新城尹家村片区，由万科和世博负责尹家村片区一级开发。去年11月，尹家村片区首批370亩土地入市交易，由万科和世博合资成立的昆明万澜地产联合斩获，竞得地块全部为住宅用地，容积率＞1且≤3.8，土地单价约1412万元/亩，楼面价约5573-5574元/平米。

万科和世博竞得土地后，在地块内开发了万科城。万科城临近地铁4号线，项目不仅体量庞大，还拥有超强的社区配套。据悉，万科城将引入长城小学、长城中学，同时还将负责配建五华区体育中心、文化中心。片区下月又将有123亩土地入市交易，或有可能作为万科城后续用地开发。