11月2日，克而瑞地产研究中心公布了29城最新楼市报告，虽然是处于市场的“银十”阶段，但是这29个城市无论是成交量、供应量、库存量等方面的数据，都遭遇了不同程度的下跌，

而作为海南的重点城市，海口自然也在此次报告中。从表中的统计数据来看，海口楼市10月份的成交量不容乐观，虽说同比去年上涨了不少，但是比9月份下降了8％，比今年月均量下跌了近20％！按理说，海南楼市目前正是需求量旺盛的时候，成交量应该是持续上涨才对，但海口楼市却是逆势而行，市场持续低迷。

同样下滑的，还有海口楼市的新增供应量。

9月份，海口楼市供应环比上升14.59%，成交均价16422元/㎡，环比上涨2.46%，同比上涨19.48%，呈现出市场旺季的爆发态势。而9月底海口部分楼盘的放开限价，也让更多人看到了海口楼市复苏的迹象。按照业内人士的预想，10月份海口楼市应该会延续上个月的火热状态，然而事与愿违，10月份海口楼市的供应量居然下滑了近一半！

无论是同比，还是环比，海口市场10月份的供应量都下跌了40％，堪称限购以来，海口楼市旺季的低谷期。

海南的限购政策，不仅直接影响了楼市的成交量、供应量，更是在供给端限制了土地的供应量，间接导致了市场库存量的持续走低。

从图中可以看出，10月份海口楼市的库存量，环比上个月下降了3％，虽然跌幅不大，但是从长期来看，在“房住不炒”的基调下，海口可供土地面积将会持续下跌，进而影响市场的库存量。这也说明了，为什么限购以来，海口房价一直在上涨，因为库存下降，新房供应量减少，导致一定时期内供不应求。

预计11月份海口楼市会反弹

短期内的下跌，并不意味着整个楼市旺季，海口市场会持续低迷。随着人才政策的放宽，以及海南基本取消落户限制，将会刺激海口楼市的需求量，促进市场的回升，在整体大环境的驱动下，预计11月份海口楼市会迎来反弹。