用户1501729947827
1、调控不再单纯调房价，稳定大局下房价不会大跌。 如果说去年的房地产调控还在打压炒房者，满足更多的住房供给需求，那么今年的调控更加优化和升级，可以说不再单纯为了降房价而降房价，更突显房子是用来住的属性。但是在稳定大局背景下，开发商心里清楚，房价不会大起大落，所以也就没有必要急着去降价了。 2、地方对房地产的依赖依然很难短时间内摆脱。 开发商有时候即使想降价，也不是自己说了算，其实尽管地方对土地财政的依赖有各种极力摆脱的动机，但是依赖上就容易上瘾，所以很难摆脱。特别是开发商深知过去都是如此，一旦市场降温，都会出来放松调控或救市。开发商就不着急降价了。
3、对房价继续涨依然抱有幻想。 上边刚刚说过了，开发商赌定了地方还会依赖房地产，那么开发商坚信市场再坏也不用太担心，总有一天市场会反弹回去的，这些都是经验主义。国家虽然明确提出对房地产进行调控，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。但是正常的逻辑是只要土地财政不变，地方不可能严格执行楼市调控，那么开发商就豪赌房价还会涨。所以，当然不想降房价了。 4、有房的不让降价，老业主不许降。 现在的房地产市场不是开发商和谁的较量，是普通百姓之间已经展开了激烈的较量。除了少数人无论有房无房，都能客观看待市场去评价，但多数人都是为了自己，因为有了房子就不允许房价降，更听不得房价降。开发商降价，有老业主闹到售楼处的案例的确不少，这也成为开发商不降价的一个理由，当然这不是根本的原因，可是也让人不守契约的坏习惯毁了整个市场。
工地老胡HHF33
对于驻马店这个三四线城市房价持续上涨的原因如果做一个总结那就是：时候未到！
对于任何一个城市的楼市发展来说时间是一个非常微妙的东西，时间可以促进房价的上涨，也可以冲淡人们的需求进而促使房价下跌。但是对于楼市来说，这个时间的跨度却要长的多，而且如果楼市再加上调控的辅助的话，房价就可以保证更长期的增长期了，稳定那也就是必然的。
其实，对于三四线城市的房价发展来说，还是有很多的规律可以在一二线城市当中找到的。
首先，三四线城市的房价发展取决于楼市的发展比较晚，楼市起步晚，又赶上了大城市楼市上涨的好时候，三四线城市的人也通过大城市的房价上涨得到了其实，开始对自己地区的楼市进行关注，关注的人多了房价就涨起来了。
再说楼市形成的晚，楼市形成的晚就给三四线城市的人留下了长期的幻想，想着大城市的房子自己也可以有一套。因此，当本地没有的小区理念或者户型模式到来以后，手握购房资金的人也开始了早买早享受的生活。
因此，三四线城市房价持续上涨的动力就在于楼市发展的周期和时间还没有到达房价下降时候。所以，在调控开始触及之后还没有出现下跌也是正常现象。
皇家驿站
原因有几点：
1、游资入侵，有炒房的进入
2、棚户改造产生的购房需求及资金
3、政府引导
不过我认为这种人口外流型城市，房屋最终还是落在居住功能的，人越来越少的城市，最终价格下滑是必然。
下一轮房价的上涨还是会以人口聚集度高的一线和核心二线城市为主，而不会出现全国普涨的局面。
鸣金收兵2333
每个地区有每个地区的情况，情况不同，房价的涨跌不一样，像这两年很多地方都是棚改，所以当地的房价会涨，过了这个时间点，房价就涨不上去了
