一直以來，雖然我們有收入的統計數據，但是家庭財富的數據相對較為匱乏。財富和收入是有差距的，一個是靜態的積累，一個是動態的流水。二者大部分時候相關，但也不一定。比如某些拆二代，基本上不掙錢，但是人家每個月收租金，就足夠過上中上層的生活了。
筆者最近看到了一份《中國家庭財富調查報告》，這個報告調查取樣人數較多，具有很高的參看價值。2019年，我國家庭人均財富達到了20萬。很多網友看到這個結果都表示自己拖了後腿，其實這個結果並不意外，有套房子就達標了。畢竟我們戶均擁有1.1套裝，大部分人其實都是有自己的房子的。因此，人均20萬的標準，一點都不算離譜。
但是，這個水平很高，或者說很富裕嗎？答案是否定的，原因很簡單，家庭財富里面房產佔比過重，而且這是資產，是包括負債的，資產減去負債，才是淨資產。很多人的依然有房貸，現金和股票佔比太低，一旦遭遇了失業、疾病等變故，很多人可能連下個月的房貸投掏不出來了。畢竟，我們的人均存款很低，大概有50%的家庭存款是零。
更重要的是，目前的房地產價值嚴重高估，很多人的財富增長主要事實受益於房價的大漲，現在的房價，無論用什麼指標來衡量，都可以說是嚴重高估的。所以，這些財富大多都是賬面財富，根本無法變現，畢竟很多人都不可能賣了房子出去租房。
筆者認為，我們更應該看中的是財務結構。一旦當房地產大潮退去的時候，就會發現原來一大群人都是在裸泳，財富灰飛煙滅，還根本沒有什麼抗風險的能力。
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